学法网»题库首页 » 试卷三 » 2006年真题 » 分年真题 » #9632 题目内容及评论
9632#
(一)房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权变更登记。第21日,甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日,甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日,该别墅被意外焚毁。请回答91一93题。92.下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的?
  • 合同因欺诈而可撤销
  • 合同因自始履行不能而无效
  • 合同因无权处分而效力待定
  • 如果合同被撤销,则甲应向丁承担缔约过错责任
  
本题有 28 条评论
参考答案:A,C,D
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28 # 老生冲A 发表于 2017-4-14 10:02
degress01 2012-7-6 21:05
拓展:--依据<商品房解释>8、9条,因为一房二卖导致:合同目的无法实现,合...
27 # 13657047945 发表于 2016-5-17 11:02
A C项矛盾呀,合同都已经撤销了,怎么还效力待定,
26 # hao121 发表于 2016-5-4 10:49
A、正确 甲已将房屋过户给丙,所有权已归丙,甲已无所有权而再进行出售,属于欺诈行为。按民法通则欺诈胁迫不损害国家利益的,可撤销。
B、错误 合同自始不能履行的,是可以解除合同,而不是合同无效。(商品房买卖合同解释第八条)
C、正确 甲已将房屋过户给丙,甲为无权处分人,因此效力待定
D、正确 只有在合同尚未成立,或合同虽已成立,但被确认无效或被撤销的,承担“缔约过失责任”
25 # xf丶hkr 发表于 2014-8-25 20:54
才知道缔约过错就是缔约过失责任
24 # nelly365 发表于 2014-8-13 16:40
AD
23 # jpriver 发表于 2013-8-21 09:50
C项 无权处分有效 本体答案:AD
22 # jpriver 发表于 2013-8-18 15:30
甲在与丁订立合同时隐瞒了房屋所有权已经转移的事实,构成欺诈,合同因欺诈而可撤销,故A项正确
21 # jpriver 发表于 2013-8-10 16:29
答案:AD
20 # 路多多 发表于 2013-7-5 21:06
liuxinyu121 2012年08月28日 18:59:31
合同法解释三 无权处分合同有效
19 # liuxinyu121 发表于 2012-8-28 18:59
合同法解释三 无权处分合同有效
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