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第九章 所有权 题目列表
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10023#
1. 某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量,便将房子装修一新,并设置了固定柜台等设施,共花费7万元。3年后租期届至,乙要求甲支付7万元装修费,甲不同意。对本案的处理方案,下列各项中不正确的是:( )
  • 房子归甲所有,但甲应向乙支付装修费7 万元
  • 房子归甲所有,乙应根据甲的要求将房子恢复原状
  • 如装修方案已经过甲的同意,则装修费用可依双方约定分担
  • 因装修费用高于房屋价值,考虑到效率原则,应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
参考答案:A,D
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8218#
2. 2001年5月1日,王某在公园游玩时,把佩戴的一条项链丢失。该项链被公园的管理人员拾得后交给了有关的行政管理部门。因王某未能在行政管理部门规定的保管期限内前去认领,该行政管理部门即依照有关规定将项链交给代售店拍卖。这条项链后来被冯某某以拍卖价买下。2002年秋,冯某某因参加运动会,把项链放在更衣室中,因人多混杂,管理不善,项链被小偷偷走。2003年1月,这个小偷被抓获。在审讯过程中,小偷供认自己曾偷得一条项链,并已将该项链以400元现款卖给了同事申某,申某并不知内情。经查,项链的失主为冯某某。冯某某即根据公安局的通知前去认领。而王某也因偶然,认得此项链是自己在公园丢失的那条,要求冯某某返还,冯某某不允;申某也认为项链是自己买的,要求拥有该项链,三方争执不下,于是,王某和申某均起诉至人民法院,要求确认各自对项链的所有权。请回答:王某的下列诉讼请求,人民法院不予支持的是。
  • 请求招领处返还所卖价款
  • 请求冯某某返还项链
  • 请求小偷返还所卖价款
  • 请求公安局返还项链
参考答案:A,B,C,D
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3. 2001年5月1日,王某在公园游玩时,把佩戴的一条项链丢失。该项链被公园的管理人员拾得后交给了有关的行政管理部门。因王某未能在行政管理部门规定的保管期限内前去认领,该行政管理部门即依照有关规定将项链交给代售店拍卖。这条项链后来被冯某某以拍卖价买下。2002年秋,冯某某因参加运动会,把项链放在更衣室中,因人多混杂,管理不善,项链被小偷偷走。2003年1月,这个小偷被抓获。在审讯过程中,小偷供认自己曾偷得一条项链,并已将该项链以400元现款卖给了同事申某,申某并不知内情。经查,项链的失主为冯某某。冯某某即根据公安局的通知前去认领。而王某也因偶然,认得此项链是自己在公园丢失的那条,要求冯某某返还,冯某某不允;申某也认为项链是自己买的,要求拥有该项链,三方争执不下,于是,王某和申某均起诉至人民法院,要求确认各自对项链的所有权。请回答:冯某某从代售店购得项链的行为,其结果为:。
  • 不当得利
  • 所有权的转移
  • 买卖合同的履行
  • 善意取得
参考答案:B,C
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8216#
4. 2001年5月1日,王某在公园游玩时,把佩戴的一条项链丢失。该项链被公园的管理人员拾得后交给了有关的行政管理部门。因王某未能在行政管理部门规定的保管期限内前去认领,该行政管理部门即依照有关规定将项链交给代售店拍卖。这条项链后来被冯某某以拍卖价买下。2002年秋,冯某某因参加运动会,把项链放在更衣室中,因人多混杂,管理不善,项链被小偷偷走。2003年1月,这个小偷被抓获。在审讯过程中,小偷供认自己曾偷得一条项链,并已将该项链以400元现款卖给了同事申某,申某并不知内情。经查,项链的失主为冯某某。冯某某即根据公安局的通知前去认领。而王某也因偶然,认得此项链是自己在公园丢失的那条,要求冯某某返还,冯某某不允;申某也认为项链是自己买的,要求拥有该项链,三方争执不下,于是,王某和申某均起诉至人民法院,要求确认各自对项链的所有权。请回答:行政管理部门将项链交给代售店拍卖的行为。
  • 非法。因为侵犯了王某对项链的所有权
  • 非法。因为行政部门的义务只是找到失主并归还项链
  • 合法。因为王某超过认领期限而未认领,已经丧失了对项链的所有权
  • 合法。因为项链在此时已属无主财产,由国家取得所有权
参考答案:C,D
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5. 甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。若本案中双方未约定租赁期限,甲乙双方又无法就租赁期限协议补充,下列关于合同解除的何种说法是正确的?
  • 甲无权随时解除合同
  • 甲可以随时解除租赁合同,但应在合理期限之前通知乙
  • 乙可以随时解除租赁合同
  • 若合同解除,乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金
参考答案:B,C,D
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8214#
6. 甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。对于乙对房屋的装修费用,若甲乙达不成协商一致,应如何处理?
  • 由乙无条件拆除,费用由乙自理
  • 装修物归甲所有,且甲无须支付费用
  • 装修物归甲所有,且甲应当支付全部装修费用
  • 若装修物可以拆除则拆除,不能拆除的,可折价后归甲所有
参考答案:D
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7. 下列案件中,适用返还原物的情形有:
  • 张某借了王某的手表,向刘某炫耀说是其叔叔赠送的,刘某信以为真,以很低的价格买了下来,王某要求刘某返还
  • 宋某偷了马某的金项链,并以市场价格卖给了不知情的牛某,马某要牛某返还
  • 于某借了何某一支金笔,谎称丢失,何某要求于某返还
  • 甲向乙购羊两只,在乙将羊交给他后,又将羊卖给了丙,把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款,乙无奈要求甲返还两只羊;
参考答案:A,B,C
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8. 刘某租住陈某之房,租期至1998年8月,陈某欠刘某10万元债务,应于1998年7月归还,至1998年8月,陈某尚未还债,但要求收回房屋和租金。刘某不可以:
  • 留置该房屋作为担保
  • 出售房屋并优先受偿
  • 以应付租金抵债
  • 将价值10万元的部分房屋收归己有;
参考答案:A,B,D
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8211#
9. 甲出国留学前将自己的一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏,来他家的人也以为这幅字画是乙的。后乙因生意需要在家中宴请政府官员丙。丙对该字画赞不绝口,于是乙顺势将该字画赠送给了丙。丙在回家的途中因酒醉糊涂,将字画遗留在出租车上。出租车丁略通收藏,发现该字画后便将其私藏,后通过拍卖所进行拍卖。收藏家戊在拍卖会上以3万元的价格买得此字画。甲回国后,四处追查,查得该字画已被戊收藏,便上门向戊索要。下列有关本案的表述中不正确的是:
  • 该字画仍应归甲所有
  • 因乙是将该字画赠送给丙的,所以丙不可能拥有该字画得所有权
  • 丁负有赔偿损失的责任
  • 戊作为善意第三人,从拍卖会上竞买下该字画,应当获得该字画得所有权
参考答案:A
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