地役权 无答案

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地役权？

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地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记。不登记，不得对抗善意第三人。

B不对，凭什么要4000，要4万。

无答案

无答案
[夏凌云：甲对乙的土地有地役权，但是新供役地人丙有权建高楼，且无须补偿甲；所以加只能找乙索赔]

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2006年卷三第56题
甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的? ABCD
A.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定
B.丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿
C.若丁建高楼。丙只能要求甲承担违约责任
D.甲、乙之间约定因房屋和上地使用权转让而失去效力

关于B项：
丙诉丁违约或对其行权的基础在于，①丁因受让取得使用权（主），且②丁成为地役合同当事人。此时需满足：丙丁成为地役权（从）合同当事人之前或之时该地役权已经登记，或者丁对该地役负担的明知。
但是，依题不能得出丁知道该使用权上有地役负担，也不能得知该地役权已登记，故丁为善三，则丙不可诉丁违约，也不可向丁行权。此时丙对丁之地仍然有地役权，但丁因善三而不能丙有地役负担。既丙有地役权，但无法对丁行使。

关于C项：
丙既可（有条件地）向甲主张违约，也可（有条件地）向乙主张违约；
1.丙诉甲违约的基础在于，若甲丙转让时就地役权有对价且甲隐瞒未登记之事实（或表述为虚构已登记），此时丙得向甲主张（其余情况丙不得诉甲），而题中甲丙之间未明确转让时关于地役权的具体约定，故只在满足前述条件时丙可诉甲；（而甲丙之间就地役部分，完全可能存在其它好几种情形）
2..丙诉乙违约的基础在于，①丙乙成为地役权合同当事人（此时乙非第三人而是当事人，故不存在未登记不得对抗善意第三人的问题）且②乙丁转让时乙未向丁尽地役负担的告知义务（因其未告知的自利行为，使的丁（相对于丙）成为不知地役负担的善三，从而阻断了丙向丁就地役行权的可能），故在满足前述条件时，丙可诉乙违约；
（而非题中的丙只可诉甲）

李建伟：该转让由于没有通知乙，故不能丙对乙行使债权请求权（债权转让不通知债务人，对债务人不发生效力）
回答：当乙得知房屋转让给丙时，那么丙不是等于概括得得到了通知，甲乙之间的地役权合同变成了甲丙之间的合同

而丙对于地役权，因为没有向甲支付相应的对价（等于买房子赠送地役权），甲因此不承担瑕疵担保责任。
回答：你给定了一个前提，那也等于你可以再给定一个前提，如果支付对价，那么甲要承担责任

看这个题，“丙只能要求甲承担违约责任 ”说明我只要举出反例就行了，也就是说有相反的情况就可以，而上面的分析证明了事实上，丙存在向甲或者丙追求违约责任的情况

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2008灾-11.李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪一选项是错误的？
　　A.该约定属于有关相邻关系的约定
　　B.该约定属于地役权合同
　　C.如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
　　D.如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
　　答案：A