5月13日 星期四雨
最近怠于更新了。今天主要想记述一下前期一个租赁合同纠纷的案子，我们代理原告，案子已经开庭，庭后，师傅与被告进行了调解，后将双方协商的结果告与原告，原告觉得协商的数额与当初预想的数额有差距，不同意调解，不同意调解没有关系，那就等着裁判，关键重点是原告的一个负责人对前期没有提过的诉求提了出来，并反问我们为什么没有主张？言下之意就是有点责怪我们的意思，当时诉状的终稿和证据目录，都发与他们审了的，他们也承认是发给他们审过，但是，一方面相信我们的专业，另一方面说没有认真看，所以有的诉求在他们看来应该主张，最后结果确没有主张，虽然没有明说我们有一定的责任，但言下之意我们是有责任的。为此，师傅只好让我抽时间当面给他们解释一番，为什么他们认为应该主张的诉求，为什么最后没有主张。在见面后，还发现他们内部员工上报予该负责人的主张诉求、相关证据，与当初跟我们对接员工所主张的诉求和提供的证据有此许出入，最后只好跟该负责人一一解释。我自己总结造成本案不太愉快局面的原因：一是因为本案标的额不大，前期一直是原告员工与我们对接，最开始对接的员工又离职了，后期与我们对接的主要员工，有的证据还要去询问其它员工，造成有的证据交接可能出现了问题；二是主张诉求没有详细与原告主要负责人当面沟通过。三是也有可能是当事人内部办事流程问题造成的。所以在与当事人打交道的过程中，一是要及时沟通通报，并留下相关记录；二是对于最终确定的事，除了在微信中确认，最好能打电话确认。特别是标的额比较大的案子，如需要，最好当面沟通确认。毕意我们是对最终的拍板人负责。
勇敢的心2019 发表于 2021-4-28 19:39
很久没见楼主加油
还在的，感谢支持。
5月24日星期一晴
五一前一个案子的诉讼保全失败了，对方提管辖异议成功了，这个案子在法院立案后，我们第一时间就向法院申请财产保全，但法官一直以工作忙为由没有处理，保全材料也是打了好几个电话，最终才同意邮寄，看到材料收到后，我们一直追得比较紧，以至于后来法官接到我的电话，多少有些不耐烦，很多时侯我话还没有说完就挂断电话了，师傅一看这个情况，只有自己与法官联系，告知的结果就是对方提管辖异议成立，案子移送到有管辖的法院了，搞得师傅很生气，因为这个案子，如果被告财产转移了，诉讼就没有意义了，现在只能等着案子到了移送后的法院，再找法官处理，但目前看，中间耗费的时间会比较长，不确定的因素又增加了很多。打官司，胜诉了只是基础，最重要的还是能执行，从起诉到最后执行，要取得大家都满意的结果 ，光靠律师的专业素质不一定会有好的结果，人脉关系，有时侯就显得格外重要，要把律师做好，没有一点人脉几乎是不可能的，本来还想再说说的，但有些话，现在这个阶段说可能不太适宜，就此打住。
上个星期，主要在忙于一个案子的取证，几天的时间感受到了律师取证的艰难，总之是不顺利，忙活了几天，没有什么效果，等案子开完庭再来详说。
6月2日 星期三 晴
把最近的工作梳理一下。一是准备退一赔三案的庭审提纲，包括检索相关案例，梳理诉讼策略，准备发问提纲、辩论意见。明天该案开庭了，有可能需要二次开庭，有结果了再来总结。二是利用一天时间准备一个执行案材料，今天已顺利将材料交与法院。三是准备一个物权侵权案的起诉所有材料，今日已准备好，准备星期五去外地立案。四是迎检党建工作，有点。
重点工作应该是退一赔三案，结束后要好好总结。
6月21日 晴星期一
满长时间没有更新，或忙于工作或忙于生活。最近经常又有人问我：在四十岁的年龄，该不该重新换行进入律师行业？我结合我自己的感受说说我自己的想法。对于四十岁左右的男人，该不该转行做律师？这个没有统一标准答案，得具体情况具体分析。如果以前所从事的工作，与法律没有什么关系，在四十岁左右这个年龄，如没有非得转行的理由，个人不太建议转行。如要这个年龄左右进入律师行业，还是要考虑清楚，要充分认识自己、认清现状，认真回答好自己几个问题，你想做律师的理由？你做律师的优势在哪？你的不足在哪?家人是否支持？是否有经济压力？能承受的最坏结果?有无规划？考虑清楚后再做决定，忌一时冲动，特别是在对行业了解还不够的情况就冲动转行。转行意味着重新开始，个人认为律师行业也是有成长周期的，年青律师最佳成长期应该是30岁之前，年青、有冲劲、肯学、无负担，牵伴少，也没有那么世故，有大把时间和精力学习，成长起来相对会快很多，可塑性也比较强。40岁以后，律师应该走向稳定期了，有自己的团体，稳定的案源，稳定的年收入。而如在四十岁才进入律师行业，上有老、下有小，责任重、顾虑多，时间和精力是没有办法和年青同志比的，学习的能力、冲劲也有限，再加上经济的压力，如果没有法学背景、相应资源，一切重新开始，开始的艰难应该是毕然的，而且这个年龄试错成本会很大。个人觉得，人这一辈子很短暂，大部分人也是普通人，就工作而言，就人生的职业而言，发现自己的喜好工作、发现自己的适合工作，试错应该大学期间开始，在毕业后的三年内完成，选定好自己的工作后，就尽力一直在该领域内深耕，不断学习、不断提升，把该项工作当一辈子的事业去做，我相信应该有所成就。
我在40岁左右为什么会选择进入律师行业？主要两方面原因：一是二次就业对于部队出来的我来说无法避免，回到社会，不管怎么选择，应该都和我原来所从事的工作关系不大，既然都要选，我就选择一个相对自由、有发展空间、门坎相对还比较高的行业进入，可能更适合自己。二是我有部分退役金作生活保障，经济压力较小，如果没有案源，我也不会太着急，压力也不会太大。如果没有前两点，我估计很难有勇气在40岁年龄去转行做律师。
以上，只是个人的看法，仅供讨论参考。
说的很实在，不过三十七八四十转的挺多的，也许想给人生多点体验吧，换条路走走。
7月9日 星期五 晴
最近一段时间除了忙于日常协助师傅做些辅助工作，最主要的是做物业费催收，师傅接了一个物业公司的物业催收，师傅很良心，做之前就给我们谈了分成，但主要的活交给我们徒弟和师傅以前的徒弟做，对分工和步骤也做了安排，前期主要还是打电话，发短信，每家欠缴几千，但户数比较多，做起来也不是那么容易，要耐得烦，经得控，做好解释工作，不同的业主不同方法，不同对待，都得做好记录，第一轮电话催收后，再发律师函，最后再分步诉讼。把重点放在前期，希望在发完律师函后能催收到大部分就已经满足了，希望有效果。
7月15日星期四晴
物业催收的案子按计划进行，时有其它工作要去做，这几天陪一个法律顾问单位领导出了一趟差，去与地方政府座谈，涉及法律问题、事情倒是不多，但这次出差还是让我学了一些，比如与地方政府谈招商引资，地方政府会如何接待、如何谈判、他们会有什么要求以及他们如何接人待物等等，还是有一些收获的。中间还去另一个法律顾问单位坐班一次，公司刚刚成立不久，事情并不多，主要涉及审理合同之类，自己这方面还需要加强学习一下，以便更胜任后面每星期一天的坐班。
物业催收前期做的主要工作无非打电话、发短信，也见识了形形色色的各种人，交谈过程中表明身份、态度后，要倾听、要解释，偶尔还要听听不太好听的话，极力说服业主在电话、短信阶段就主动去把费用交纳了，对于我们来说，会省不少事。不交物业费，各有各的理由，从法律上来说，业主大部分理由是不能成立的，无非物业某此服务不到位、物业某个事情没有办好、房屋空置、物业不作为，某些事情在情感上来说，我能理解他们，但从我的立场和法律上来说，并不能支持他们。第一遍电话除了未有接听的，基本打完了，发了部分短信，主动交纳的并不多，也在意料之中，现在正进行第二轮电话、短信，主要将第一轮未接听的再打一轮，未发短信的发短信，新增加的名单打一轮，更繁重的工作在诉讼阶段，如何分批次起诉，与法官做好沟通，还要专门讨论一下。
7月9日 星期五 晴
最近一段时间除了忙于日常协助师傅做些辅助工作，最主要的是做物业费催收，师傅接了一个物业公司的物业催收，师傅很良心，做之前就给我们谈了分成，但主要的活交给我们徒弟和师傅以前的徒弟做，对分工和步骤也做了安排，前期主要还是打电话，发短信，每家欠缴几千，但户数比较多，做起来也不是那么容易，要耐得烦，经得控，做好解释工作，不同的业主不同方法，不同对待，都得做好记录，第一轮电话催收后，再发律师函，最后再分步诉讼。把重点放在前期，希望在发完律师函后能催收到大部分就已经满足了，希望有效果。
8月2日星期三晴最近主要工作还是在做催收，前期已告一段落，总的情况来看催收成果也还不错。物业公司可能觉得效果还不错，上个星期又移交了一批，大部分都是空置房屋，现在正在催收新移交的这批，感觉没有第一批的配合，特别是商铺，可能是实体经济大环境不好，大批商铺空置，再加上当初开发商当初为了营销，给业主的各种口头承诺没有兑现，物业方面可能也有的方面没有做好，业主对于缴纳物业费很抵触，在他们大部分人心中以为有问题了就应该有人负责，既然物业公司是从开发商那里接管了物业服务，那么出了问题就应该由物业公司承担，有的时候说的话还比较难听，我也尽量克制耐心做好解释，业主与开发商的纠纷与物业公司无关，但效果不佳。以前说过的一个案子的财产保全，移交到新的法院后，财产保全材料及保全费都交了，一直没有做出裁定，直到昨天，又通知说，财产保全材料不合要求，要重新提交，因为当时立案是另一个法院，所以财产保全材料抬头都是原来立案的法院，移送后的法院现在通知说需要改成他们的法院，当时案子移送到新法院后，交诉讼费时就一起将财产保全材料一起交给法院了，当时没有说不行，过了很长时间都没有动静，现在通知又要重新提交，确实耽误了很多时间，没有办法，这两天以最快的速度办好后，重新提交了。这也再次告知自己，案子自己一定要上心，随时跟踪，问清楚，不能指望别人。昨天退一赔三的案子开庭，最后庭前调解了，对于这个结果 大家都还算满意，只是当时谈律师费时我们自己没有谈好，最后收不了多少律师费，也是一个经验和教训吧。