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[10司考真题卷三第99题]：丙承租了甲、乙共有的房屋，因未付租金被甲、乙起诉。一审法院判决丙支付甲、乙租金及利息共计10,000元，分五个月履行，每月给付2,000元。甲、乙和丙均不服该判决，提出上诉：乙请求改判丙一次性支付所欠的租金10,000元。甲请求法院判决解除与丙之间租赁关系。丙认为租赁合同中没有约定利息，甲、乙也没有要求给付利息，一审法院不应当判决自己给付利息，请求判决变更一审判决的相关内容。丙还提出，为修缮甲、乙的出租房自己花费了3,000元，请求抵销部分租金。关于甲上诉请求解除与丙的租赁关系，下列选项正确的是：
- 二审法院查明事实后直接判决
- 二审法院直接裁定发回重审
- 二审法院经当事人同意进行调解解决
- 甲在上诉中要求解除租赁关系的请求，须经乙同意
本题有 24 条评论
详细评论内容
4 # 929xiaotu 发表于 2011-7-20 10:14
在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或反诉进行调解，调解不成的，告知当事人另行起诉。
3 # gol_ranger 发表于 2011-6-17 16:14
这题考的如果是实体法，那就是对共有物的处分问题。
首先，题干里没写房子是按份还是共同共有？！
其次，解除租赁关系是处分行为还是负担行为？？？
如果是处分行为，必须得到共同共有人的同意，如果是负担行为呢？
这是其一。其二，这题考的如果是程序法，那么就是必要共同诉讼的当事人，单独变更诉讼请求是否需要得到其他当事人的同意。那么是不需要同意的。
“甲在上诉中要求解除租赁关系的请求，须经乙同意。”
这句表述既没说是实体问题，也没透露是程序问题。。。。
这题让人无所适从。作为4道一起的套餐题，只当做民事诉讼的题目在做。。毫不犹豫认为D是错误的。
做司法考试的题总有一种很压抑、很抑郁的感觉，大概这和中国社会、和司法实践很接轨吧！！！！！！
首先，题干里没写房子是按份还是共同共有？！
其次，解除租赁关系是处分行为还是负担行为？？？
如果是处分行为，必须得到共同共有人的同意，如果是负担行为呢？
这是其一。其二，这题考的如果是程序法，那么就是必要共同诉讼的当事人，单独变更诉讼请求是否需要得到其他当事人的同意。那么是不需要同意的。
“甲在上诉中要求解除租赁关系的请求，须经乙同意。”
这句表述既没说是实体问题，也没透露是程序问题。。。。
这题让人无所适从。作为4道一起的套餐题，只当做民事诉讼的题目在做。。毫不犹豫认为D是错误的。
做司法考试的题总有一种很压抑、很抑郁的感觉，大概这和中国社会、和司法实践很接轨吧！！！！！！
2 # gol_ranger 发表于 2011-6-17 16:12
这题考的如果是实体法，那就是对共有物的处分问题。
首先，题干里没写房子是按份还是共同共有？！
其次，解除租赁关系是处分行为还是负担行为？？？
如果是处分行为，必须得到共同共有人的同意，如果是负担行为呢？
这是其一。其二，这题考的如果是程序法，那么就是必要共同诉讼的当事人，单独变更诉讼请求是否需要得到其他当事人的同意。那么是不需要同意的。
“甲在上诉中要求解除租赁关系的请求，须经乙同意。”
这句表述既没说是实体问题，也没透露是程序问题。。。。
这题让人无所适从。作为4道一起的套餐题，只当做民事诉讼的题目在做。。毫不犹豫认为D是错误的。
做司法考试的题总有一种很压抑、很抑郁的感觉，大概这和中国社会、和司法实践很接轨吧！！！！！！
首先，题干里没写房子是按份还是共同共有？！
其次，解除租赁关系是处分行为还是负担行为？？？
如果是处分行为，必须得到共同共有人的同意，如果是负担行为呢？
这是其一。其二，这题考的如果是程序法，那么就是必要共同诉讼的当事人，单独变更诉讼请求是否需要得到其他当事人的同意。那么是不需要同意的。
“甲在上诉中要求解除租赁关系的请求，须经乙同意。”
这句表述既没说是实体问题，也没透露是程序问题。。。。
这题让人无所适从。作为4道一起的套餐题，只当做民事诉讼的题目在做。。毫不犹豫认为D是错误的。
做司法考试的题总有一种很压抑、很抑郁的感觉，大概这和中国社会、和司法实践很接轨吧！！！！！！
1 # gmcsw2003 发表于 2011-6-12 00:43
甲乙原审中并无解除合同的请求,即使法主持调解亦应在乙及丙的同意下进行.D项表述不当.
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