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2006年4月,乙公司租甲公司的单身公寓,租期5年,后乙公司将其改建为市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2007年6月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的公寓,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。设乙公司的改造及转租经过出租人甲的同意,下列表述正确的是:
  • 丙公司买得属于甲公司的公寓有效,小业主签订的租赁合同有效
  • 丙公司买得属于甲公司的公寓有效,因此有权终止乙公司与小业主的租赁合同
  • 在拍卖结束前丙公司不知道甲公司的公寓已租赁给小业主,因此,丙公司可以请求撤销购买甲公司公寓的行为
  • 法院在拍卖甲公司公寓前,应告知竞买者该公寓上存在他人设定的他物权
  
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