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试卷三 题目列表
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1. [12年司考真题卷三第51题]:根据公平正义理念的内涵,关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定,下列哪些说法可以成立?
  • 有公共利益的需要,方可进行征收,实现国家、集体和个人利益的统一
  • 征收须依照法定权限和程序进行,保证程序公正
  • 对失地农民须全面补偿,对失房市民可予拆迁补偿,合理考虑不同诉求
  • 明确保障住宅被征收人的居住条件,保护正当利益和民生
参考答案:A,B,D
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2. [12年司考真题卷三第52题]:下列哪些情形属于无效合同?
  • 甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙
  • 甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元
  • 有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元
  • 甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同
参考答案:B,C
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24323#
3. [12年司考真题卷三第53题]:下列哪些情形属于代理?
  • 甲请乙从国外代购1套名牌饮具,乙自己要买2套,故乙共买3套一并结账
  • 甲请乙代购茶叶,乙将甲写好茶叶名称的纸条交给销售员,告知其是为自己朋友买茶叶
  • 甲律师接受法院指定担任被告人乙的辩护人
  • 甲介绍歌星乙参加某演唱会,并与主办方签订了三方协议
参考答案:A,B,C
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4. [12年司考真题卷三第54题]:甲委托乙采购一批电脑,乙受丙诱骗高价采购了一批劣质手机。丙一直以销售劣质手机为业,甲对此知情。关于手机买卖合同,下列哪些表述是正确的?
  • 甲有权追认
  • 甲有权撤销
  • 乙有权以甲的名义撤销
  • 丙有权撤销
参考答案:A,B,C
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5. [12年司考真题卷三第55题]:甲公司向乙银行借款100万元,丙、丁以各自房产分别向乙银行设定抵押,戊、己分别向乙银行出具承担全部责任的担保函,承担保证责任。下列哪些表述是正确的?
  • 乙银行可以就丙或者丁的房产行使抵押权
  • 丙承担担保责任后,可向甲公司追偿,也可要求丁清偿其应承担的份额
  • 乙银行可以要求戊或者己承担全部保证责任
  • 戊承担保证责任后,可向甲公司追偿,也可要求己清偿其应承担的份额
参考答案:A,B,C
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6. [12年司考真题卷三第56题]:甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡,该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?
  • 乙虽然没有取得房屋所有权,但是基于甲的意思取得占有,乙为有权占有
  • 乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
  • 在丁取得房屋所有权后,乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
  • 在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
参考答案:A,B,C,D
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7. [12年司考真题卷三第57题]:甲以自有房屋向乙银行抵押借款,办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还,强行进入该房屋居住。借款到期后,甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住,难以拍卖,甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利?
  • 请求甲行使对丙的返还请求权,防止抵押财产价值的减少
  • 请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
  • 可以代位行使对丙的返还请求权
  • 可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权
参考答案:A,B
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8. [12年司考真题卷三第58题]:丙找甲借自行车,甲的自行车与乙的很相像,均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车,遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车,丙未理睬。某日,丙骑车购物,将车放在商店楼下,因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些表述是正确的?
  • 丙错认乙车为甲车而占有,属于无权占有人
  • 甲告知丙骑错车前,丙修车的必要费用,乙应当偿还
  • 无论丙是否知道骑错车,乙均有权对其行使占有返还请求权
  • 对于乙车的毁损,丙应当承担赔偿责任
参考答案:A,B,C,D
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9. [12年司考真题卷三第59题]:甲公司对乙公司享有5万元债权,乙公司对丙公司享有10万元债权。如甲公司对丙公司提起代位权诉讼,则针对甲公司,丙公司的下列哪些主张具有法律依据?
  • 有权主张乙公司对甲公司的抗辩
  • 有权主张丙公司对乙公司的抗辩
  • 有权主张代位权行使中对甲公司的抗辩
  • 有权要求法院追加乙公司为共同被告
参考答案:A,B,C
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10. [12年司考真题卷三第60题]:甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?
  • 甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
  • 乙公司有权请求甲公司承担违约责任
  • 丙有权请求解除合同
  • 甲公司只需将20万元本金返还给丙
参考答案:B,C
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