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2020法考主观题《消法》3倍赔偿是否适用于商品房买卖

法考真题 法考易2020-11-28 收藏 : 0 查看 : 2544 评论 : 94

原创作者: 看雪的鱼

该文章转自: 学法网 xuefa.com

商品房.png

《中华人民共和国消费者权益保护法》(2013修订)第五十五条:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。

经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿”。

《消费者权益保护法》可以适用于商品房买卖。

理由有二:

一是《消费者权益保护法》第二条明确规定:“消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护;本法未作规定的,受其他有关法律、法规保护”。

生活消费是指人们为满足个人生活需要而消费各种物质资料、精神产品,是人们生存和发展的必要条件。它首先包括吃饭、穿衣、住房以及使用日用品和交通工具等消费活动。故若消费者以生活消费之目的购买商品房,则该商品房应是本法所称的商品。

二是《消费者权益保护法》对于商品房并无明文规定加以排除适用,商品房可以适用《消费者权益保护法》的相关规定。
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已有94评论

最新评论

引用 山山山123 2020-11-28 14:35
这个看自己自圆其说。
引用 李_傲 2020-11-28 14:38
没有法律依据,没有司法实践
引用 半道学law 2020-11-28 14:42
司法实践没有
引用 金勇 2020-11-28 15:28
我写的是不能
引用 一网五千 2020-11-28 16:02
这个是有规定的,商品房买卖有个解释,只有七种情况才有惩罚性赔偿,例如房地产公司销售已经抵押的房子、一屋二卖、没有证得,具体忘了
引用 afs1177 2020-11-28 17:09
我答不能要求3倍赔偿。因为司法解释规定只有符合法定情形才能主张惩罚性赔偿,这种情况不属于。且商品房买卖的惩罚性赔偿为所交房款的一倍,无3倍的规定。
引用 afs1177 2020-11-28 17:14
商品房买卖的法定情形都是比题干中更为严重的情形 仅仅都只能主张1倍一下的赔偿,按当然解释,题干中的情形,就是可以赔偿也只能是1倍一下。因此,可以主张3倍罚款的主张应该是不正确的。
引用 曾福霖123456 2020-11-28 17:39
适应商品房买卖合同及其司法解释
引用 liu121496686 2020-11-28 17:40
不能,只能适用商品房买卖合同合同的司法解释。有特别法规定。
引用 法考最后机会 2020-11-28 17:41
写的特别法优于一般法。
引用 曾福霖123456 2020-11-28 17:42
afs1177 发表于 2020-11-28 17:09
我答不能要求3倍赔偿。因为司法解释规定只有符合法定情形才能主张惩罚性赔偿,这种情况不属于。且商品房买卖的惩罚性赔偿为所交房款的一倍,无3倍的规定。

我答成了2倍赔偿杂办
引用 wansien 2020-11-28 17:43
退本金赔一倍
引用 法律在心中 2020-11-28 17:46
产权欺诈,不能主张3倍赔偿,应该是已付房款的一倍
引用 文医生 2020-11-28 17:51
这个老师已经讲过了,商品房买卖不适用消法的
引用 525135 2020-11-28 17:55
不能,请求不超过已支付房款惩罚性赔偿
引用 大叔挑战法考 2020-11-28 18:02
不符合产权欺诈的情形。只能主张违责任,
引用 yulei0010 2020-11-28 18:04
这个好像不能,听老师讲过
引用 林墨风 2020-11-28 18:11
反正答题原则就是不构成,不合法,不支持。管他问的是啥,要是答案是肯定的,就不问我了。
至少拿到这观点分,会不会分析另说。
引用 husf 2020-11-28 18:14
面积和设计与实际不符,连1倍赔偿都不能,只有根本违约才能主张商品房的惩罚性赔偿。

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