至于合同为何有效，这就涉及到民法典的区分原则，承租人超期转租是实施无权处分的行为。但根据区分原则，无权处分行为并不导致合同无效，转租合同是否有效要依据合同的效力规范独立判断。也就是说，若转租合同不违反公序良俗，不违反效力性强制性规定等，不存在无效事由的，超期转租合同也是有效的。次承租人可以依据该有效的转租合同向承租人主张违约责任。但是根据合同的相对性，次承租人不对出租人承担违约责任。并且若次承租人未对房屋进行侵害等侵权的，也不承担侵权责任。
法考比司考容易，通过率水，达到百分之六十，并且还开卷。如何和司考比
文医生 发表于 2021-02-09 00:43
你后面的回答有点乱。首先，“基于次承租人的过错导致超过部分无效，请求次承租人承担侵权责任”，次承租人有何过错可言？自己请求自己承担侵权责任？！其次，你说反了，根据民法典第717条、第719条的规定，如果转租行为未得到出租人的同意，次承租人是没有代位清偿请求权的。
朋友可能你没仔细看 我原文是代为清偿请求权 并不是代位求偿权 根据民法典第524条债务人不履行债务 第三人对该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，另有约定除外。 为什么我称此法条为 代为清偿请求权，我只是搬运工，搬运钟秀勇老师的民法知识精讲。当然，也感谢你的回复。
梦归人 发表于 2021-02-08 23:57
所以次承租人可以基于租赁合同，请求承租人承担违约责任，也可以基于次承租人的过错导致超过部分无效，请求次承租人承担侵权责任，二者选其一。 次承租人的过错？ 我有点不懂？
朋友 根据民法典1165条第一款，行为人因过错侵害他人权益造成损害，应当承担侵权责任。 承租人的过错行为导致合同中超过的期限无效，对次承租人造成损失，应当承担侵权责任。当然这只是私底下交流能回答那么全，正常在考场上或者面对面交流，哪有那么多时间给你查法条，只能根据自己对法条的理解，以及自己组织语言把法条表达出来。
铁直 发表于 2021-02-09 09:29
不要以非法本为傲，即便我也是非法本
朋友你从那句话看出我表达了 以非法本为傲 这个意思？ 我说的是不要一来就pass我们非法本，给我们一个展示的机会再做决定
法经之眼 发表于 2021-02-09 09:17
然后出租合同到期，次出租人对于出租人变成无权占有，出租人可以收回房屋。承租人要对次承租人承担违约责任。当然，出租人也可以对超期的转租合同予以追认，或者六个月内不拒绝的，转租合同也对出租人生效，这六个月是除斥期间。
对对受教
你讲的有点不懂
有没有看不起我不知道，你的标题我不认同，双非非法本，工作十年过法考，这段时间也找了一段时间律所实习，双向选择，你选律所有你的需求和想法，对方也是在评估和权衡，如果你没有优势或吸引的点，在信息不对称的情况下，你给人家一个要你不要法本的理由？另外，我们都参加过法考，尤其我工作十年，在某个行业里的法律法规更是多如牛毛，今天主任问到一个租赁合同的问题探讨，你可能回答的比较好，对方比较混沌，并不能因此证明你比法硕强。认清自己，不自卑，学习别人，不自大。你代表你自己就好，不用代表非法本，虽然我也面试了很多家没有合适的，也很自信，但我从来不认为谁看不起我，只有可能心里太自卑的人会看不起别人，也只有心里自卑的人在意别人的看不起，好好的做自己就够了，权威并不必然出自于科班，但也不是科班出不了权威！
大象无形fan 发表于 2021-02-09 10:23
有没有看不起我不知道，你的标题我不认同，双非非法本，工作十年过法考，这段时间也找了一段时间律所实习，双向选择，你选律所有你的需求和想法，对方也是在评估和权衡，如果你没有优势或吸引的点，在信息不对称的情况下，你给人家一个要你不要法本的理由？另外，我们都参加过法考，尤其我工作十年，在某个行业里的法律法规更是多如牛毛，今天主任问到一个租赁合同的问题探讨，你可能回答的比较好，对方比较混沌，并不能因此证明你比法硕强。认清自己，不自卑，学习别人，不自大。你代表你自己就好，不用代表非法本，虽然我也面试了很多家没有合适的，也很自信，但我从来不认为谁看不起我，只有可能心里太自卑的人会看不起别人，也只有心里自卑的人在意别人的看不起，好好的做自己就够了，权威并不必然出自于科班，但也不是科班出不了权威！
朋友我没有任何一句话表达了 我比法硕强大 的意思 当然其他观点我都认同
pmy123456 发表于 2021-02-09 09:59
朋友 根据民法典1165条第一款，行为人因过错侵害他人权益造成损害，应当承担侵权责任。 承租人的过错行为导致合同中超过的期限无效，对次承租人造成损失，应当承担侵权责任。当然这只是私底下交流能回答那么全，正常在考场上或者面对面交流，哪有那么多时间给你查法条，只能根据自己对法条的理解，以及自己组织语言把法条表达出来。
一年期合同已经履行完毕，现在是各回各家，各找各妈，何来未清偿的债权？次承租人唯一的救济就是找承租人，跟出租人一毛钱关系都没有。另外，楼主的语言组织还要再提炼，理顺。