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律所及律师们,请不要再看不起我们非法本

律师路上 律师路上2021-02-09 收藏 : 1 查看 : 1377 评论 : 56

原创作者: pmy123456

该文章转自: 学法网 xuefa.com

看不起2.png

我今天要说的,就是要为我们非法本考过法考,找律所实习不受待见的情况,正正名。

我之前发过帖子,就因为我是非法本,找律所实习,投简历没人理,上门拜访大部分不理,最后终于找到一家,我的伯乐,要感谢下。

进入正题,今天有个房租租赁合同纠纷,主任组织我们开个讨论会,互相学习,案件的大概事实是,出租人把房租出租给承租人,合同期限1年,承租人转租给次承租人,合同期限2年,现在一年到期,房东要求次承租人腾房,问次承租人怎么救济自己的权利。开始主任叫一个法硕也是实习律师发言,他说,那个合同的期限超过这个合同的期限,无效。主任又问他,什么这个那个的。他组织语言组织了半天,最后说个,就是超过的无效,请求赔偿。我多的不说,就这种回答,在法考的主观题考场上,一分都没有。

轮到我,我说,根据民法典的规定,承租人与次承租人订立的租赁合同期限超过出租人与承租人订立的期限,超过的部分无效。所以次承租人可以基于租赁合同,请求承租人承担违约责任,也可以基于次承租人的过错导致超过部分无效,请求次承租人承担侵权责任,二者选其一。如果转租行为未得到出租人的同意,次承租人有减价请求权,代为清偿请求权,也可以向承租人主张赔偿损失。

主任听完我的回答后,问那位法硕,知道我说的几个请求权是什么意思吗? 他没说话。  

我说这个事情的意思并不是要表达我们非法本有多牛,我只想说,法考已经不是原来那个法考了,法考主观题,已经非常接近实务了,就刚刚这个例子,如果是主观题的题目,那么考生睡觉都会笑醒,因为知识点是大众知识点,又仅仅是考生基本的答题思路,你必须在几分钟内组织语言,把你的逻辑思维在很短的时间内提现在答卷上,我个人觉得已经很不错了。

那为什么那位法硕大佬却回答成这个样子?我觉得主要原因还是非法本知道自己的弱点,所以学习起来就更踏实更仔细,因为主观题的考试方法,要想考过,就必须培养自己的语言组织能力和分析案例的逻辑思维能力,正因为这样,劣势变为优势。

所以,某些律所招人时,能不能给我们非法本一个展示的机会,稍微问几个问题,不要一看见非法本就pass,不要再看不起我们非法本,法考已经不是当年的司法考试了,运气就能过。

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已有56评论

最新评论

引用 fasofa 2021-2-8 23:27
楼主表述的那段要是能够当场流利说出的话,那楼主的思维表达能力的确非常不错!
引用 梦归人 2021-2-8 23:57
所以次承租人可以基于租赁合同,请求承租人承担违约责任,也可以基于次承租人的过错导致超过部分无效,请求次承租人承担侵权责任,二者选其一。   次承租人的过错?  我有点不懂?
引用 欧阳宁浩 2021-2-9 00:24
没有法律思维的,在当前法考情形下,可能十年都过不了。至于之前的司法考试,卷四不及格而通过的比比皆是。但当年的卷四和现在的主观题难度对比呢?
引用 曾福霖123456 2021-2-9 00:25
法律专业的都不一定能过法考,怕什么啊
引用 欧阳宁浩 2021-2-9 00:25
当然是现在的主观题容易,毕竟是开卷嘛
引用 文医生 2021-2-9 00:43
你后面的回答有点乱。首先,“基于次承租人的过错导致超过部分无效,请求次承租人承担侵权责任”,次承租人有何过错可言?自己请求自己承担侵权责任?!其次,你说反了,根据民法典第717条、第719条的规定,如果转租行为未得到出租人的同意,次承租人是没有代位清偿请求权的。
引用 小学生柏杉 2021-2-9 01:07
没有必然联系,都有教条的和理解型的。
引用 迟来的决心 2021-2-9 01:37
查克说吉米就是一个端着机关枪的黑猩猩
引用 花无缺学 2021-2-9 03:43
其实还是看谁能流利说出,谁的气势足,有些律所回答不完全准确,看谁说的更专业自然委托人会请求代理案件,加油吧非法本,挣钱知识点要会
引用 yxlrcrb 2021-2-9 07:08
回答有些混乱。
引用 policemao5 2021-2-9 07:23
自考法本属于啥?
引用 莹莹盈盈 2021-2-9 07:52
加油!
引用 小语种 2021-2-9 08:32
不明白为啥次承租人承担侵权责任?侵权责任不是因过错造成损害为前提?次承租人过错在哪 损害了在哪
引用 善良的朋友 2021-2-9 08:40
厉害
引用 法经之眼 2021-2-9 09:11
合同是否有效那部分错了,回去听一下老钟的课,说的是承租人和次承租人的转租合同超出原租赁合同的,合同也是在承租人和次承租人之间生效的,只是对出租人没有拘束力。
引用 法经之眼 2021-2-9 09:17
然后出租合同到期,次出租人对于出租人变成无权占有,出租人可以收回房屋。承租人要对次承租人承担违约责任。当然,出租人也可以对超期的转租合同予以追认,或者六个月内不拒绝的,转租合同也对出租人生效,这六个月是除斥期间。
引用 法经之眼 2021-2-9 09:19
法经之眼 发表于 2021-02-09 09:17
然后出租合同到期,次出租人对于出租人变成无权占有,出租人可以收回房屋。承租人要对次承租人承担违约责任。当然,出租人也可以对超期的转租合同予以追认,或者六个月内不拒绝的,转租合同也对出租人生效,这六个月是除斥期间。

第一句是次承租人,笔误
引用 铁直 2021-2-9 09:27
做律师法硕和非法本没有区别,都是匠人,法学在古代是贵族才能研习的学问,贵族精神,这是法律的灯塔。
引用 铁直 2021-2-9 09:29
不要以非法本为傲,即便我也是非法本

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