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 我今天要说的，就是要为我们非法本考过法考，找律所实习不受待见的情况，正正名。 我之前发过帖子，就因为我是非法本，找律所实习，投简历没人理，上门拜访大部分不理，最后终于找到一家，我的伯乐，要感谢下。 进入正题，今天有个房租租赁合同纠纷，主任组织我们开个讨论会，互相学习，案件的大概事实是，出租人把房租出租给承租人，合同期限1年，承租人转租给次承租人，合同期限2年，现在一年到期，房东要求次承租人腾房，问次承租人怎么救济自己的权利。开始主任叫一个法硕也是实习律师发言，他说，那个合同的期限超过这个合同的期限，无效。主任又问他，什么这个那个的。他组织语言组织了半天，最后说个，就是超过的无效，请求赔偿。我多的不说，就这种回答，在法考的主观题考场上，一分都没有。 轮到我，我说，根据民法典的规定，承租人与次承租人订立的租赁合同期限超过出租人与承租人订立的期限，超过的部分无效。所以次承租人可以基于租赁合同，请求承租人承担违约责任，也可以基于次承租人的过错导致超过部分无效，请求次承租人承担侵权责任，二者选其一。如果转租行为未得到出租人的同意，次承租人有减价请求权，代为清偿请求权，也可以向承租人主张赔偿损失。 主任听完我的回答后，问那位法硕，知道我说的几个请求权是什么意思吗？ 他没说话。 我说这个事情的意思并不是要表达我们非法本有多牛，我只想说，法考已经不是原来那个法考了，法考主观题，已经非常接近实务了，就刚刚这个例子，如果是主观题的题目，那么考生睡觉都会笑醒，因为知识点是大众知识点，又仅仅是考生基本的答题思路，你必须在几分钟内组织语言，把你的逻辑思维在很短的时间内提现在答卷上，我个人觉得已经很不错了。 那为什么那位法硕大佬却回答成这个样子？我觉得主要原因还是非法本知道自己的弱点，所以学习起来就更踏实更仔细，因为主观题的考试方法，要想考过，就必须培养自己的语言组织能力和分析案例的逻辑思维能力，正因为这样，劣势变为优势。 所以，某些律所招人时，能不能给我们非法本一个展示的机会，稍微问几个问题，不要一看见非法本就pass，不要再看不起我们非法本，法考已经不是当年的司法考试了，运气就能过。 |
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第一句是次承租人，笔误