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24375#
[12年司考真题卷三第1题]:张某从银行贷得80万元用于购买房屋,并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难,仍想方设法还清了银行贷款。对此,周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定,下列哪一观点可以成立?
  • 甲认为,房屋被洪水冲毁属于不可抗力,张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举
  • 乙认为,张某已不具备还贷能力,无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己
  • 丙认为,张某对房屋的毁损没有过错,且此情况不止一家,银行应将贷款作坏账处理。坚持还贷是一厢情愿
  • 丁认为,张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用
  
本题有 7 条评论
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7 # jspx1215 发表于 2017-6-21 06:21
根据物权法规定,抵押财产灭失,债权人的抵押权一般消灭,除非存在物上代位。但作为主合同的借款合同并不因此受到影响,借款人仍负有还款义务。
A选项中,尽管洪水冲毁房屋属于不可抗力,但合同法规定的风险负担适用交付主义,该风险应当由张某负担,甲的说法不成立。
B选项中,还款能力与是否负有仍还款义务无关,乙说法不成立。
C选项中, 银行可以做坏账处理的系确实无法收回的贷款,而非只要房屋损毁即应当做坏账处理,丙的说法颠倒因果不成立。
D选项成立,彰显了民法诚实信用原则。
6 # 中华小子 发表于 2015-3-22 17:07
标的物未交付给银行,风险由借款人承担
5 # 啤酒花1021 发表于 2013-9-12 00:21
奇葩的解释
sheis_2007 2013年05月24日 11:57:45
合同法规定的风险负担适用交付主义,该风险应当由张某负担,甲的说法不成立。

什...
4 # 林浩哲 发表于 2013-7-18 11:50
这里的所有权视为转移了吗
3 # manqinyuan 发表于 2013-6-29 15:43
交付主义即商品房买卖完成后,房屋已交付的风险自交付后由买受人承担的意思,不知对否,请大家批评指正
2 # manqinyuan 发表于 2013-6-29 15:39
汶川地震发生后有很多贷款买的房产很多由保险公司承担了,说明房务毁损灭失的风险还是由买受人承担的
1 # sheis_2007 发表于 2013-5-24 11:57
合同法规定的风险负担适用交付主义,该风险应当由张某负担,甲的说法不成立。

什么意思 风险负担适用交付主义 是什么意思。
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