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甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？（ ）[11年司考真题卷三第1题]
- 《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
- 《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金
- 《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
- 《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
本题有 9 条评论
详细评论内容
9 # xf丶hkr 发表于 2014-5-31 15:46
真实的意志表示那就不用变更撤销胁迫 显失公平的可以变更或者撤销不能认定无效 损害公共利益只能认定为无效不能变更或者撤销 按照这个标准排除就可以了
8 # vxo 发表于 2013-1-20 09:38
权利义务要均衡，
7 # 紀律部隊 发表于 2012-11-6 14:29
看錯了，選的是C，結果在B里打鉤了，嗯，這也是問題，應該注意~~~
6 # 胡修超 发表于 2012-10-22 22:31
近百人算不算公共利益
5 # 水的海洋 发表于 2012-7-3 10:55
C √
4 # lwk 发表于 2012-6-29 19:03
D选项，前后两句话本身就矛盾，损害公共利益的民事行为是无效的，而不是可撤销的。
3 # 亮洋2015 发表于 2012-4-19 11:43
公共利益如何界定？
看利益主体是特定人or非特定人？
看利益主体是特定人or非特定人？
2 # oceanyu 发表于 2012-4-11 10:54
乙丙无奈与甲签订的《退款协议》显示公平，损害购房人的利益，所以当事人有权请求法院变更或撤销该协议。
1 # dubolin 发表于 2012-4-7 15:31
甲公司利用其专业技术上的优势与乙\丙等签订<退款协议>,属于合同法上的显失公平.
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浙公网安备33011002013941号
