80岁的张某将自己房子200万卖给自己的侄子
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张甲年过八十，与其侄子张乙签订房屋买卖合同，价款200万元。买卖合同中包括“居住权条款”并约定张甲有终身居住权，张甲每个月需支付1000元。关于本案，下列选项正确的是？
A、居住权生前可以转让，死后不能继承
B、居住权可以有偿设立，居住权条款有效
C、买卖合同生效时，居住权正式设立
D、居住权不能以条款设立，居住权条款无效
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