xfw3bmdcH 发表于 2023-7-3 00:39:06

异议登记相关问题

徐某委托孟某购买房屋一套，一段时间后徐某请求孟某协助办理过户登记，孟某拒绝。
徐某向法院起诉确认自己为房屋所有权人，孟某将房屋出卖给马某。
法院判决徐某胜诉，此时房屋已经归马某所有了，徐某该怎么处理呢？是追究孟某不当得利吗？

善良的朋友 发表于 2023-7-3 11:51:53

根据民法典，一房二卖处理，对吗？

随便大魔王 发表于 2023-7-5 21:07:52

不是一房二卖，是徐某委托孟某买的，徐某出的钱登记在孟某名下。

胜利的曙光666 发表于 2023-7-28 14:59:47

根据徐某与孟某之间代理协议约定，向孟某主张返还购房款及违约赔偿责任。没有约定的话，依据不当得利主张返还。你参考一下

lunchman 发表于 2025-7-25 16:37:10

徐某委托孟某购买房屋一套，一段时间后徐某请求孟某协助办理过户登记，孟某拒绝。
徐某向法院起诉确认自己为房屋所有权人，孟某将房屋出卖给马某。
法院判决徐某胜诉，此时房屋已经归马某所有了，徐某该怎么处理呢？是追究孟某不当得利吗？

题干未交待是否将房屋转移登记至马某名下。如果已经转移登记至马某名下，则应该判断马某是否善意取得，如果符合善意取得的条件，则该房屋归属于善意第三人的马某，此时优先保护善意第三人的利益。如果不符合善意取得情形，则房屋归徐某所有。
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