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民法 题目列表
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1. 【2017年】甲服装公司与乙银行订立合同,约定甲公司向乙银行借款300万元,用于购买进口面料。同时,双方订立抵押合同,约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后,乙银行向甲公司发放了贷款,但未办理抵押登记。之后,根据乙银行要求,丙为此项贷款提供连带责任保证,丁以一台大型挖掘机作质押并交付。 如甲公司违反合同约定将借款用于购买办公用房,则乙银行享有的权利有
  • 提前收回借款
  • 解除借款合同
  • 请求甲公司按合同约定支付违约金
  • 对甲公司所购办公用房享有优先受偿权
参考答案:A,B,C
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32275#
2. 【2017年】蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。 小区地下停车场设有车位500个,开发商销售了300个,另200个用于出租。蒋某购房时未买车位,现因购车需使用车位。下列选项正确的是
  • 蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
  • 如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
  • 开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要
  • 小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让
参考答案:C
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3. 【2017年】蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求田某停止开办。下列选项正确的是
  • 如蒋某是同一栋住宅楼的业主,法院应支持其请求
  • 如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值,法院应支持其请求
  • 如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量,法院应支持其请求
  • 如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意,法院应驳回蒋某的请求
参考答案:A,B,C
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4. 【2017年】蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。 对小区其他业主的下列行为,蒋某有权提起诉讼的是
  • 5栋某业主任意弃置垃圾
  • 7栋某业主违反规定饲养动物
  • 8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房
  • 楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板
参考答案:D
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5. 【2017年】甲服装公司与乙银行订立合同,约定甲公司向乙银行借款300万元,用于购买进口面料。同时,双方订立抵押合同,约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后,乙银行向甲公司发放了贷款,但未办理抵押登记。之后,根据乙银行要求,丙为此项贷款提供连带责任保证,丁以一台大型挖掘机作质押并交付。 关于甲公司的抵押,下列选项正确的是
  • 该抵押合同为最高额抵押合同
  • 乙银行自抵押合同生效时取得抵押权
  • 乙银行自抵押登记完成时取得抵押权
  • 乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
参考答案:B,D
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6. 【2017年】甲服装公司与乙银行订立合同,约定甲公司向乙银行借款300万元,用于购买进口面料。同时,双方订立抵押合同,约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后,乙银行向甲公司发放了贷款,但未办理抵押登记。之后,根据乙银行要求,丙为此项贷款提供连带责任保证,丁以一台大型挖掘机作质押并交付。 如甲公司未按期还款,乙银行欲行使担保权利,当事人未约定行使担保权利顺序,下列选项正确的是
  • 乙银行应先就甲公司的抵押实现债权
  • 乙银行应先就丁的质押实现债权
  • 乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权
  • 乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权
参考答案:A
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7. 【2016年】甲、乙双方于2013年5月6日签订水泥供应合同,乙以自己的土地使用权为其价款支付提供了最高额抵押,约定2014年5月5日为债权确定日,并办理了登记。丙为担保乙的债务,也于2013年5月6日与甲订立最高额保证合同,保证期间为一年,自债权确定日开始计算。水泥供应合同约定,将2013年5月6日前乙欠甲的货款纳入了最高额抵押的担保范围。下列说法正确的是
  • 该约定无效
  • 该约定合法有效
  • 如最高额保证合同未约定将2013年5月6日前乙欠甲的货款纳入最高额保证的担保范围,则丙对此不承担责任
  • 丙有权主张减轻其保证责任
参考答案:B,C
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8. 【2016年】甲、乙双方于2013年5月6日签订水泥供应合同,乙以自己的土地使用权为其价款支付提供了最高额抵押,约定2014年5月5日为债权确定日,并办理了登记。丙为担保乙的债务,也于2013年5月6日与甲订立最高额保证合同,保证期间为一年,自债权确定日开始计算。甲在2013年11月将自己对乙已取得的债权全部转让给丁。下列说法正确的是
  • 甲的行为将导致其最高额抵押权消灭
  • 甲将上述债权转让给丁后,丁取得最高额抵押权
  • 甲将上述债权转让给丁后,最高额抵押权不随之转让
  • 2014年5月5日前,甲对乙的任何债权均不得转让
参考答案:C
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9. 【2016年】甲、乙双方于2013年5月6日签订水泥供应合同,乙以自己的土地使用权为其价款支付提供了最高额抵押,约定2014年5月5日为债权确定日,并办理了登记。丙为担保乙的债务,也于2013年5月6日与甲订立最高额保证合同,保证期间为一年,自债权确定日开始计算。乙于2014年1月被法院宣告破产,下列说法正确的是
  • 甲的债权确定期届至
  • 甲应先就抵押物优先受偿,不足部分再要求丙承担保证责任
  • 甲可先要求丙承担保证责任
  • 如甲未申报债权,丙可参加破产财产分配,预先行使追偿权
参考答案:A,B,D
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10. [2015年]甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于30万元预付房款,下列表述正确的是
  • 由丙公司退给李某
  • 由乙公司和丙公司退给李某
  • 由丙公司退给方某
  • 由乙公司和丙公司退给方某
参考答案:A
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