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2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:乙公司与小业主可以约定租赁房屋的合同最长期限为多少?
  • 5年
  • 20年
  • 30年
  • 70年
  
本题有 74 条评论
参考答案:B
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74 # loyoyo 发表于 2018-11-30 09:32
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

73 # Nichole11 发表于 2017-6-29 16:28
答案明显错,题中没提其它的,那肯定最多就只能约定5年啊!网站能不能负责点?!!!这种题就不要放这了
72 # 楠孩131 发表于 2016-4-18 23:04
傻逼
71 # 双面隐人 发表于 2016-3-8 10:48
你逗我玩呢吧???A选项5年都还算勉强选, 20年竟然对。??
70 # yuchundezhu007 发表于 2015-3-27 09:57
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:
第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

69 # 王跃03 发表于 2014-6-18 10:31
下面正解!
0546zxj 2014年04月17日 17:20:57
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:
...
68 # 0546zxj 发表于 2014-4-17 17:20
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:
第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

本网站的答案没有与时俱进!!!!
67 # kangguanxing 发表于 2014-4-6 20:25
aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
66 # yxy1000edu 发表于 2014-4-4 16:48
这是个什么题啊,都说了签5年,现实生活中还能转租 20年,纯粹是乱说
65 # 杜世展 发表于 2014-3-30 10:11
转租期限原则上不得超过原租赁合同期限
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