学法网»题库首页 » 第七章 土地法和房地产法 » 经济法 » #1172 题目内容及评论
1172#
某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的？
  • 丁与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
  • 丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
  • 丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保
  • 若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效
  
本题有 39 条评论
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39 # law、holy 发表于 2016-12-21 11:50
D转让不是要经抵押人同意吗？
38 # sker7815 发表于 2014-6-19 18:50
1）绝对抵押：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有；
2）我国禁止绝对抵押；
3）原因：抵押物在抵押初期100块，债务期满就值10块，抵押权人不干，同理，债务期满升值为1000块，抵押人不合适，所以禁止绝对抵押。
37 # 格麦heaven 发表于 2013-12-12 09:20
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
36 # voice1310 发表于 2013-6-9 13:22
lam132 2011年07月12日 16:45:17
有正确答案，反正是最后一个。
按现有的问题，答案为e
按ab合并为a，其他答案顺延...
35 # merald 发表于 2013-5-13 17:50
Ｂ项是流质条款吧
34 # xdq19790306 发表于 2011-8-28 09:52
呵呵，幸苦了，应该是E，题目没写完整AB应为A，E应为D
33 # futuresavage 发表于 2011-8-24 15:53
这题不用看了啊？
32 # xtdw 发表于 2011-8-1 16:04
这是一道脑筋急转变题目
31 # 1402737150 发表于 2011-7-18 20:15
出题的人请为我们负责啊。
30 # lam132 发表于 2011-7-12 16:45
有正确答案，反正是最后一个。
按现有的问题，答案为e
按ab合并为a，其他答案顺延，答案为d
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