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第三十九章 民法综合 题目列表
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32607#
91. 甲房地产公司与乙达成协议,甲将位于S市某小区标号为A12的商品房一套卖给乙,约定价款480万元。在合同签订后,丙提出愿意以520万元购买该房屋,于是甲与丙达成了买卖合同,并将房屋过户给了丙。之后,甲找到乙协商,提出变更合同的请求,表示愿意用位于另一小区的一套标号为B10的房子替代履行。乙实地考察了B10房屋的位置及户型后,表示同意变更合同。关于本案,下列说法正确的是
  • 甲将房子卖给丙的行为,构成对甲、乙之间合同的违反,应当承担违约责任
  • 甲、乙达成变更协议后,甲依然应当承担因违约而给乙带来的损失
  • 甲、乙达成变更协议后,乙不能再向甲主张违约责任的赔偿
  • 如果甲、乙没有达成变更协议,乙购房的目的落空,可以请求甲双倍返还购房款
参考答案:A,B,D
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32606#
92. 甲将自己的一套省重点小学的学区房卖给乙,乙购买此房,目的在于让孩子上学。价款是一般房屋价款的2倍,共计价款360万元。合同签订后,由于教育部门调整了小学招生政策,取消了学区划片,在均衡教育资源的基础上,全市小学教育一律就近入学。乙提出要解除合同,甲不同意。对此,下列说法正确的是
  • 乙可以情事变更为由单方通知甲解除合同
  • 乙可以情事变更为由向法院请求解除合同
  • 如果合同已经履行完毕,则乙不能再以情事变更为由解除合同
  • 即使合同已经履行完毕,乙由于目的不能实现,依然可以情事变更为由解除合同
参考答案:B,C
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32605#
93. 甲向花店订了一束玫瑰花,要求花店于10月1日将花送到其女友乙处,给乙过生日用。但10月1日花店忘记送给乙。就此下列说法错误的是
  • 乙不可以要求花店承担违约责任
  • 甲、乙可同时要求花店承担违约责任
  • 花店可要求继续履行,甲不得拒绝
  • 花店可要求继续履行,乙不得拒绝
参考答案:B,C,D
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32604#
94. 张某与甲房地产公司签订商品房预售合同,合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某,张某交纳不低于房价款30%的首付款,余款通过按揭贷款支付。合同签订后,张某交纳了首付款,并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时,甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某,李某交纳了全部房款,并按甲公司通知验收了房屋,进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷,甲公司提出商品房预售合同中明确载明,本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记,故尚未生效,甲公司同意退还房款,但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有
  • 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,但未生效
  • 张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,且已生效
  • 甲公司应对张某承担缔约过失责任
  • 张某有权请求甲公司承担违约责任
参考答案:B,D
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32603#
95. 曾某从手机专卖店购买手机一部,总价款1万元,约定分5次付清,每次2000元,每月的第一天支付。同时,双方约定,在曾某付清价款之前,所有权不转移。曾某按期支付三次共计6000元后,因该品牌手机生产商推出新款机型,导致该款手机大幅降价,曾某遂停止付款。下列哪些表述是正确的?
  • 手机专卖店有权要求曾某一次性付清余下的4000元价款
  • 手机专卖店有权通知曾某解除合同,将手机取回并请求曾某支付手机的使用费
  • 手机专卖店有权收回手机,但不退还曾某已经支付的6000元价款
  • 如果曾某在支付第四期价款之时,付了1500元,则手机店不能基于其所有权主张取回标的物
参考答案:A,B,D
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32602#
96. 甲向乙借款500万元,借期2年,约定借款利息是35%,合同签订后,乙将500万元汇至甲的账户。同时,为了担保借款,甲将自己的一套房屋卖给乙,约定房款是借款本息之和。达成协议后,甲将房屋过户给了乙,并约定甲偿还本息之后,乙协助甲将房屋过户给甲。借款到期后,甲如约还款,乙拒绝,主张双方是买卖合同关系。经查,此时房价已涨至900万元。对此,下列说法正确的是
  • 甲、乙之间的借款自汇至甲的账户时生效,约定利息超过24%的部分无效
  • 甲、乙关于房屋买卖的约定,根据《民法总则》关于通谋虚伪法律行为效力的规定,可认定为无效
  • 依据当事人的真实意思,乙在甲不还款时,乙可申请拍卖房屋,用获得价款来偿还债务;若从对外公示的角度看,可以认为乙对房屋享有所有权
  • 对于本案中甲、乙之间的纠纷,法院应当按照借款合同纠纷来审理
参考答案:B,C,D
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32601#
97. 关于融资租赁,下列说法不正确的是
  • 甲是从事饲料加工的企业,甲将企业的厂房、机器设备等一并转让给乙,而后,甲、乙之间又签订了20年的租赁合同,厂房设备等继续由甲使用。经查,甲欠某银行1000万元,银行曾经起诉甲,甲败诉,银行正欲申请强制执行甲的财产。本案中,因为出卖人和承租人是同一人,因此,不构成融资租赁关系
  • 如果承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可,则如果出租人未取得行政许可,则融资租赁合同无效
  • 如果融资租赁合同中,当事人对于欠付租金解除合同的情形没有约定,则承租人欠付租金达到2期以上,或者数额达到全部租金10%以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付,出租人可以解除合同
  • 融资租赁合同签订后,承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人可以要求承租人按照约定继续支付租金,租赁物造成他人损失的承租人承担责任。因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因而解除,出租人可以要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿
参考答案:A,B,C
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32600#
98. 2015年12月,甲公司与丙加工厂约定定作100套办公桌椅。乙公司对该定作的报酬提供了保证担保。2016年2月,甲公司因违法经营被有关机关查处,甲公司因停业整顿不需要桌椅,遂解除合同,丙加工厂要求甲公司承担赔偿责任,甲公司拒绝,丙加工厂遂要求乙公司承担责任。对此,下列说法正确的是
  • 合同已经开始履行,甲公司不得无故解除合同
  • 因主合同解除,乙公司的担保责任也归于消灭
  • 乙公司应对甲公司解除合同的民事责任承担担保责任
  • 甲公司解除合同无需经过丙加工厂和乙公司的同意
参考答案:C,D
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32599#
99. 甲委托某商贸行代为销售鲜鸡蛋1000公斤,每公斤价格为6.5元,报酬为合同总价格的2%。后来,商贸行以每公斤7.5元的价格销售给了某美食城,为此,多支出了费用300元。对此,下列说法正确的是
  • 甲与商贸行之间、商贸行与美食城之间的合同均为行纪合同
  • 商贸行每公斤多卖出1元获得利益由商贸行和甲平均分配
  • 商贸行多支出的费用应当由商贸行承担
  • 如果鸡蛋有质量问题,美食城应当向商贸行主张违约责任
参考答案:C,D
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32598#
100. 村民甲在新获得的宅基地上建了一栋两层的楼房,房屋建成之际,为庆祝乔迁之喜,决定庆祝一番。当天,邻居乙、丙、丁均赶来帮忙。乙在帮甲放鞭炮时,因为过于粗心大意,将手炸伤。丙在搬运摆宴席的桌椅时,不小心撞伤了前来看热闹的小朋友A。丁在去帮忙买酒的回途中,被醉酒驾驶机动三轮车的张某在一转弯处撞成重伤,经查,张某曾经从事牲口的贩卖生意,因为一次被骗,导致现在仍然负债累累,没有经济能力。对此,下列说法正确的是
  • 对于乙的损害,甲应当承担赔偿责任,但是应减轻甲的责任
  • 对于小朋友A的伤害,甲应承担责任,同时丙应当与甲一起承担连带责任
  • 对于丁的损害,应当由张某承担赔偿责任
  • 对于丁的损害,甲可予以适当补偿
参考答案:C,D
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