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16297#
[09司考真题卷一第76题]：关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？
  • 应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
  • 有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
  • 办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
  • 不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
  
本题有 41 条评论
参考答案：A,B,C
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41 # 畜牧专业 发表于 2014-9-3 17:38
办理土地使用权出让手续的，受让方（开发商）应直接向政府缴纳土地使用权出让金
不办理土地使用权出让手续的，受让方（开发商）一般情况下都会向转让方（原使用权人）支付转让费，转让方（原使用权人）再将转让收益中的土地收益上缴政府。
是这么理解吗？求解
40 # 明白了 发表于 2014-8-30 20:57
这个degress是哪个出题老师啊，这么腻害，好想跪舔啊
39 # qwjqmeier 发表于 2014-8-9 23:23
有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
38 # laiyu 发表于 2013-8-22 14:59
不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

37 # pan5304 发表于 2013-8-13 11:55
D项忽略了除了将受益收益上缴国家外还可作其他用途
36 # 灰色颓废 发表于 2012-9-9 22:25
MZDZSR 2012年08月16日 18:29:52
D错在不办手续，受让方就不用交费了，钱直接给开发商，开发商再给国家
什么钱给开发商？看了半天没看明白，划拨土方的转让方是谁？钱直接给转让方，这里的转让方是什么国家机关啊，军事机关之类的，好好看看什么样的用地才适用划拨吧。题中的意思是指某国家机关卖房子不是开发商。开发商划不来土地的。
35 # 灰色颓废 发表于 2012-9-9 22:22
D项多了一句话受让方 应 缴纳土地使用权转让费. 所以错了
34 # MZDZSR 发表于 2012-8-16 18:29
D错在不办手续，受让方就不用交费了，钱直接给开发商，开发商再给国家
33 # 连连 发表于 2012-8-4 09:55
有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

32 # 晚秋司考 发表于 2012-8-3 15:32
这种题太没有意义了！
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