学法网»题库首页 » 试卷三 » 2014年真题 » 分年真题 » #27367 题目内容及评论
27367#
59.刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？
  • 小刘有权随时解除合同
  • 何某有权随时解除合同
  • 房屋租赁合同是附条件的合同
  • 房屋租赁合同是附期限的合同
  
本题有 12 条评论
参考答案：A,B,D
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12 # 起名太麻烦 发表于 2017-5-14 17:27
B
11 # 海初口 发表于 2016-8-25 19:32
题目很细，首先本题期限限定100个月，AB错，其次，本题中所限制法律行为效力的附加条款是刘某出现，不符合附期限中的将来确定发生，故而D错。
10 # 18380485520 发表于 2016-7-26 09:35
ADABD?
9 # 13657047945 发表于 2016-5-5 06:47
实际上是有租期的。直到小刘的父亲回来，或者直到把货款全部还清为止。在这期间，谁都不能解除合同，何债权人更不希望解除合同，而且合同本身没有任何问题，所以双方都不能解除合同
8 # davidchi777 发表于 2016-1-11 14:45
标准答案是ABD~那就按照司考模式认可一下，也就是这个合同可以随时单方解除，期限上是老爹还是能回家的（可以确定）。
7 # davidchi777 发表于 2016-1-11 14:45
标准答案是ABD~那就按照司考模式认可一下，也就是这个合同可以随时单方解除，期限上是老爹还是能回家的（可以确定）。
6 # zsdhhxf 发表于 2015-9-16 15:09
按照老钟的说法，可以推测出一个很固定的合同期限，所以不能解除，这样AB就不对了。
问题在于CD，并不知道会不会出现=附条件，而租金在抵欠款是迟早还清的事=附期限。
从整个合同看，并且通过AB答案来排斥C，是一个附期限的合同，但官方自己又给否定掉了……
5 # xiaoyufensou 发表于 2015-9-1 22:57
123东东123 2015-2-27 18:48
选项A说法错误，选项B说法正确。《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没...
4 # 北部湾青年 发表于 2015-9-1 17:51
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3 # RavenMKII 发表于 2015-8-25 22:02
AB：本题看似没有约定租赁期限，是不定期租赁合同。其实是约定了租赁期限了，欠款100万元，每月租金1万元用于还欠款，还清需要100个月，这就是租赁期限。因此，出租人、承租人都不想有任意解除权。
CD：将来的事实是确定的，是附期限。将来的事实是不确定的，是附条件。
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