文章来源: 法律人专栏
 顾问单位常常把律师当做智囊，并寄予厚望。 咱们应该对得起这份信任！ 顾问单位能够随时找到律师，并能获得高质量的解答，是提高顾问单位满意度的关键因素。 而合同审核就是其中重要的一项。 收到合同后及时回复收到，这是一种礼貌！ 合同审核，责任心是关键。 强烈建议律师对合同进行逐字逐句地斟酌、修改，因为法律风险往往被设计在不起眼的条款里，有的甚至隐藏在非法律条款的备注里。 下面，我将自己修改《建设工程施工合同》的一些拙见分享给你（甲方立场）！ 一、合同主体是否适格 1. 查询工商注册登记的名称和地址与合同上是否一致（以打印方式呈现）； 2. 是否符合营业执照的经营范围； 3. 涉及个人的要写上身份证号码； 4. 针对标的大的合同，应当查询乙方涉及的诉讼、纠纷、信誉、资质、组织机构代码，是否被列入黑名单等。（网站：国家工商总局“全国企业信用信息公示系统”、中国裁判文书网、全国组织机构代码管理中心、企查查、天眼查等。） 二、写明合同签订地 合同签订地是解决争议的一个连接点。 三、约定工程造价、结算标准。 例： 合同价款：本合同工程造价为（人民币）暂定 元，金额大写： （最终以审计结算为准）。 四、约定质量标准，并针对性地设置专用违约条款。 例：工程应符合国家工程质量验收规范合格标准。因乙方的工程质量达不到双方约定的或国家的质量标准，乙方应当按合同总价的10%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。 五、写明付款时间，付款方式尽量通过银行走账。 例： 本合同签订生效后五个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的30%（即￥元）作为预付款，截止工程竣工验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的67%，共支付工程款总额的97%（即￥ 元），剩余3%作为质量保证金，待质保期贰年届满后，甲方无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起算。 六、约定不能将工程转包、分包，否则甲方可单方解除合同，乙方承担违约责任。 例： 乙方不得将本合同的工程转包或分包给他人，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还甲方支付的全部款项，同时要求乙方按照本合同总价的20%支付违约金。 七、在乙方承包、承建期间，发生的安全事故、人身财产事故致他人受损，由乙方承担，若甲方承担后可向乙方追偿。 例： 乙方在进场施工前，应与工人签订劳动合同，并为其工人投保工伤保险、意外责任险（对新入职的工作人员，应及时补办工伤保险、意外责任险等）。如出现工人未签订劳动合同或未投保而在施工场地上班的，视为乙方违约，甲方有权立即终止协议，并要求乙方向甲方支付违约金 。若发生事故，由乙方自行负责处理并赔偿。如果甲方先行垫付了的相关费用，可直接从乙方工程款中扣除或向乙方追偿； 八、乙方不得拖欠工人工资，否则甲方可以单方解除合同，乙方且须承担违约责任。 例： 乙方应当按建安费的 %出具支付民工工资的保函，且乙方不得以甲方未支付工程进度款为由停工或拖欠民工工资。否则，甲方有权单方面解除合同，所有的责任后果及经济损失由乙方全部承担，且甲方有权从工程款中直接代为支付民工工资，乙方没有任何异议。 九、写明合同履行的时间、地点。约定如果乙方未在约定的期限内完工并提交验收，须按天支付违约金。 例： 竣工时间为： 。乙方不能在约定的期限内完成施工并经验收合格交付甲方使用，每逾期一天，按照本合同总价的3‰向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。 十、约定知识产权侵权的处理方式 例： 乙方在合同履行过程中产生的成果( 包括但不限于专利、非专利技术、技术方案、软件等技术成果) ，所有权及知识产权归于甲方，乙方享有署名权。 十一、约定律师费的承担方式 例： 若因乙方违反本协议约定，甲方为实现本协议权利而产生的一切费用（包含但不限于律师费、诉讼费、评估费、鉴定费、咨询费、保全费等）由乙方承担。 十二、约定明确、有效的违约条款。 例： 工程质量应达到合同约定的质量标准。因乙方原因导致工程质量达不到约定的标准，乙方应当按合同总价的10%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。 十三、写明文书的有效送达方式，避免案件久拖不决。 例： 乙方于本合同写明的地址和联系方式系真实有效。甲方给乙方的任何文件、文书、通知，均可按上述地址和方式寄达，送达时间以邮寄凭证为准。如因乙方所留通讯地址、联系方式等不详、虚假或错误而使甲方无法送达书面文件、文书、通知等，未收到之后果由乙方自行承担。如以上地址发生变化，乙方应及时书面告知甲方。 十四、约定管辖法院，尽量不约定仲裁。 例： 因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，可向工程所在地/合同签订地/甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十五、保密条款 例： 本合同履行过程中，甲、乙双方获得或知悉对方的任何信息、资料及客户的相关资料，均应严格保密，因一方违约给守约方造成损失的应承担赔偿责任。 十六、合同签订 （一）要求乙方提供如下资料： 1. 营业执照正、副本复印件加盖公章； 2. 法定代表人身份证明书加盖公章； 3. 法定代表人身份证复印件； 4. 代理人授权委托书； 5. 代理人身份证复印件； 6. 相应资质证书复印件并加盖公章 7. 分公司无营业执照的必须有总公司的授权委托书， 8. 涉及个人的要写上身份证号码，留下复印件； （二））特别注意事项： 1. 审查担保人的能力与资格； 2. 加盖公章及法人章的地方要有字，且要从印章的表面上进行真假鉴别； 3. 如果用草书亲笔签字，要求乙方加盖私人签章； 4. 须由甲方提供签字笔签署，且需面签，免遭诈骗。（注：有种笔签字后字迹会逐渐消失） 5. 加盖合同骑缝章。 6. 签署合同时间。 以上是本人的一点心得，望对你有所帮助！ |
浙公网安备33011002013941号
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公司律师
有，但是还没有整理！
甲方是强势方