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 2019年9月18日 星期三 昨夜独自一人睡在高庭的家中，在斗鱼看浩哥打麻将、看恶魔神玩瑞兹，不知不觉十一点才睡觉。独处时的自律，才是真正的自律，可惜，我做不到。放飞了自己，非常嗨！ 六点半起床，磨磨蹭蹭，为了不至于精神萎靡，一大清早洗了个澡。先是热水冲淋，大约十分钟左右，开始搓，皴是一条一条的，越搓越粗，不仅没有被自己恶心到，还异常兴奋。腋窝处最容易出皴，数量多质量好。在搓澡的时候，千万不要冲淋，否则皴不会形成，随水而消于无形之中，搓澡也就没有成就感了。 七点半出门，车里放了音乐，自己也跟着唱，虽然异常难听，但人历来都是自己从来不会嫌弃自己的。阳光虽然不刺眼，但依旧戴上了墨镜，自我感觉很酷。早餐依旧是小笼包一屉，小咸菜一碟（土豆条与辣椒碎），不得已要了一碗淡如水的豆浆，如果像往常一样，不要喝的，老板看我的眼神都充满嫌弃，以为我是喝不起豆浆的穷屌丝。 八点十分到律所。本该是秋丽大师姐值班，但因有公务缠身，便委托了小美小师姐替值班，但小美师姐被师傅临时委派到高庭法院立案，小美师姐便叮嘱我值班，话音还未撂，便来当事人要写合同的，小师姐一个眼神，我便迎了上去。 当事人是两人，一位是大酒店的二老板，称为张总，另一位是包工头子，四川人。包工头在张总处承办了装饰装修的劳务，施工完一二层时，拖欠劳务费未付，便停工讨薪，张总为安抚包工头，便把自有的两套楼房“押”给包工头，让其复工，继续施工直至竣工。这个合同，既不是“以物抵债协议”，也不是“不动产抵押协议”，更不是“不动产买卖协议”，其法律关系比较复杂。张总所谓的“押”，是指将两套楼房的《商品房买卖合同》原件以及收款收据原件交付给包工头保管，如果到约定时间，张总未支付相应的劳务费，则两套楼房便属于包工头了，如果到期张总支付了劳务费，则包工头将合同以及收据还给张总。因为我在改行当律师之前，便是从事建筑行业的，这样的情形经常见，所以今日代书此合同也是专业对口。据我个人的理解，这是一份“附条件的以物抵债协议”，特定条件成就时，双方执行以物抵债条款。但这份合同对于包工头来说，意义并不是很大，因为《商品房买卖合同》的原件至少有三份，业主至少有两份，包工头保管此合同，毫无意义。另外，不动产所有权的归属，是以登记为准，也就是说，在双方签订此合同后，张总仍可以处分上述两套楼房，即使张总不另行处分楼房，约定的附条件成就时，包工头也不能仅凭此合同就获得不动产所有权的。因此，我郑重告知包工头其中的法律风险，他也表示，也只能如此了。为了顾全包工头的利益，我把违约责任写上了：1.守约方为维护合法权益而支付的律师费、诉讼费、保全费、交通食宿费、误工费均有违约方承担。2.如未按约定支付劳务费，则应当支付利息，利息自应付而未付之日，按照月利率2%（二分），计算至劳务费清偿之日。3.劳务方既未按约定得到劳务费，又未能获得不动产所有权的，发包方应当支付违约金壹拾万元整。我辛辛苦苦写的违约责任，全被张总否决了，并且包工头也同意了！由此可见，没有对等的实力作为后盾，谈判便没有筹码，所谓协商谈判，就是展示自己实力的表演！ 此份代书，耗时一小时，882个字，收费200.00元。 上份合同未写完时，杨姐便来到律所找我起草合伙协议书，我让其稍等片刻。结束上份合同后，便与杨姐细细商谈合伙协议的条款。杨姐也是我的当事人，找我写过不少文书，算是老相识，今日过来，还特意为我家孩子带了一大包饼干、一包无核大枣。杨姐四十岁不到，但面相苍老，不精于搭理，头发散乱，碎头发随意蓬松着，说话慢条斯理，但显现着疲惫之态。杨姐的资产，据我有限的了解（基于找我代写的文书），应该在千万左右，但在大街上，任何人绝不会想到，如此一位其貌不扬，衣衫不精致，往来无机动车的人，会有这般身价。这次杨姐自己要成立一家口腔门诊，她自己的门市，她自己有执业医师证，出资总金额未定，杨姐出资70%，另一位出资30%。杨姐自己准备了很多条款，我则补充了一些。此份合同耗时二个小时，1500字，收费100.00元。杨姐付款时，我再三推辞，但杨姐坚持要给，我便也收下了。其实，从律师角度出发，不太愿意与当事人发展成熟络的关系，因为收费时，下不去狠心！ 忙忙碌碌一上午，中午一碗白面条，花费10.00元。中午在律所时，又代书一份还款协议书（这份活，算是捡漏）。债权人将一辆老旧50铲车卖给了债务人，债务人答应以1500m3细砂偿还，但给了230m3左右的细砂后，便迟迟不给剩余细砂，还把铲车拆解卖破烂，所得价款也挥霍一空。债权债务人是一同来到律所的，来的时候还彼此间气势汹汹的，语调高亢激昂的，债权人威胁债务人，扬言要报案处理，债务人也不怕，悉听尊便。我赶紧正襟危坐，居间调解。既然来到律所了，双方肯定是有和解的念头嘛，我便问债权人，索价多少，债权人称要叁万伍，债务人一听，嘴张得吞得下足球，眼睛瞪得比牛眼都大！我便赶紧问债务人，你还价多少，债务人扭头说了一句贰万陆。我让债务人到门外稍后片刻，我对债权人讲，你去报案，人家公安不会受理的，你这是属于民间经济纠纷，不会涉及犯罪的。债权人也说，问过公安了，确如我所说，扬言报案，只是想吓一吓债务人，我便就坡下驴，让他少要点，债权人便减到叁万。我让债务人进来，表明对方让到叁万，债务人表示最多出到贰万捌，其态度坚决，债权人也只好同意了。此份代书，耗时三十分钟，610字，收费200.00元。 下午回乡下，接上岳父，到土地所实名举报前任村主任开山占地、非法建筑、侵占集体土地。在老人眼里，再小的事情，如果儿女不上心，老人也会倍感难受的，在我看来，岳父与前任村主任之间的矛盾是小事，犯不上如此这般，但前任村主任对岳父言语不敬，使岳父异常气愤，岳父与我通电话时，我便感受到了。农村是乡土社会，更是势力社会，大家彼此行事，都会顾及、考虑到背后的家族势力，正所谓，原子弹的威力是在发射架上。岳父的女儿（也就是我的妻子），是当地医院的临床大夫，这些年，为村里人办了不少人情世故，我是律师，也为村里人出谋划策办了许多事。这些年，岳父在村里没有受到过欺凌，也正是因为我们夫妇的缘故。但这次，前任村主任对我岳父的欺凌碾压，实则是在挑战我们夫妇，如果我们忍气吞声，再不出手还击，则我们夫妇二人这些年在村里树立起来的“气场”便会遭受质疑。原子弹永远不发射，便会让人有所怀疑。所以，我决定投入这场战斗，虽然这场战斗会耗费精力、会旷日持久，但我也会义无反顾，把我最锋利的刀刃亮出来！ |
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