学法网»题库首页 » 第八章 物权概述 » 民法 » #3762 题目内容及评论
3762#
1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是：
  • 甲丙买卖有效，乙应搬出该房
  • 甲丙买卖有效，但乙有权继续居住
  • 甲丙买卖无效，丙不能取得所有权
  • 甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权
  
本题有 262 条评论
参考答案：B
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262 # 孟亚俊 发表于 2022-12-17 23:58
嗯
261 # 我一定过法考 发表于 2019-4-15 00:00
á3顣Ч
и÷кЧ
260 # 我乐意 发表于 2017-1-20 09:38
考的还是买卖不破租赁嘛。不定期合同也是有效合同。理解了。
259 # 相逢应不识 发表于 2016-5-28 13:37
[quote]dgsuwei 2014-7-17 14:21
甲乙的租赁关系是不定期租赁，按照买卖不破租赁的原则，丙与乙成立不定期租赁合同关...quote]zhu469565380 <span title="2014-7-15 06:16">前天 06:16</span>
因为，甲乙之间是不定期租赁，所以双方都有随时解除合同的权利，甲把房卖给丙，所以...[/quote][/quote]
解析正确清晰.
258 # 毛毛过司考。 发表于 2016-4-9 22:21
静静生活 2013-6-25 23:21
甲、丙达成合意，有权处分，买卖应该有效，丙取得所有权，丙基于所有权向乙主张，但...
赞成
257 # mmlk1722 发表于 2015-12-21 21:57
[quote]dgsuwei 2014-7-17 14:21
甲乙的租赁关系是不定期租赁，按照买卖不破租赁的原则，丙与乙成立不定期租赁合同关...quote]zhu469565380 <span title="2014-7-15 06:16">前天 06:16</span>
因为，甲乙之间是不定期租赁，所以双方都有随时解除合同的权利，甲把房卖给丙，所以...[/quote][/quote]
顶
256 # linglei1104 发表于 2015-4-23 22:10
【引用】甲将自己的房屋出租给乙，约定租期为3年。期满后，乙继续租住并缴纳租金，说明甲接受了租金表明其没有提出异议。租赁合同继续有效，只不过为不定期租赁合同。
重点是：甲将房屋出售给丙，并没有告之乙，丙取得房屋所有权后，应当继续履行和乙之间的租赁合同，所以丙无权要求乙搬出房屋，乙可以继续租住。但是，乙无权因自己的优先购买权受到侵害为由主张甲、丙之间的买卖合同无效。
255 # 雨林木风 发表于 2015-4-21 23:56
不应该为买卖不破租赁吗
254 # 九霄倚虹 发表于 2015-4-11 17:20
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条，看了这个大家都知道该选什么了~~
253 # 虎娃娃32 发表于 2015-3-6 10:33
物权人要求承租人搬走，没有问题吧，承租人是基于债权的有权占有，具有相对性。
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