《合同法》司法考试笔记

    一、合同的分类

    （一）有名合同与无名合同

    1．有名合同，即法律民已命名的合同。

    2．无名合同，即法律上尚未确定一定名称的合同。

    （1）借用合同：

    指以非消费耗物的使用权为标的合同。

    借用与租赁的区别：租赁有租金、有对价；而借用无对价。借用无对价决定了借用合同是单务的、无偿的、实践性的合同。

    （2）消费借贷合同：

    借贷与借用的区别：借用不转移所有权，借贷要转移所有权。

    消费借贷：以可消耗物的占有使用为目的的合同。

    例：甲乙为邻居，甲借乙10斤米，该借米合同即消费借贷合同。

    消费借贷与借用的区别：借用是无偿的；消费借贷可能是有们的，可能是无偿的。一般认为，消费借贷合同是诺成合同。

    区分有名、无名的意义：无名合同的适用规则，这规定在《合同法》第124条，有两个规则：第一，无保合同当然适用合同法总则；第二，比照分则中最相类似的规定适用。

    例：借用合同比照，租赁合同的规则适用。

    （二）单务合同与双务合同

    1．如果双方都负有义务，为双务；如果仅有一方负有义务，为单务。

    2．常见的单务合同有：保证合同、借用合同、赠与合同、民间借贷。

    3．区分单务、双务的意义：履行抗辩权只能发生以双务合同中。

    （三）有偿合同与无偿合同

    1．划分标准：是否支付对价。

    2．无偿合同包括：保证合同、借用、赠与

    3．可为有偿也可为无偿的合同：民间借贷、保管合同、委托合同。对于这类合同，如果当事人没有特另约定的话，法律推定为无偿。

    4．区分有偿、无偿的意义。

    有偿与无偿的当事人承担的责任不同：对于有偿合同，其违约责任原则上采无过错原则；对于无偿合同，无偿的一方实行过错原则，并且无偿的一方只有故意或重大过失而导致对方损失的情况下，才承担责任。

    例证：合同法第189条、第374条、第406条。

    （四）诺成合同与实践合同

    1．诺成合同：指经过要约、承诺阶段，双方意思表示一致就可成立的合同，又称不要物合同。

    2．实践合同：指除双方当事人意思表示一致以外，还需要有标的物的交付才能成立的合同，又称要物合同。

    3．公认的实践合同有：动产质押、定金、借用、保管、民间借贷。

    注意：根据《民法通则若干问题的意见》第128条规定，“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。”据此，赠与合同是实践合同。但是，按照合同法185条规定，赠与合同显然是诺成合同，应以合同法为准。

    （五）要式合同与不要式合同

    1．要式合同：指法律明确规定必须采用特定形式的合同。

    2．不要式合同：指法律不要求采用特定形式的合同。

    二、合同的形式

    合同的形式可分为口头、书面和默示形式。一般情况下，合同的形式属当事人自由选择的范畴。因此，现在的大多数合同均属不要式合同。

    要式合同包括：（1）担保法上的所有合同（保证、抵押、质押、定金）、金融机构的借款合同、建筑工程合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式；（2）特殊的需要登记、批准的合同，包括：专利权转让合同、商标权转让合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。注意：房屋买卖合同、城市私有房屋租赁合同不属于登记、批准的合同。

    关于“要式”的规定属强行性规定。如果未采用法律要求的要式，合同原则上不成立、不生效。考试点在于例外。

    例：甲乙双方通过电话协议完毕，约定6月8日订立书面合同。6月1日，甲通过电话要求乙履行，乙将货物（如100吨货物80吨）发了过去，后甲再要求乙履行剩下20吨货物，乙表示无货，不履行。甲要求乙承担违约责任。该案如何解决？关键在于看合同是否成立，该合同属要式合同，双方示订书面合同，按照原则是不成立，但是，一方履行了主要义务，另一方接受了，这样合同视为成立。

    默示：

    默示分为有两种：一是作为的默示，一是不作为的默示。这里特别注意：一般情况下，沉默没有任何意义。

    例：试用买卖。试用期满，是否购买完全取决于试用人，不得有任何限制。

    法律规定沉默有意思表示效力的情形极少。

    沉默仅仅在两种情况下才有意义：

    （1）法律有明确规定；

    （2）当事人事前有约定。

    三、合同的内容

    合同法第12条是建议性条款，并不是要求每一合同都必须具备第12条规定的八大条款才成立。

    合同双方当事人就有关内容没有约定或约定不明，可以根据合同法第61条、62条确定。

    例：甲乙之间订立合同，甲出卖货物给乙，但双方未约定履行地点，如何建议？根据合同法第62条的规定，如果是出卖永恒，则不动产所在地为履行地；如果出卖面粉，则出卖人所在地为履行地，即甲所在地；乙交付货物的地点为接受货物的一方所在地，也即甲所在地。这是一个重要考点。

    第62条第（六）项也是一个重要考点：履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

    四、要约与承诺

    （一）要约

    1．要约与要约邀请的区别：

    （1）合同法第15条第1款规定的4个意思表示，都是要约邀请。

    （2）商业广告原则上是要约邀请，例外构成要构，从考试角度讲，常见的是构成要约。商业广告是否构成要约，主要是看是否符合第14条规定的2个条件：一是内容具体确定，二是商业广告的发布人有接受拘束的意义。

    （3）商业广告的受要约人是不特定的。

    （4）悬赏广告：指内容是以对方完成某种行为发布方给付一定价金的广告。只要一方完成了悬赏广告发布人规定的行为，就有权要求报酬。

    2．要约的撤回与撤销

    要约的撤回与撤销的区别以及要约生效的时间。

    例：6月1日，甲给乙发出一个要约，6月3日到乙方。由于我国要约生效采用到达主义，6月3日要约生效。6月3日之前，甲可以书面形成撤回要约。

    撤回的对象尚未生效的要约。

    要约生效，有两层含义：

    （1）甲要接受自己要约的拘束，不可能撤回，撤销也要受限制；

    （2）乙取得承诺的权利。

    在要约生效后乙尚未作出承诺之前，如果甲否认自己的意思表示，这就是撤销。撤与撤销形式上表现为时间的不同，实质上表现为撤销的意思不同：前者适用于未生效的要约，后者否认的是已经生效的要约。

    重点掌握第19条不可撤销的要约。

    根据第19条的规定，在以下三种情况下不可以撤销要约：

    （1）要约明确规定承诺期限的；

    （2）以其他形式明示要约不可撤销；

    （3）受要约方有理由认为要约不可撤销，并为履行作了准备工作。

    例1：甲6月1日给乙发出一个要约，明确规定不必须在6月10日前作出承诺。

    例2：甲6月1日给乙发出一个要约，写明不可撤销。

    例3：甲发生一个要约的，表示一定静候乙的回复。乙已经购买了原材料。

    （二）承诺

    1．承诺的主体

    第21条的规定：承诺是受要约人同意要约的意思表示。

    例：甲向乙发出要约，乙未置可否，丙见到，给甲回信，表示完全同意。问：甲丙之间的合同是否成立？丙的承诺新要约。

    承诺的主体仅限于受要约人（商业广告例外）。

    2．承诺的期限

    承诺的期限规定在第23条、28条和29条。

    （1）甲明定承诺期限；

    （2）甲没有明定承诺期限：如果要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，当事人另有约定的除外；以非对话方式作出的，承诺应在合理期限内作出。

    承诺迟到：

    第28条、第29条分别迟到的两种原因。

    （1）由于送达人原因导致迟到

    承诺原则：是有效的，除非要约人及时表示反对。

    （2）承诺人自身的原因导致迟到

    原则上构成新要约，除非要约人明确表示接受。

    3．承诺的内容

    合同法第30条、第31条。

    第31条规定：实质性变更的新要约。

    第32条规定：非实质性变更为承诺。但有两种例外：一是要约人及时表示反对，一是要约表示不得对要约的内容作任何变更。

    例：甲给乙发出一个要约，乙全部承诺，但又加了一个条款，要求甲提供原产地证明。这是非实质性变更，如果甲没有表示反对，就产生两个效力：第一，合同成立；第二，甲方提供原产地证明这个义务订入合同，成立合同的内容。

    例：（2000年试题）下列承诺有效的有：

    附条件的承诺是否是有效的承诺？不一定，因为附的条件可能是实质性需要，也可能是非实质性变更。

    4．承诺的生效

    第26条，“到达主义”，但是，根据第32条，书面合同自当事人双方签字或盖章时合同成立。

    例1：甲向乙发出要约，乙的承诺6月9日到甲处，双方6月18日在合同书上签字盖章。这时，6月18日是合同成立的日期。

    例2：（1999年试题）北京碧新公司与上海浦东公司签订合同，双方意思表示一致后，碧新公司于6月1日签字盖章，发给乙方（浦东公司），6月3日到达乙，乙当天签字盖章，回寄给甲方，6月7日到达甲方。问：合同何时成立？乙方签字盖章时合同就成立，即6月3日合同成立。

    注意：签字盖章有两种方式：

    （1）同时签字盖章；

    （2）意思异地：一方先签一方后签。后一方签字盖章完成时，合同就成立。

    第33条：要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

    五、格式条款

    格式条款：是指一方预先拟订的、反复使用的，另一方只能表示同意或不同意的条款。

    注意：应将格式条款与合同的范本区别开来。

    1．成立和生效规则

    第39条对格式条款的成立有两个要求：

    （1）提供格式条款的一方有义务提请对方注意格式条款中的免责和限责条款。

    （2）应对方的要求予以说明。

    2．第40条规定：格式条款的无效。

    3．第41条对格式条款的三个解释规则

    （1）不利于提供格式条款一方；

    （2）普通条款优先；

    （3）按照通常理解。

    通常结合保险法加以考查。

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    六、缔约过失

    缔约过失责任的适用

    1 欺诈

    2 恶意磋商

    3 其他违背诚实信用原则的行为

    例：乙丙谈判欲结成商业联盟，甲不愿乙丙联盟以不利于己，于是提出优厚的条件，诱使乙推掉与丙的订约机会。后甲明确告知乙不再签订合同，这就是恶意磋商。

    （二）缔约过失责任与其他责任的关系

    例1：如果甲乙之间没有缔约关系，甲通过不正当手段（如扮成清洁工等）窃取乙商业秘密。只能追究甲的侵权或不正当竞争责任。如果甲乙之间有缔约关系，还可追究缔约过失责任。

    例2：甲去商场买东西，在买好东西准备离开或正在谈价的时候，因地滑或踩着西瓜皮而滑倒摔伤。对商场既可追究侵权责任，又可追究缔约过失责任。

    例3：乙从一地到另一地，顺便穿过甲商场，结果踩着西瓜皮摔伤。只绝对甲追究侵权责任。

    例4：甲乙之间谈判，乙收买甲的一个员工丙而获得甲的商业秘密。乙构成不正当竞争、侵权、缔约过失；丙作为甲的雇员承担劳动法上的责任，乙丙成为共同侵权的连带责任。

    （三）缔约过失责任的承担：

    赔偿信赖利益的损失。

    例：甲为恶意蹉商，乙的损失包括：

    ①签订合同的有关费用，最信赖利益的损失。

    ②机会的损失，是信赖利益的损失。

    ③履行利益的损失。这不是信赖利益的损失。

    七、合同的成立与生效

    （一）合同成立与生效的关系

    分三种情况：

    1、第44条第1款：合同自成立时生效。绝大多数合同均是选择。

    2、合同成立但不生效。

    成立而不生效的合同有：

    ①附始期的合同。

    例：甲乙6月30日签订租赁合同，约定甲父亲死亡时生效，这就是附始期的合同，如果甲父亲7月15日死亡，该合同于7月15日生效。

    ②附生效条件的合同。

    例：甲乙之间6月30日订立合同，约定：如果甲儿子结婚，就可搬进去住。

    ③需要履行登记、批准手续的：中外合资、中外合营、转让专利权、转让商标权、抵押。

    3、有些合同虽成立，但永不生效。

    例：中外合资、中外合营合同，提交成都市外经委批准，但外经委认为该合同属污染项目，则该合同无效。

    总结：合同生效，合同一定成立；合同成立，但未必生效。

    八、合同的效力分类

    按效力分，合同可分为4种：有效合同、可变更可撤销合同、无效合同、效力待定合同。

    （一）效力待定合同：

    指合同合法，但欠缺某一个生效要件，需补正已生效的合同。

    具体包括三种情况：

    1．第47条：限制民事行为能力人订立合同；

    2．狭义的无权代理人订立的合同；

    3．第51条：无权处分的合同。

    （二）无效合同

    1．无效合同有五种情况：（合同法52条）内容违法而无效

    （1）以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益。

    （2）合同法形式掩盖非法目的。

    例：甲乙双方签订房屋买卖合同为了避税，把一部分房款打入装修费用，但后来甲装修：水平很低远未达到装修费用，于是乙提起诉的。

    （3）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。

    （4）违反公共利益。

    （5）违反法律、行政法规：这里的法律指狭义的法律，即全国人大及其常委会制定的法律。

    2．其他也属无效合同的情况：

    （1）当事人不具备相应的行为能力；一是无行为能力人订立的合同，但纯受利益的合同（如赠与）例外。二是法人违反合同法详解（一）第10条的规定，即企业法人违反国家禁止经营、限制经营、特许经营的，也是无效。注意：如果法人仅仅是超过其登记的经营范围，合同有效。

    例：装修公司装修大楼后，把木地板卖给了物业公司。据查，装修公司的经营范围并不包括买卖木地板，该合同仍然有效。

    （2）形式违法：法律规定必须履行特殊的形式，不履行形式则合同无效。

    （三）可撤销合同

    1．第54条。有五种情形：欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平。

    2．考查角度：主要是民法通则意见第67-72条。

    （1）以欺诈为例。

    根据民法通则意见，构成欺诈，有四个要件：

    ①一方主观上有欺诈故意。

    ②客观上实施了欺诈行为。

    ③因一方的欺诈而使另一方陷入了错误认识。

    ④由于错误的认识而作出了违反其真实意志的意思表示。

    例1：甲在火车上买烟（称红塔山，10块钱1条），乙系一老烟民，上前花10块钱买了一条，甲乙之间的合同效力如何？

    甲有欺诈的故意，但乙并未陷入错误认识，不构成欺诈，因而不是可撤销合同。

    例2：甲乙两厂订立合同，约定卖给乙进口奶粉若干，但后来交的货是国内奶粉，由于国内奶粉畅销，乙收下国内奶粉并卖出，现甲乙产生纠纷，如何解决该合同？乙并未陷入错误认识，不构成欺诈，不属可撤销合同。

    例3：毛纺厂与服装厂订立合同（样品买卖）卖方依合同的约定交付了样品给服装厂，后来又按样品交付了10万米的纯毛料，服装厂加成衣销售。消费者反映说不是纯毛。送权威机构检验，发现8%的晴纶，如何解决？不构成欺诈，而是重大误解。

    例4：甲乙约定买卖竹签10捆，一根竹签1元，甲方交付了10捆竹签，但每捆100根。但乙认为每捆应为10根，这是重大误解与合同详解的问题，又是欺诈。

    （2）胁迫也是4个要件：

    ①一方有胁迫故意。

    ②实施了胁迫行为。

    ③由于一方的胁迫使对方陷入恐惧。

    ④由于恐惧而作出了违反其真意的意思表示。

    （3）重大误解与显失公平的关系

    相同点：从结果看，均为显失公平。

    区别：显失公平仅仅是讲结果不公平；而重大误解不仅仅是结果不公平，而且在理解上双方发生了差错，重大误解发生往往是受害人自己的原因。

    3．撤销权

    （1）主体：撤销权仅限于当事人

    ①在重大误解、显失公平的场合，双方都有撤销权。

    ②欺诈、胁迫、乘人之危：受害人享有撤销权。

    （2）撤销权与变更权的关系

    ①当事人请求变更的，法院不待撤销

    ②当事人请求撤销的，法院可以酌情予以变更或撤销

    （3）撤销与无效的关系

    区别：法官可主动主张无效，但不能主动撤销。

    联系：

    ①一理被撤销或主张无效后，均有溯及力

    ②效果上，产生返还财产责任→不当得利

    ③一方有过错，应赔偿对方损失→缔约过失责任

    4．解决争议条款的独立性

    （1）解决争议条款：第126、128条

    第128条：协商条款。当事人约定，一旦双方发生纠纷，双方协商解决。协商不成，可约定仲裁、诉讼等。

    第126条：涉外合同的当事人还可以选择法律适用条款。

    （2）合同无效被撤销或终止，不影响合同中独立存在的，有关解决争议方法的条款的效力。

    九、合同的履行

    （一）合同履行的原则：

    按第60条的规定，有两个原则：

    1、适当原则。每一个环节都应符合合同的要求。

    适当原则包含实际履行原则。实际履行原则强调的是，只要合同能够履行，就要求实际履行，违约方不得以其他方式代带实际履行。

    例：万国总部大楼有三层，还有其他用户也在该大楼，现在，楼主找到一个大公司，欲把整栋楼都包给该公司5年。于是，楼主给各承租户发了通知，表示愿意承担四个月的违约金责任，只要大家于8月1日前搬出。各租户不愿要违约金，而是继续承租。这时，法律支持租户一方。

    2．诚信原则。

    （1）附随义务：通知、协助、保密等义务。附随义务与主给付义务相对应。

    （2）附随义务与主给付义务的区别：

    A. 违反主给付义务，一方当事人可以行使履行抗辩权；

    B. 仅违反附随义务，不得行使履行抗辩权。

    （二）抗辩权

    1、同时履行抗辩权

    （1）同时履行抗辩权：是指当事人在同时履行的情况下，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。

    （2）“同时履行”有两种情况：①双方当事人约定同时履行；②约定不明或没有约定，法律推定为同时履行。

    注意：当事人双方均享有同时履行抗辩权，仅发生在同时履行的场合。

    2．先履行抗辩权

    （1）权利主体：后履行的一方当事人

    （2）与双方违约的关系

    例1：甲交货迟延了一周，乙仅支付50%的货款，其他拒不支付。此即双方违约。

    例2：按约定甲应于6月1日交货，但甲到9月1日才交货。乙10月1日付款，而非在待定的7月1日付款。这里乙不是违约，是后履行抗辩。

    3．不安抗辩权

    例：6月1日甲应先履行，一个月后乙才履行，但是，6月1日时甲发现乙存在第68条规定的情况。这时甲享有不安抗辩权，可暂时中止履行。并通知对方提供担保。若对方不提供担保，甲可解除合同。

    注意：

    ①只有先履行一方才享有不安抗辩权。

    ②有两个阶段。如果甲刚证明乙存在第68条的情形，就解除合同，将不受法律支持。如果事后证明乙不存在该情形，甲应承担违约责任。

    （三）第三人代为履行  （合同法第64、65条）

    （1）第三人代为履行

    例：甲乙之间签订合同，约定中第三人丙交货给乙。这时，丙就被称为代为履行第三人，又称履行辅助人。

    （2）第三人代为履行不同于债务转让。

    第三人并非合同当事人，不承担违约责任。

    例：甲乙之间合同约定甲交货给乙，乙告诉甲将货交给丁即可，丁就是代为受领第三人。如果甲交货不合格，则甲应向乙（而非丁）承担违约责任。

    十、 合同的保全  （第73—75条）

    1．代位制度

    因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可代位行使债务人的债权。“怠于”有特殊含义：唯有以诉的仲裁的方式追讨债权，才是“非怠于”；否则，均为“怠于”。

    （1）代位权的实现条件：

    ①甲乙之间的债务必须合法存在

    ②甲乙之间的债务必须到期

    ③甲丙之间的债务必须到期

    ④甲怠于行使到期债权

    ⑤甲的怠于行使已经危及到乙的债权实现

    （2）代位之诉：

    ①当事人：原告为债权人，被告为次债务人，原来的债务人成为第三人。

    ②管辖法院：被告所在地法院

    ③如果债权人胜诉，诉讼费用由次债务人承担

    ④如果原告胜诉，被告直接向原告支付

    ⑤原告胜诉后，未参加诉讼的原债务人的其他债权人请求偿还债务，原告并不享有优先受偿权，而应按比例清偿

    ⑥原告因代位之诉所支付的有关费用可优先受偿

    ⑦债权人在自己的债权范围内提起代位之诉，这时，债务人也对次债务人提 起诉讼，不能合并处理，应告知债务人另行起诉。

    2．撤销制度

    （1）撤销之诉与代位之诉的区别：代位之诉针对的是债务人以消极方式逃避债务，而撤销的诉针对的则是债务人以积极行为逃避债务。

    （2）引起撤销之诉的情形有三种：

    ①债务人放弃到期债权

    ②债务人无偿转让财产

    ③债务人以明显的低价转让财产

    （3）撤销之诉的效力：使债务人的行为无效。

    （4）撤销之诉的程序问题：

    ①当事人：原告为债权人，被告为原债务人，受让人或受益人为第三人；

    ②管辖地：被告所在地，即原债务人所在地；

    ③如果原告胜诉，诉讼费用由被告承担；

    ④期间：撤销之诉的诉讼时效为1年，撤销权的除斥期间为5年。#p#副标题#e#

    第五章  债的转移

    一、债权转让

    1．债权转让协议签订后，原债权人就不再是当事人，而受让人成为新的债权人。

    2．债权转让协议无须债务人同意，但是，不得增加债务人的负担。

    3．债权转让应当通知债务人，该转让对债务人生效；未经通知，该转让对债务人不生效。

    “对债务人不生效”，是指债务人同原债权人履行债务，原债务人必须接受。

    “对债务人生效”，是指债务人只能对新债权人履行。如果债务人仍向原债权人履行，引起的效力有：

    ①原债权债务仍然存在；②原债权人可以拒绝受理；

    ③如果原债权人受领，原债权人与债务人之间就产生不当得利关系。

    4．债权转让的无因性：

    例：甲将10吨货物让给乙，而乙将100吨货物赠与丙，后丙杀害了乙的儿子，乙享有撤销赠与的权利。乙行使撤销权后，乙丙之间的赠与合同就不存在，这时，乙不能主张甲将货物交付于丙的行为无效。

    债权转让的无因性，即：只要转让成立，事后发生的原因行为无效，不影响债权转让的效力。

    5．债权转让后，债务人的权利  （第82、83条）

    债务人有两个权利：

    ①抵销权援用

    ②抗辩权援用

    二、债务转让

    例1：乙已将货款交付于甲。甲于交货之前与丁签订协议，约定：甲向乙交付10吨一级茶叶的义务由丁承担。这就是债务转让，丁成为新债务人，而甲退出新债权债务关系，在这种情况下，债务转让，务必经过债权人乙同意，否则无效；一旦经债权人同意，一切风险由债权人承担。

    例2：甲欠乙10吨茶叶，甲将部分债务转让给丁，这时，甲并未退出原债权债务关系，仍是债务人，丁也成为债务人。在这种情况下，债务转让无需经过债权人乙同意。

    三、债权债务一并转让

    又称概括转让。分为协议式的概括转让和法定的概括转让。

    例1：甲乙之间签订合同，甲未交货，乙未付款，这时，甲与乙签订协议，把自己的债权债务一并转移给丁。这就是协议式的概括转让。丁取得获得货款的债权，交付货物的债务。在这种情况下，必须经过乙的同意。

    例2：甲乙签订合同以后，甲分之为丙、丁的公司。这时原来由甲对乙享有的债权，现由丙、丁享有连带债权；反过来，原来由甲承担的交货债务，现由丙、丁承担连带债务，乙可要求其中的任何一个来履行交货义务。这就是法定的概括转让。继承也可能会产生法定的概括转让。

    第六章   合同的消灭

    一、合同消灭的原因包括

    ①清偿：双方均履行完毕； ②解除：提前终止合同关系

    ③抵销；  ④提存； ⑤免除 ；⑥混同。

    二、合同的解除

    （一）分类

    1．协议解除：当事人协商一致，可以解除合同

    2．单方解除。根据解除权的来源，单方解除又分为：

    （1）约定解除：（第93条第2款）当事人事先约定一方解除合同的条件，该条件成就时，解除权人可以解除合同

    （2）法定解除：（第94条）一方根本违约

    按照第94条的规定，在以下情形下，当事人享有法定解除权：

    ①不可抗力。

    注意：A. 并非一旦发生不可抗力就可以取得解除权，不可抗力导致解除必须是因不可抗力致使不论实现合同目的。

    B. 如果甲乙签订合同，甲发生不可抗力，甲乙两方皆有解除权。

    ②预期违约。

    预期违约：是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同，预期违约时，享有解除权的人，只能是非违约方。

    ③迟延履行。这是考试的重点。

    例1：甲乙之间订立钢铁买卖合同，约定6月1日前交货，到6月5日甲还未交货。这时乙就通知甲解除合同，可否？不可以解除。

    在迟延履行情况下，必须是导致根本违约，不能实现合同目的时，才可能解除合同。

    例2：甲乙之间订立钢铁买卖合同，约定6月1日前交货，到6月5日，甲还未交货，乙通知甲，表示如果甲6月30日前还未交货，我方将另行采购。至6月30日时，甲仍未交货。这时，乙可以解除合同。

    注意：如果合同的期限有特殊要求，则无需合理的通知期限。

    例3：一个单位向食品厂订购端午节食品，要求于端午节前一天送到，如果迟延两天送货，当即就可解除合同。

    ④其他情况。如不安抗辩的情况，对方不提供担保，可以解除合同。

    （二）解除权的行使

    1．解除权是一种形成权。

    例：甲乙之间签订合同，乙有重大违约行为，甲7月1日行使解除权，解除的意思表示于7月7日到达乙，这时合同即告解除。

    2．解除的意思表示到达对方，合同即告解除。

    3．解除的效力：第97条。

    有三个效力：①尚未履行的，终止履行。

    ②合同可能有溯及力，可能无溯及力。

    ③可要求赔偿损失。

    三、抵销

    1．分两种

    ①单方抵销（又称法定抵销）

    ②协议抵销

    （1）非货币之债。

    不过，即使种类、品质不相同，如果利益上吃亏的，一方主动提出抵销，也可以。

   （2） 货币之债。

    例：如果甲欠乙1万元货款，乙欠甲1万元抚恤费（或赡养费、人身损害赔偿）。乙不能主张抵销。

    四、提存

    例：甲乙签订合同，甲愿意送货给乙，但找不到乙。甲找不到乙的原因在于乙。这时甲要消灭甲乙之间的债务，就提存，将货物交给公证机关。

    交给公证机关，引起两个效力：

    （1）甲乙之间的债务消灭；

    （2）乙与公证机关产生新的关系：见第103、104条

    ①一旦提存，标的物所有权归债权人乙； ②孽息也归债权人乙；

    ③提存费用、保管费用归乙； ④风险由乙承担。

    五、免除、混同

    1．免除是单方行为

    2．混同的原因有：

    ①兼并； ②继承；#p#副标题#e#

    第七章    违约责任

    一、违约责任的归责原则

    （1）原则上是无过错原则；

    （2）例外。以下五种合同适用过错原则，并且实行过错推定：赠与、委托、保管、仓储、客运合同中的自带物品。

    二、违约行为

    1．有两大类：

    （1）第107条：实际违约。

    （2）第108条：预期违约。

    实际违约与预期违约的区别在于：履行期限到来的不同。

    2．加顾合同的阶段

    （1）磋商阶段：当事人无合同关系，仅存在先合同关系，若一方违反诚信原则，则承担缔约过失责任。

    （2）合同成立至合同生效之前：当事人之间仍无合同上的权利义务关系，不会发生违约责任，这期间，合同对当事人产生一般拘束力，即：当事人不得擅自变更或者解除合同。

    （3）合同生效后至履行期限到来之前，当事人一方明确表示不履行或以其他方式表示不履行，发生预期违约。

    （4）履行期限到来：实际违约。

    （5）合同关系消灭后：后合同义务，即当事人双当事人之间仍负有保密等义务。

    三、违约责任形式

    1．违约责任均是财产性的，所以在违约中不得提起精神损害赔偿。

    2．违约责任形式包括：

    （1）继续履行

    按照第110条的规定，有三种例外，即在以下三种情形下，违约方可不继续履行非金钱债务。

    ①履行不能；②债务标的不适用强制履行或履行费用过高；

    ③债权人在合理期限内未要求履行。

    注意：这是仅仅是指非货币之债。

    （2）采取补救措施：

    采取补救措施可与赔偿损失、继续履行并用。

    （3）违约金、定金、损害赔偿金。

    ①损害赔偿金

    A．损害赔偿金：对损害进行金钱赔偿。

    B．损害赔偿金有四种：

    a. 根据是否具有惩罚性，分为惩罚性损害赔偿金和补偿性损害赔偿金。

    b. 根据是约定还是法定，分为约定的损害赔偿金（见合同法第114条）和法定的损害赔偿金

    我们这里讲的损害赔偿金，一般是指法定的、补偿性的损害赔偿金。

    c．损害赔偿金通常有两部分构成：直接损失和间接损失（又称可得利益的损失）。

    例：甲出卖货物给乙，乙转卖给丙。乙能否如期对丙履行，很大程度上取决于甲能否对乙履行。如果甲违约，导致乙不能对丙履行。

    乙的损失可能包括：

    （1）  为了签订合同已购买原原料，现甲不交付的材料，自己无法生产导致原材料无任何意义，若卖掉原材料，原价与现在的市价相比，市价回落了，损失1万元。

    （2）  乙为了接收重材料，乙租赁仓库，交付了定金。

    （3） 为了安排该生产，已招聘工人或正安排了生产任务。

    （4） 生产后转卖给丙，乙可赚100万。对于间接损失的赔偿限制：

    a.可预见规则；b.第119条：减轻损失义务（不真正义务）

    ②违约金。

    违约金与损害赔偿金在性质、功能上完全相同，一般不能并用，应优先考试违约金。

    对违约金的调整：

    约定的违约低于造成的损害的，当事人可以请求法院或仲裁机关予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机关予以适当减少。

    违约金原则上是补偿性的，例外情形下具有一定的惩罚性。

    ③定金

    A．定金是纯粹的惩罚性民事责任。

    第119条：定金规则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

    B．双方惩罚性是完全区别于订金的根本特征，而订金具有简单惩罚性。

    例：甲为顾客，乙为酒楼，甲在酒楼订了一包房，交订金500元，如果甲当天晚上没去，乙没收订金；如果甲当天晚上去了，乙忘了订房之事，现已无包房，乙退还甲认金500元。

    C．如果双方均未违约，定金原价返还，无需加利息。

    D．定金与违约金的关系

    第116条：定金与违约金不得并用，只能由非违约方选择一个适用。

    这里讲“不得并用”，指的是对于“同一个”违约行为，定金与违约金不得并用。

    例1：甲乙约定：如果甲履行有瑕疵，应没收定金；如果甲履行迟延，应按日计算违约金若干元，后来甲的履行既迟到了三个月，且交的货又不合作。这时，由于定金、违约金针对的是不同的违约行为，完全可以并用。

    例2：（2000年考题）甲交付乙定金4万，约定一方违约时违约金6万，后乙违约，甲最多可主张8万。

    四、因第三人的原因违约

    第121条。

    例：甲乙签订合同，甲因为丙的原因对乙违约。乙不能直接追究丙的责任，而只能追究甲的违约责任，而后再由甲追究丙的责任。

    五、竞合

    违约与侵权的竞合。

    最常见的形态：加害给付，即指一方违约，并引起对方的其他财产或人身损害。

    有三种处理办法：

    （1）一并行使：侵权+违约；

    （2）法律规定只能提起其中一种；

    （3）当事人选择一种行使。

    合同法解释（一）第30条：在一审开庭之前，可变更诉讼请求。#p#副标题#e#

    合同法分则

    重点是三个合同：买卖、租赁、保管。

    讲每一个合同时，讲三个制度：

    （1）合同的特征；（2）各方的义务；（3）特殊的制度。

    一、买卖合同

    （一）所有权的转移

    第133、134、135、140条．

    1．动产：

    （1）动产所有权自交付时转移。

    “交付”的含义：客观上表现为公有的转移，主观上有转移构成的意思。

    交付的分类（第135、140条）

    ①现实交付：交付标的物本身；

    ②拟制交付：交付提取标的物的单证。这里的单定特指特权凭证，常见的物权凭证：仓单、提单。

    ③简易交付：在合同订立之前标的物已为买受人占有的，合同生效即为交付，常考的简易交付，涉及试用买卖。

    就现实交付而言，又分为三种形态：送货上门、上门取货、代国托运（货交第一承运人时，所有权转移）。

    （2）例外：当事人另有约定的除外。

    ①附条件；②附期限；③约定：合同成立时转移。

    例：甲有意卖一钢琴，甲乙于6月1日签订买卖合同，乙当时就将货款5万支付给甲，量甲提出：自己10天后还要参赛，参赛后于6月11日再把琴给乙。6月1日至6月11日，丁出价9万购买该琴，甲于是与丁签订了合同，6月3日就将琴交付于丁。如果没有特别约定，乙不能主张甲丁之间的合同无效，只能要求甲承担违约责任；如果甲乙之间特别约定钢琴的所有权自合同成立之时转移，乙可主张甲丁之间的合同无效。

    （3）法律另有规定的除外：第134条规定的所有要保留。

    例：甲卖给乙一辆汽车，价格为30万，已支付了10万，答应后三年内支付20万，甲为了保护自己的权利，就约定：必须在乙全部付清余款之后，汽车的所有权才转移。这就是所有权保留的制度。

    2．不动产：必须进行产权登记。

    例：一个人将房子卖给甲并办理了产权登记手续。后该人又将房子卖给乙，也成功地承担了产权登记手续。甲享有房屋所有权。

    3．特殊的动产：如汽车、轮船、航空器等。

    如果当事人没有特别的约定或进行所有权保留，这类动产所有权的转移仍是交付，但是，与一般的动产的相比，其不同在于仍需进行登记。这里登记的效力是：不登记便不停对抗第三人。

    例：甲于6月1日卖车给乙，并进行了交付，但没有及时办理车管所变更手续。6月5日，乙开车将厂撞成重伤，乙逃逸。丁要求甲负担赔偿责任，甲不得拒绝。

    （二）风险负担

    风险，指非由于任何一方当事人的原因而发生标的物的毁损、丢失。

    1．动产的风险负担

    （1）原则：按照第142条，买卖标的物的风险负担以交付为准，交付之前，由出卖人承担，交付之后，由卖受人承担。

    例：在农贸市场，乙以20元的价格问甲买一只老母鸭，交钱后，在甲将母鸡交给乙的一瞬那，鸡在甲的手中下了一颗蛋，该鸡蛋归谁所有？假设母鸡此时因遭雷击而死，由谁承担风险？甲承担。

    所有权保留情况下的风险负担：

    例，甲6月1日将牛交给乙，但保留了所有权，约定12月1日乙取得所有权。在12月1日前的一天，半遭雷击死亡。这种情况下，风险由乙承担。

    试用买卖中的风险负担：

    例：甲6月1日将产品交付给乙，6月1日试用期满：（1）如果在试用期内产品遭雷击，这时，风险由甲承担。（2）如果到6月8日，乙保持沉默，6月9日产品遭雷击，这时，风险由乙承担。（3）如果到6月7日乙表示不购买，但产品并未及时送回甲，6月10日发生风险。这时，风险由甲承担。

    （2）例外：

    ①第一种例外：第144条路货买卖

    例：甲有一批货物在洛松矶到上海的航线上，甲6月1日与乙签订合同，将该批货物卖给乙。6月5日甲将提单交付给乙。事后证明，船于6月3日沉没。这批货物的风险由谁承担？由乙承担。

    按照第144条的规定，路货买卖的风险自合同成立时起由买受人承担。

    ②第二种例外：第143、148条。

    如果交付之前或之后，一方有严重违约行为，并不以交付为准来转移风险，而由违约方承担风险。

    例1：甲乙之间订立合同，甲乙按时于6月1日交付货物给乙，但是，甲交付的货物严重不合格，乙拒收。甲把货放在交货地。6月2日发生山洪，把货物冲走。由甲承担风险。

    例2：甲根据合同按时于6月1日交货给乙，乙无正当理由拒收，6月3日发生山洪，把货物中走。由乙承担风险。

    2．不动产的风险负担

    例：甲将房屋出卖给乙，乙交付了房款，甲将钥匙给乙，乙家搬进，但未变更产权登记。三个月后，一天晚上房屋雷击起火。谁来承担风险？法律无明文规定，理论上有争议。

    3．注意：风险负担以交付来转移，仅仅适用于转移标的物所有权的合同。

    例：甲将汽车借与乙使用，在乙使用第二天，汽车遭雷击起火，风险是否由乙承担？不由乙承担，而由所有权人甲承担。

    （三）孽息的归属

    1．第163条：以交付为准。

    例：甲6月1日将牛交付给乙，乙6个月后才交付完所有价金，12月1日才转移所有权，9月1日母牛生了一头小牛犊，该小牛犊归乙所有。

    2．孽息的所有权按交付来转移，仅仅适用于转移所有权的合同。

    例：甲将牛借给乙使用，在乙使用了第二天，该牛生下了一头小牛犊，该年犊归甲所有。

    （四）买卖合同的权利义务关系

    1．出卖人的义务、责任：

    （1）第150条：权利瑕疵担保责任。

    ①甲出卖东西给乙，甲应向乙保证自己享有所有权或处分权；

    ②如果甲卖给乙的东西有权利瑕疵，应告知乙。

    如果出卖人违反权利瑕疵担保责任，出卖人承担违约责任。

    （2）第153—155条：质量瑕疵担保责任

    甲方卖东西给乙，应保证质量合格；如果甲卖的东西不合格，甲对乙承担违约责任。

    2．买受人义务

    （1）付款

    （2）第158条：验货义务

    买受人应在当事人双方约定的期间内验货；如果未约定验货期间的，应在合理期限内验货；如果合同期间不易推定，最长应在2年内验货。但是，产品有质量保证期的，适用质量保证期。

    买受人乙没有检货，或者买受人乙已经验货也发现问题了但未通知出卖人甲，其后果是：视为甲履行合格。

    （五）部分履行、提前履行

    见第164、165条。

    （六）特别买卖

    1．分批交货：第166条。

    ①出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。

    ②出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批物交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。

    ③买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相应依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。

    2．分期付款：第167条。

    分期付款的买受人拖欠价款的金额达到全部价款的1/5以上的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

    出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

    3．样品买卖：第168、169条。

    ①样品买卖要按样品来交付。

    ②凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍应当符合同种物的通常标准。

    4．试用买卖

    5．拍卖、招投标买卖

    6．互易

    赠与合同

    一、赠与合同的性质

    （单务、无偿、不要式、诺成合同）

    1．诺成合同

    1）《合同法》第185条规定赠与合同只要双方当事人意思表示一致即可，不需要以物的交付为成立要件，不同于《民法通则意见》第128条。

    2）实践性与诺成性的区别

    ①若为诺成性合同。双方就赠与的意思表示达成一致后，赠与人不履行的，受赠人可要求其履行；若其不履行，可请求法院要求其履行，否则承担违约责任。

    ②若为实践性合同。合同签订后如果赠与人不履行，受赠人只能要求其承担缔约过失责任。

    3）实践性定位的不妥

    例1：1997年福建某华侨答应捐资100万建设家乡的小学。该小学在暑假期间将所有宿舍推倒准备建楼。后来，该华侨破产了。如何来追究该华侨的责任？

    若赠与合同为实践合同，则该案中合同未成立，只能追究缔约过失责任。然而在《合同法》颁布之前，法律中无缔约过失制度。

    例2：98年铜大水，民政部组织了一场文艺会演，现场有不少企业举牌子表示捐款×××万。然后事后很多单位都未捐款。那么民政部可否起诉要求强制履行呢？

    若定位为实践性合同，则该案中合同未成立，不可强制这些企业履行。

    4）赠与人的撤销权

    在合同成立后履行之前，可以撤销赠与的意思表示。但《合同法》第186条第2款规定了对任意撤销权的限制：①经过公证的赠与不得撤销

    ②公益赠与，如因非典捐给医院，小砀山等地，不得撤销

    ③道德性质的赠与，如被医养的子女赠与亲自父母的，国外的捐赠给教会的，不得撤销

    受赠人不要求完全的行为能力

    二、赠与人的权利

    （一）撤销权

    1.任意撤销权

    1）任意撤销权存在于合同成立之后到完全履行之前这个阶段

    2）三个限制：经过公证的赠与合同，公益性赠与合同，道德义务性质的赠与合同

    2．法定撤销权

    1）指赠与合同中，赠与人履行后受赠人发生了负义行为，赠与人享有的撤销权

    2）效力：追回赠与物

    3）赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权

    4）撤销权的除斥期间

    ①赠与人撤销权的除斥期间：1年

    ②赠与人的继承人或法定代理人的除斥期间：6个月

    （二）解除权

    1．特指赠与合同成立后，尚未完全履行以前，赠与人发生了《合同法》第195条规定的情形，赠与人可以不再履行赠与义务

    2．解除权与撤销权的区别：

    例：一人答应捐赠100万，已履行30万，还有70万未履行。此时，他的生活发生窘迫，剩下的70万就不再履行。已履行的30万不可再要求返还。这点不同于撤销。

    三、赠与人的责任

    1．过错归类：故意或重大过失

    2．赠与人恶意而导致受赠人受损的事时应承担的责任

    例1：舅舅赠一辆宝马车给外甥，未告知刹车管失灵，结果发生了车祸

    例2：送电器，但该电器开关有毛病或漏电，结果发生了事故#p#副标题#e#

    借款合同

    一、两类借款合同的不同

    借款合同可分为民间借贷，即自然人与自然人间的借款合同；商业借款，即银行等金融机构为借款人的借款合同。

    前者是民事合同，后者是商事合同。

    1．商事借款合同是要式合同

    民间借贷是不要式合同

    2．民间借贷是实践性合同

    商事借款合同是诺成性合同

    3．

    1）民间借贷可有偿可无偿，无偿是指只还本金，不包括利息，商事借贷是无偿，但有例外，如银行贷给大学生的无息款。

    2）例1：甲借乙钱，未约定还款日期，一年后甲要求乙三个月内还款，三个月后未还，又拖了半年才还，就最后丰年而言，甲可主张这丰年的利息。

    例2：甲借乙钱，明确约定了两年的还款期限，但过了两年零三个月乙才还钱，甲可主张后三个月的利息。

    3）例外规定：

    ①自然人间借款合同的利息不得高出同期银行的4倍

    ②禁止复利

    二、贷款业务的特殊规定

    1．禁止在本金中预先扣除利息

    2．贷款人对借款人用款的监督，如果违反借款用途，贷款人有三个权利：

    ①停止发放借款；②提前收回借款；③解除合同

    3．未约定偿还期限时，如何偿还利息

    见第205条，1999年就该知识点出过题

    4．鼓励提前还贷

    借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，后当按照实际借款的期间计算利息

    转移物的使用权的合同

    第一种、租赁合同

    一、租赁合同的性质、特征

    1．双务

    2．有偿：这是租赁合同区别于借用合同的显著特征

    3．原则上是不要式合同

    1）例：租期6年未采用书面形式，如何认定？

    6个月以内的租期可予承认，至少能推定双方当事人的租期为6个月

    6个月以外，转为一个不稳定的不定期的租赁合同

    2）例外：城市房屋的出租合同是要式合同且要在房产局备案登记

    4．诺成合同

    5．有期限的合同

    1）不得超过二十年

    2）有期限限制的意义

    尽管租赁权严重物权化，但其毕竟是债权。若无期限限制，则丧失了债权的特性

    二、权利、义务

    （一）出租人的义务

    1．适租义务

    1）见第216条，即在租赁期间保持租赁货物符合约定的用途

    2）若违反适租义务，是根本违约，承租人可解除合同

    2．维修义务

    若出租人未履行维修义务，见第221条，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担，若出租人不负担，承租人往往在租金中抵销维修费用

    （二）承租人的义务

    1．正当使用义务

    见第217条

    2．妥善保管义务

    见第222条

    3．禁止添附

    见第223条，承租人未经出租人同意擅自添附，属侵权性违约行为，出租人可要求恢复原状或赔偿损失

    4．禁止转租

    见第224条。

    1）经出租人同意，可以转租

    例：甲为出租人，乙为承担人，乙又将房子出租给丙，乙为次承租人

    ①乙不得以丙未交租金为由，拒交租金给甲

    ②丙擅自进行了添附行为，乙可追究丙的违约责任但不得追究侵权责任，甲可追究丙的侵权责任但无法追究丙的违约责任

    2）擅自转租

    例：甲为出租人，乙为承租人，丙为次承租人

    ①甲可解除甲乙间的合同，而不能解除乙丙间的合同

    ②若乙声称其为出租人，当甲乙之间的合同解除导致乙丙间的合同无法履行，丙可追究乙的违约责任

    若乙告诉丙转租事实，丙不追究乙的违约责任

    ③乙不得收取租金差价；若乙已获得租金差价，则应返还不当得利

    （三）承租人的权利

    1．买卖不破租赁：

    见第229条。例：甲已将标的物出租给乙，租期5年。在租赁期间内，甲将租赁货物出卖给第三人丙。如果甲乙间的租赁合同尚未到期，对丙有无约束力？

    对丙有约束力。这里发生了债权债务的概括移转，丙成为出租人，乙以后将租金交给丙。

    2．优先购买权

    1）优先权的行使必须是同等条件

    2）优先权不适用于拍卖

    3）我国民法上的优先购买权

    ①《民法通则》第78条第3款和《民法通则意见》第92条规定的共有人的优先购买权

    ②承租人的优先购买权与共有人的优先购买权冲突时，以共有人为先。因为，共有人的优先购买权源于所有权——物权，承租人的优先购买权源于债权，物权优先于债权。

    4）优先购买权仅适用于房屋的租赁合同，见第230条；

    而买卖不破租赁适用于一切的租赁合同，见第229条。

    5）出租人在出卖之前的合理期限内的通知义务

    ①《民法通则意见》第118条规定提前三个月，《合同法》实际改变了这个规定

    ②《民法通则意见》第118条规定出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效

    3．与承租人一起居住的家人的权利——要求继续履行合同的权利，见第234条。

    例：一家五口人，甲、乙、丙、丁、戊，甲作为一家之长出面以自己的名义与A订立房屋租赁合同。后来甲死去，甲的家人有要求继续居住的权利。

    三、租赁合同的解除

    重点：任意解除权

    （一）所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解除的解除权

    （二）不定期租赁合同当事人的任意解除权

    1．

    1）承租人可随时解除合同

    2）出租人也可随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人

    2．不定期租赁合同包括：

    1）第215条：期限超过六个月且未采取书面形式的，六个月后视为不定期租赁

    2）第232条：明确没有订立期限的

    3）第236条：租赁期间届满，承租人继续使用租凭物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期#p#副标题#e#

    第二种融资租赁合同

    一、概念及性质

    融资租赁合同的概念已考过两次

    （一）性质

    多务、有偿、要式、诺成

    （二）概念

    出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

    出租人与出卖人之间是买卖关系，在买卖关系中，承租人是第三人，出租人与承租人之间是租赁关系；出卖人与承租人之间无直接的合同关系。

    二、承租人作为第三人的特殊权利

    1．承租人有直接受领的权利

    见第239条

    2．出卖人不履行买卖合同义务的，承租人有索赔的权利

    例如：出卖方，德国厂家或销售商，把机器交给承租人，承租人发现机器有毛病或缺少零件或是一个淘汰的产品。在这种情况下，发现质量不合格，谁来向出卖人主张索赔？

    见第240条，承租人可以主张，出租人也可以主张。

    三、融资租赁合同与租赁合同的区别

    （一）融资租赁合同中，出租人不承担适租义务

    有例外，当租赁物及出卖人的选择由出租人做出时，出租人承担适租义务

    （二）承租人的维修义务

    （三）租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，承租人承担侵权责任

    （四）出租人和承租人可约定租凭期间届满，租赁物的所有权归承租人

    见第250条，并不是所有的融资租赁

    合同期限届满后，租赁物的所有权均归承租人；如果未约定归承租人则原则上归出租人。

    提供工作成果的合同

    第一种、承揽合同

    一、特征

    1．双务、有债、诺成、不要式

    2．承揽合同的种类：加工、定作、修理、复制、测试、检验

    二、特殊规定

    1．承揽合同的人身性

    见第253条：

    1）未经定作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完成；否则，定作人可解除合同。

    2）经定作人同意后，若出现违约事由，由承揽人向定作人承担违约责任，而后再由承揽人向第三人追究违约责任。

    2．

    1）辅助工作，承揽人可交由第三人完成

    2）承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责

    3定做人的任意解除权

    见第268条

    例：甲委托乙加工100件衣服，合同订立后，乙购买了所有的原材料并且已经加工了10件，此时甲要解除合同且通知了乙。合同解除了，但甲所赔偿损失：

    ①已加工的10件，甲要收取；否则要承担相应的赔偿责任

    ②购买的尚未加工的原材料的损失，甲要赔偿

    ③如乙接到解除通知后继续加工，因继续加工造成的损失，由乙承担

    ④乙不得要求甲赔偿其可得利益

    4．共同承揽人的连带责任

    5．承揽人的留置权

    第二种、建设工程合同

    1．第272条

    1）例：甲是发包方，即业主；乙是建筑公司，即承包方；甲乙之间可签订总承包合同：包括勘察、设计、建筑、装修、绿化等项目

    甲也可分别将这些项目交给不同的施工单位

    2）禁止行为：

    ①禁止肢解发包

    ②禁止总承包人肢解分包

    ③禁止转包

    ④禁止再分包

    ⑤禁止分包给不具有资质的单位

    3）例：甲将某工程总承包给乙，乙分包给丁，丁若完成得不合格，乙和丁向甲承担连带责任。此外未接受合同相对性原则。

    2．第286条——承包人的优先受偿权

    1）这是法定优先权。体现在承包人可留置该建筑工程并催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请拍卖。

    2）承包人的优先受偿优先于银行的抵押权

    3）承包人的优先受偿权，优先于商品房购买人的所有权

    4）承包人的优先受偿权不得优先于已支付大部分或全部购房款的购买人的所有权

    运输合同

    一、一般规定

    从事公共运输的承运人的义务

    1．强制承诺义务：不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求

    2．安全运输义务 见290条

    3．按通常路线运输的义务 见第291条

    二、客运合同

    1．合同成立时间：

    交付客票时成立，当事人另有约定或者另有交易习惯的除外

    2．第299条、第300条，有利于旅客的条款

    3．承运人对旅客的救助义务

    适用于按规定免票，持优待票或经承运人许可搭乘的无票旅客

    4．归责原则：

    （1）对旅客的人身伤亡，承运人承担无过错原则，但有些情况可免责；

    （2）对托运的物品，也适用无过错责任，但负责条件较多；

    （3）自带物品，适用过错责任。

    例：一妇女将工资装入钱包，后坐公交车到郊区去，公交车上乘客很少，中间上了一个扒手。该扒手去划该妇女的钱包，被发现。于是二人发生撕打。扒手将该妇女撂倒在地，使她摔伤，把包抢走并跳车逃跑了，该妇女起诉，要求公交公司赔偿，其诉讼请求有三：第一，精神损害赔偿若干元；第二，医疗费若干元；第三，被抢的包。法院支持了第二个诉讼请求，驳回了其他两个诉讼请求。

    三、货运公司：第308、311、314条

    1．托运人的一项特别权利：任意变更解除权。

    2．归责原则：

    无过错责任原则，但有五种情况可免责。

    例：甲乙之间订立买卖合同，由甲负责运货，委托丙运输。如果丙在运输过程中因丙的过错而导致损毁，则由谁来赔偿。如果因不可抗力而导致货物损毁，则丙免责。其中，运费的损失，由承运人承担。

    四、单式联运移工联运

    单式联运：第313条。与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订的合同的承运人和该区段的承运人承担连带责任。

    多式联运：第317、318条。由多式联运经营人对全程运输承担责任。#p#副标题#e#

    技术合同

    一、第326—329条

    1．职务技术成果的权利归单位。

    完成人的权利：①如果单位要转让职务技术成果，完成人享有优先权；②表明身份权；③获得单位奖励权；④获得报酬权；⑤获得荣誉证书权。

    2．非职务技术成果的权利归个人。

    3．三类技术合同无效：①非法垄断技术；②妨碍技术进步；③侵害他人技术成果。

    二、技术开发合同

    1．技术开发合同分两大类：合作开发合同、委托开发合同。技术开发合同的性质：双务、有偿、诺成、要式。

    2．第337、338条：

    ①作为技术开发合同标的技术已经由他人公开，当事人可以解除合同；

    ②因出现无法克服的技术困难而导致开发失效的，该风险由当事人合理分担。

    3．权利归属，第339—341条。

    （1）委托开发的专利权利属于开发人（当事人另有约定的除外）；委托人享有优先受偿、免费实施该专利的权利。

    （2）合作开发。

    ①申请权共有；②一方转让，另一方有优先权；③一方放弃，另一方可单独申请；④ 一方单独申请的，专利权归该方；⑤放弃专利申请的一方可免旨实施专利；⑥一方不同意申请专利的，另一方不得申请专利。

    （3）技术秘密成果：如果当事人没有约定，双方皆可使用转让。

    三、技术转让合同

    四、技术咨询合同和技术服务合同

    第359条第三款：

    技术咨询合同的风险：技术咨询合同的委托人按照受理人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失，由委托人承担。

    保管合同

    一、特征：

    第366、367条．

    （1）不要式合同；

    （2）实践合同；

    （3）原则上是无偿合同；

    （4）双务合同。

    仓储合同与保管公司的区别：第一，仓储合同是诺成合同；第二，仓储合同是有偿公司。

    二、权利义务关系

    1．保管人的义务：（第368、369、370、371、372条）

    ①妥善保管；②亲自保管，未经寄存人同意，保管人不得擅自转交第三人保管；③通知义务：指保管期间，若有第三人对保管物主张权利，保管人应当及时通知寄存人。

    2．保管人的责任：第374条。

    过错责任原则。

    3．寄存人的义务

    在有偿保管合同中，有支付保管费的义务。

    这里着重强调一个义务：第375条，贵重物品寄存的，有提前声明的义务；否则发生毁损、灭失后，按照一般物品来赔偿。

    4．保管人有留置权。

    仓储合同

    一、特征：

    有两点：诺成、有偿。

    二、归责原则：

    过错原则。

    三、保管人享有留置权

    四、第392条：提前取仓储费，不减收仓储费。

    委托合同

    一、特征：

    ①双务；②不要式；③诺成；④ 原则上无偿。

    委托与代理没有必然联系。

    二、受托人义务：第399、400、401、404、406条。

    1．听从指示；

    2．报告；

    3．亲自处理委托事务。

    转委托问题：经委托人同意，受托人可以转委托。转委托该同意的，委托人可以就委托事务直接指标转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维持委托人的利益需要转委托的除外。

    4．过错赔偿。

    三、受托人的权利：第398、405、407条

    1．按照第398条的规定，委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

    2．在有偿委托合同中，受托人有请求报酬。

    3．要求赔偿的权利。

    四、两个特别制度

    1．第410条：任意解除权

    2．第402、403条的间接代理。

    ①第402条显名的间接代理；②第403条：隐名的间接代理。

    受托人的报露义务。

    受托人：披露义务。

    委托人：介入权。

    第三人：选择权。

    五、委托合同的终止：

    注意两种情况：

    （1）在委托合同期间，如果受托人突然死亡或者或丧失行为能力的，该委托合同自然终止。

    （2）如果委托人突然死亡或丧失行为能力，并不当然终止该合同关系。

    行纪合同

    一、行纪合同与委托合同的区别： 1．行纪人是以自己的名义与第三人订立合同，委托合同中的受托人是以委托人名义与第三人订立合同。 2．行纪合同肯定是有偿的，委托合同原则上无偿。 3．行纪人与第三人订立合同，行纪人是该合同的当事人；委托代理人与第三人订立合同，代理人只是合同的订立人，而非当事人。 4．行纪人可自买自卖，委托中受托人不可自买自卖。 5．行纪人享有留置权，受托人无留置权。 6．行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担；委托合同中受托人并不承担这些费用。

    二、价格指示：第418条。

    1．行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，其利益归委托人。

    2．行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。

    居间合同

    一、按照第424条的规定，居间合同可分为两类：一是媒介居间，一是报告居间。

    媒介居间：居间人为委托人提供订立合同的媒介服务。

    报告居间：居间人向委托人报告订立合同的机会。

    二、居间人的权利义务

    1．义务：诚信义务（第425条）

    2．权利：第426、427条

    第426条：居间成功，居间人有权获得报酬，但是，居间活动的费用，由居间人负担。

    第427条：居间失败，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。