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第七章 土地法和房地产法 易错题列表
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1159#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 59.86%
11. A村土地被国家征用后,因使用单位违法用地,被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时,有以下说法,哪些符合法律规定
  • “这块地由你们种,但所有权仍然属于国家”
  • “耕种期间,不能在这块土地上建房,也不能种多年生作物”
  • “国家需要使用这块土地时,应当随时交还”
  • “国家需要交还时,土地上的青苗不给补偿”
参考答案:A,B,C
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1162#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 58.89%
12. 下列说法错误的有哪些?
  • 公路经核准报废的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权
  • 以出让等有偿方式取得国有土地使用权的建设单位,按国务院规定的标准缴纳土地使用权出让金等费用后,方可使用土地
  • 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地经乡级以上人民政府批准,可以以划拨方式取得
  • 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由国务院土地行政主管部门根据国务院有关规定确定
参考答案:C,D
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1148#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 58.86%
13. 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房,特向某律师事务所王律师咨询,以下咨询意见中,正确的一项是:
  • 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府批准,报县级人民政府备案
  • 农村村民建住宅,应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续
  • 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府土地管理部门批准
  • 刘某一户只能拥有一处宅基地,刘某将其住房出卖后,再申请宅基地的,只有在交纳相当于土地出让金的款额后,才能予以批准
参考答案:B
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1158#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 57.15%
14. 在下列哪些情况下,政府可以依照土地管理法的规定,收回国有土地使用权?
  • 某房地产开发公司有偿取得土地使用权后,因资金困难无力偿债,向人民法院提出破产申请
  • 原用地单位系国有企业,现已通过股份制改造,被一家私营企业控股
  • 县政府超越批准权限,将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
  • 某工厂的自用铁路,因该厂转产,长期弃置失修,现已经核准报废
参考答案:C,D
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1167#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 56.32%
15. 甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议,于此,甲乙两公司应当如何做?
  • 签订书面的转让合同
  • 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
  • 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
  • 该房地产转让给乙公司后,原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司,由乙公司享有和承担
参考答案:A,B,D
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1153#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 54.86%
16. 国家实行基本农田保护制度,下列哪些土地应当划入基本农田保护区,严格管理?
  • 县级以上地方人民政府或国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地
  • 蔬菜生产基地
  • 农业科研、教学试验田
  • 可以改造的中、低产田
参考答案:A,B,C,D
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1161#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 53.41%
17. 某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权,领取了土地使用证,但由于一直未能筹措到足够的资金,原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工,该块土地也一直未予使用。因此,处理方法错误的有。
  • 如其已经原批准机关同意,可以重新办理土地使用证,获得该土地的继续使用权
  • 经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证
  • 经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司
  • 经批准限定某企业在1年内使用该土地,如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
参考答案:A,C,D
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1146#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 46.6%
18. 湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议,双方协商未能解决纠纷,该争议可以由谁处理。
  • 三元县土地管理机关处理
  • 三元县人民政府处理
  • 湖南省土地管理机关处理
  • 直接向人民法院起诉
参考答案:B
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1156#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 46.59%
19. 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司,佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权,使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?
  • 无偿赠与给甲企业
  • 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
  • 将土地使用权出租给乙公司
  • 与丙企业的土地使用权进行置换
参考答案:A,B,C,D
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1160#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 46.04%
20. 根据土地管理法,下列关于土地所有权的表述哪些是正确的
  • 城市市区的土地属于全民所有
  • 宅基地归农民个人所有
  • 农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有
  • 自留山、自留地属全民所有
参考答案:A,C
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