学法网»题库首页 » 第十一章 用益物权 » 民法 » #10059 题目内容及评论
10059#
依照我国《土地承包法》,对于家庭承包取得的土地承包经营权,承包方欲行使流转的权利,下列表述正确的有:( )
  • 采取转让方式流转的,应当经发包方同意
  • 采取互换方式流转的,应当经发包方同意
  • 采取出租方式流转的,应当报发包方备案
  • 采取转包方式流转的,应当报发包方备案
  
本题有 35 条评论
参考答案:A,C,D
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35 # Carlo799 发表于 2016-1-1 13:39
土地承包经营权的取得是负担行为与处分行为严格区分的例外,一旦合同成立,即取得土地承包经营权,不是登记取得,登记只产生对抗第三人的效力,由于土地承包经营权具体较强的人身属性,故采取转让的方式流转的,需要经过发包方的同意,而采用出租,互换,转包的方式流转的,需要到发包方备案。但是否是出租,转包,互换的对象有限制?
34 # jinggengxizuo 发表于 2015-7-8 19:24
B 是经 法条 是报 ,仔细审题啊
33 # fanjianguo 发表于 2015-5-20 20:14
互换也是一种方式,为什么不选B呢
32 # 墨绿调子 发表于 2015-4-20 14:37
《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条对转让、转包的含义作出了明确的解释:
转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。 注意:土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。

土地出租。是指承包方作为出租方,将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 注意:土地出租是农民集体所有制组织农户同其他集体所有制组织农户发生的农村土地承包经营权的租赁。

对土地承包经营权转让、承包土地转包的形式有着不同的要求:
《农村土地承包法》第37条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案.

一个同意,三个备案
31 # 3热舞 发表于 2015-4-16 16:56
30 # asdfghjkl123 发表于 2014-5-15 18:55
[引用]
sker7815 2014年02月27日 08:25:12
只有转让须同意,其他为备案!
30 # asdfghjkl123 发表于 2014-5-15 18:55
sker7815 2014年02月27日 08:25:12
只有转让须同意,其他为备案!
29 # linzhi21 发表于 2014-5-4 20:30
依照《土地承包法》第37条规定,土地承包经营权以转包、出租、转让、互换或者其他方式流转的,当事人之间应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包人同意,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案
28 # peteryu0106 发表于 2014-4-15 15:06
依照《土地承包法》第37条规定,土地承包经营权以转包、出租、转让、互换或者其他方式流转的,当事人之间应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包人同意,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

只有转让须同意,其他为备案!
27 # sker7815 发表于 2014-2-27 08:25
只有转让须同意,其他为备案!
26 # 吴语凝 发表于 2013-6-20 21:33
只有转让须同意,其他为备案
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