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第十章 共有 易错题列表
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10040#    据XueFa.com全体会员做题数据统计，本题错误率为 21.17%
21. 王某写信给其侄女王芳，表示要赠与她5000 元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王芳与李岩登记结婚，婚后第6个月接到王某的赠金5000元美金。该项钱款依法：( )
  • 应属于王芳的婚前个人财产
  • 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
  • 属于婚前取得，但归二人共有
  • 应视王某的意思而定其所有权之归属
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参考答案：A
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4847#    据XueFa.com全体会员做题数据统计，本题错误率为 20.39%
22. 甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？  
  • 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板
  • 因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以铺木地板
  • 甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板
  • 若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
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参考答案：B
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10043#    据XueFa.com全体会员做题数据统计，本题错误率为 18.36%
23. 甲、乙二人共有房屋一幢，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给甲若干补偿。一日房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此：( )
  • 应由乙承担赔偿责任
  • 应由甲、乙承担连带责任
  • 应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
  • 应由甲承担赔偿责任
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参考答案：B
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8220#    据XueFa.com全体会员做题数据统计，本题错误率为 17.94%
24. 甲、乙、丙3人各出资2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示原出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿以2000元买下。根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？
  • 乙
  • 丁
  • 丙
  • 丁或丙都可以
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参考答案：C
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8219#    据XueFa.com全体会员做题数据统计，本题错误率为 14.86%
25. 依照法律规定，按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有
  • 优先购买权
  • 解约权
  • 同等条件下的优先购买权
  • 购买权
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参考答案：C
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8223#    据XueFa.com全体会员做题数据统计，本题错误率为 10.53%
26. 甲和乙共有4间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊，该抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是：
  • 在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同继续有效
  • 在以出卖共有份额的方式实观该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，甲有优先购买权
  • 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，丙有优先购买权
  • 在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同即告终止　
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参考答案：A,B
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