律师解答：婚前房产 离婚后的处理方式

　　读者管先生来电话咨询：我在婚前以个人财产按揭购买了一套商品房。入住第二年我和爱人登记结婚了，请问我按揭购买的这套房产属于婚前个人财产还是夫妻共有财产？

　　律师解答：吉林路朗律师事务所刘春鹏律师表示，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》中有明确的规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

　　参照以上条款，夫妻双方首先可以对该套房产的归属进行协商，能协商一致并达成协议的便可按协议的内容对该套房产进行分割。达不成一致意见的，也可以通过诉讼的方式要求法院对该套房产进行分割。