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试卷三 易错题列表
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28733#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 64.32%
1. 张山承租林海的商铺经营饭店,因拖欠房租被诉至饭店所在地甲法院,法院判决张山偿付林海房租及利息,张山未履行判决。经律师调查发现,张山除所居住房以外,其名下另有一套房屋,林海遂向该房屋所在地乙法院申请执行。乙法院对该套房屋进行查封拍卖。执行过程中,张山前妻宁虹向乙法院提出书面异议,称两人离婚后该房屋已由丙法院判决归其所有,目前尚未办理房屋变更登记手续。乙法院裁定支持宁虹的请求,林海提出执行异议之诉,下列说法可成立的是?
  • 林海可向甲法院提起执行异议之诉
  • 如乙法院审理该案,应适用普通程序
  • 宁虹应对自己享有涉案房屋所有权承担证明责任
  • 如林海未对执行异议裁定提出诉讼,张山可以提出执行异议之诉
参考答案:B,C
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28735#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 64.32%
2. 张山承租林海的商铺经营饭店,因拖欠房租被诉至饭店所在地甲法院,法院判决张山偿付林海房租及利息,张山未履行判决。经律师调查发现,张山除所居住房以外,其名下另有一套房屋,林海遂向该房屋所在地乙法院申请执行。乙法院对该套房屋进行查封拍卖。执行过程中,张山前妻宁虹向乙法院提出书面异议,称两人离婚后该房屋已由丙法院判决归其所有,目前尚未办理房屋变更登记手续。对于宁虹的异议,乙法院的正确处理是( )
  • 应当自收到异议之日起15日内审查
  • 若异议理由成立,裁定撤销对该房屋的执行
  • 若异议理由不成立,裁定驳回
  • 应当告知宁虹直接另案起诉
参考答案:A,C
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28742#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 64.02%
3. 顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某,租期为2年。在租赁期间内,张某谎称电脑是自己的,分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款,但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得,因暂时找不到失主,李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障,遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置,并告知王某如7天内不交费,将变卖电脑抵债。李某听闻后,于当日潜入康成公司偷回电脑。关于康成公司的民事权利,下列说法正确的是( )
  • 王某在7日内未交费,康成公司可变卖电脑并自己买下电脑
  • 康成公司曾享有留置权,但当电脑被偷走后,丧失留置权
  • 康成公司可请求李某返还电脑
  • 康成公司可请求李某支付电脑维修费
参考答案:B,C
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28746#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 61.12%
4. 甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于《房屋预订合同》,下列说法正确的是( )
  • 无效
  • 对于甲公司而言,丙公司构成无权处分
  • 对于乙公司而言,丙公司构成有效代理
  • 对于张某而言,丙公司构成表见代理
参考答案:B
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28741#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 59.65%
5. 甲、乙、丙三人共同商定出资设立一家普通合伙企业,其中约定乙以其所有房屋的使用权出资,企业的财务由甲负责。2015年4月,该合伙企业亏损巨大。5月,见股市大涨,在丙不知情的情况下,甲与乙直接将企业账户中的400万元资金,以企业名义委托给某投资机构来进行股市投资。同时,乙自己也将上述房屋以600万元变卖并过户给丁,房款全部用来炒股。至6月下旬,投入股市资金所剩无几。丙得知情况后突发脑溢血死亡。关于甲、乙将400万元资金委托投资股市的行为,下列说法正确的是( )
  • 属于无权处分行为
  • 属于改变合伙企业经营范围的行为
  • 就委托投资失败,甲、乙应负连带赔偿责任
  • 就委托投资失败,该受托的投资机构须承担连带责任
参考答案:C
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28743#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 55.71%
6. 顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某,租期为2年。在租赁期间内,张某谎称电脑是自己的,分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款,但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得,因暂时找不到失主,李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障,遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置,并告知王某如7天内不交费,将变卖电脑抵债。李某听闻后,于当日潜入康成公司偷回电脑。如乙请求李某返还电脑和所获利益,下列说法正确的是( )
  • 李某向乙返还所获利益时,应以乙所受损失为限
  • 李某应将所获利益作为不当得利返还给乙,但可以扣除支出的必要费用
  • 乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求李某返还电脑
  • 如李某拒绝返还电脑,需向乙承担侵权责任
参考答案:B,C,D
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28737#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 54.75%
7. 主要办事机构在A县的五环公司与主要办事机构在B县的四海公司于C县签订购货合同,约定:货物交付地在D县;若合同的履行发生争议,由原告所在地或者合同签订地的基层法院管辖。现五环公司起诉要求四海公司支付货款。四海公司辩称已将货款交给五环公司业务员付某。五环公司承认付某是本公司业务员,但认为其无权代理本公司收取货款,且付某也没有将四海公司声称的货款交给本公司。四海公司向法庭出示了盖有五环公司印章的授权委托书,证明付某有权代理五环公司收取货款,但五环公司对该授权书的真实性不予认可。根据案情,法院依当事人的申请通知付某参加(参与)了诉讼。本案需要由四海公司承担证明责任的事实包括( )
  • 四海公司已经将货款交付给了五环公司业务员付某
  • 付某是五环公司业务员
  • 五环公司授权付某代理收取货款
  • 付某将收取的货款交到五环公司
参考答案:A,C
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28739#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 54.03%
8. 甲、乙、丙三人共同商定出资设立一家普通合伙企业,其中约定乙以其所有房屋的使用权出资,企业的财务由甲负责。2015年4月,该合伙企业亏损巨大。5月,见股市大涨,在丙不知情的情况下,甲与乙直接将企业账户中的400万元资金,以企业名义委托给某投资机构来进行股市投资。同时,乙自己也将上述房屋以600万元变卖并过户给丁,房款全部用来炒股。至6月下旬,投入股市资金所剩无几。丙得知情况后突发脑溢血死亡。假设丙有继承人戊,则就戊的权利,下列说法错误的是( )
  • 自丙死亡之时起,戊即取得该合伙企业的合伙人资格
  • 因合伙企业账面上已处于亏损状态,戊可要求解散合伙企业并进行清算
  • 就甲委托投资股市而失败的行为,戊可直接向甲主张赔偿
  • 就乙出卖房屋而给企业造成的损失,戊可直接向乙主张赔偿
参考答案:A,B,C,D
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28745#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 51.16%
9. 甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于30万元预付房款,下列表述正确的是( )
  • 由丙公司退给李某
  • 由乙公司和丙公司退给李某
  • 由丙公司退给方某
  • 由乙公司和丙公司退给方某
参考答案:A
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28747#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 48.18%
10. 甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于《委托书》和《承诺函》,下列说法正确的是( )
  • 乙公司是委托人
  • 乙公司和王某是共同委托人
  • 甲公司、乙公司和王某是共同委托人
  • 《承诺函》不产生法律行为上的效果
参考答案:A,D
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