段波：司考冲刺民法总结 租赁合同中的解除权

　　民法相关：（1）民法试题（2）民法测试（3）民法试题讨论（4）民法复习指导

　　按：考试临近，特将讲义中一些归纳总结发于博客，供各位参考：

　　▲归纳：租赁合同之解除权

　　1.出租人法定解除权

　　（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物（合同法219条）

　　（2）承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建（司法解释第7条）

　　（3）责任转租（合同法224条，司法解释第14条）

　　（4）未付或延付租金（合同法227条）

　　（5）不定期租赁之随时解除权（合同法232条）

　　2.承租人法定解除权

　　（1）出租人拒不交付租赁房屋（合同法216条）

　　（2）租赁房屋因意外全部或者部分毁损（合同法231条）

　　（3）不定期租赁之随时解除权

　　（4）租赁房屋危及承租人安全或健康时的随时解除权（合同法233条）

　　（5）因法律原因导致租赁房屋无法使用（司法解释第8条）

　　（6）一房数租时，未能取得租赁房屋的承租人享有解除权（司法解释第6条）

　　作者：司考明师段波 访问：段波老师最新发表的日志

　　注意：任何转载请务必注明作者和来源于学法网 http://www.xuefa.com 违者必究！