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民法 易错题列表
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26292#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 70.32%
31. [2013年真题]某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后,吴律师感觉案件复杂,本人和该事务所均难以胜任,建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三多选题第60题)
  • 律师事务所有权单方解除委托合同,但须承担赔偿责任
  • 律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同
  • 即使一审胜诉,委托人也可解除委托合同,但须承担赔偿责任
  • 只有存在故意或者重大过失时,该律师事务所才对败诉承担赔偿责任
参考答案:A,C
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26278#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 70.13%
32. [2013年真题]材料①:2012年2月,甲公司与其全资子公司乙公司签订了《协议一》,约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的2000万元债务,并约定了仲裁条款。但甲公司未依约将该用地使用权过户到乙公司名下,而是将之抵押给不知情的银行以获贷款,办理了抵押登记。材料②:同年4月,甲公司、丙公司与丁公司签订了《协议二》,约定甲公司欠丁公司的5000万元债务由丙公司承担,且甲公司法定代表人张某为该笔债务提供保证,但未约定保证方式和期间。曾为该5000万元负债提供房产抵押担保的李某对《协议二》并不知情。同年5月,丁公司债权到期。材料③:同年6月,丙公司丧失偿债能力。丁公司查知乙公司作为丙公司的股东(非发起人),对丙公司出资不实,尚有3000万元未注入丙公司。同年8月,乙公司既不承担出资不实的赔偿责任,又怠于向甲公司主张权利。材料④:同年10月,甲公司股东戊公司与己公司签订了《协议三》,约定戊公司将其对甲公司享有的60%股权低价转让给己公司,戊公司承担甲公司此前的所有负债。根据材料①、材料②和材料③,如丁公司向甲公司提起3000万元代位权诉讼,甲公司认为丁公司不能提起代位权之诉的下列抗辩理由中不能成立的是?(2013年卷三不定项第90题)
  • 甲公司对乙公司的债务是过户建设用地使用权,而非金钱债务
  • 《协议一》有仲裁条款
  • 乙公司多次发函给甲公司要求清偿债务
  • 《协议一》的2000万元数额低于乙公司出资不实的3000万元
参考答案:A,B,C,D
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13592#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 69.74%
33. [2006年真题]甲为了能在自己房中欣赏远处风景,便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上建造高层建筑,作为补偿,甲一次性支付给乙4万元。两年后,甲将该房屋转让给丙,乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?
  • 甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定
  • 丙可禁止丁建高楼,且无须另对丁进行补偿
  • 若丁建高楼,丙只能要求甲承担违约责任
  • 甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
参考答案:A,B,C,D
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28851#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 69.66%
34. [2014年真题]张某、方某共同出资,分别设立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》,约定如下:"甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司,乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元,尾款1000万元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司从某国土部门购买A地块土地使用权。如协议签订之日起三个月内丙公司未能获得A地块土地使用权致双方合作失败,乙公司有权终止协议。"《合作协议一》签订后,乙公司经甲公司指示向张某、方某支付了4000万元首付款。张某、方某配合甲公司将丙公司的10%的股权过户给了乙公司。2013年5月1日,因张某、方某未将前述4000万元支付给丙公司致其未能向某国土部门及时付款,A地块土地使用权被收回挂牌卖掉。2013年6月4日,乙公司向甲公司发函:"鉴于土地使用权已被国土部门收回,故我公司终止协议,请贵公司返还4000万元。"甲公司当即回函:"我公司已把股权过户到贵公司名下,贵公司无权终止协议,请贵公司依约支付1000万元尾款。"2013年6月8日,张某、方某与乙公司签订了《合作协议二》,对继续合作开发房地产项目做了新的安排,并约定:"本协议签订之日,《合作协议一》自动作废。"丁公司经甲公司指示,向乙公司送达了《承诺函》:"本公司代替甲公司承担4000万元的返还义务。"乙公司对此未置可否。关于丁公司的《承诺函》,下列表述正确的是?(2014年卷三不定项第91题)
  • 构成单方允诺
  • 构成保证
  • 构成并存的债务承担
  • 构成免责的债务承担
参考答案:A,C
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13530#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 69.62%
35. [2005年真题]下列关于民事权利中的形成权的表述,哪些是正确的?
  • 形成权只能通过明示方式行使
  • 效力待定合同中相对人的催告权并非形成权
  • 债权人撤销权属形成权
  • 形成权不受诉讼时效期间的限制
参考答案:B,D
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28862#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 69.58%
36. [2014年真题]甲创作了一首歌曲《红苹果》,乙唱片公司与甲签订了专有许可合同,在聘请歌星丙演唱了这首歌曲后,制作成录音制品(CD)出版发行。下列哪些行为属于侵权行为?(2014年卷三多选题第62题)
  • 某公司未经许可翻录该CD后销售,向甲、乙、丙寄送了报酬
  • 某公司未经许可自聘歌手在录音棚中演唱了《红苹果》并制作成DVD销售,向甲寄送了报酬
  • 某商场购买CD后在营业时间作为背景音乐播放,经过甲许可并向其支付了报酬
  • 某电影公司将CD中的声音作为电影的插曲使用,只经过了甲许可
参考答案:A,D
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32291#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 67.89%
37. 【2017年】甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元,办理了抵押登记。其后,甲公司在该地块上开发建设住宅楼,由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同,丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收,但甲公司未能按期偿还乙银行借款,并欠付丙公司工程款1500万元,乙银行和丙公司同时主张权利,法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的?
  • 乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权
  • 乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
  • 丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权
  • 丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
参考答案:A,C,D
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13600#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 67.85%
38. [2006年真题]甲公司的游戏软件工程师刘某利用业余时间开发的“四国演义”游戏软件被乙公司非法复制,丙书店从无证书贩手中低价购进该盗版软件,丁公司从丙书店以正常价格购买该软件在其经营的游戏机上安装使用。下列哪些说法是正确的?
  • 甲公司应当对刘某进行奖励
  • 丙书店应当承担赔偿损失等法律责任
  • 丁公司不承担赔偿责任
  • 乙公司、丙书店应当承担共同侵权的民事责任
参考答案:B,C,D
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19877#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 67.57%
39. [2010年真题]关于土地承包经营权的设立,下列哪些表述是正确的?( )(2010年卷三多选第55题)
  • 自土地承包经营合同成立时设立
  • 自土地承包经营权合同生效时设立
  • 县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证
  • 县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册,未经登记造册的,不得对抗善意第三人
参考答案:B,C
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29760#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 67.55%
40. [2015年]甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于《房屋预订合同》,下列说法正确的是
  • 无效
  • 对于甲公司而言,丙公司构成无权处分
  • 对于乙公司而言,丙公司构成有效代理
  • 对于张某而言,丙公司构成表见代理
参考答案:B
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