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【民法核心必考点61】根据《关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第2条规定，专利纠纷案件第一审案件，由各省、自治区、直辖市人民政府所在地的中级人民法院和最高人民法院指定的中级人民法院管辖。真题：2006年卷三第19题 【民法核心必考点62】根据成立的依据，法人分为公法人与私法人；根据成立的基础，私法人分为社团法人与财团法人。社团法人是指以人的结合为基础成立的法人。社团法人包括1、企业法人；2、不履行行政职能的事业单位法人；3、部分社会团体法人（如法学会）。财团法人在我国仅指基金会法人！ 【民法核心必考点第63】关于善意取得，需强调：1、在不动产善意取得中，若不动产登记簿上存在异议登记、抵押登记、预告登记，则第三人不能为善意，不能发生善意取得不动产无权的效力。[学法网微信号（xuefa5）司考必备]2、善意取得所有权的构成要件之一是受让人以合理的价格受让。在考试中，只需要已经约定以合理的价格受让！ 【民法核心必考点64】根据商品房买卖合同解释第11条的规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。 【民法核心必考点65】相邻权与地役权的区别是：1、相邻权基于法律规定产生；地役权主要通过约定产生。2、相邻权的取得均为无偿；地役权的取得有偿无偿均可。3、相邻权的内容是请求相邻的不动产权利人提供＂最低限度＂的便利（通行权、采光权）；地役权所能提供的便利的内容，由当事人约定。 【民法核心必考点66】根据民通意见第131条规定，受益人利用不当得利所取得的其他利益（主要是利用不当得利进行投资所产生的收益），扣除劳务管理费用后，应当予以＂收缴＂，即国家予以没收，而不是返还给受害人。[注意]规定虽有不妥，但考试必须以此为准！{真题}2007年卷三第7题 【民法核心必考点67】根据民法理论，好意施惠不成立合同关系，不得主张违约损害赔偿。好意施惠关系本身虽不排除侵权责任的成立，但须有独立的侵权事实发生，否则，仅一方当事人违反好意施惠中的约定或者承诺，不构成侵权。[真题]2010年卷三第1题A选项 【民法核心必考点68】根据民法通则第18条的规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。{结论}举轻以明重，对被监护人财产的处理尚且如此，对被监护人活体器官的捐献更应作严格的限制。[真题]2011年卷三第2题B选项 【民法核心必考点69】在下列四种情形下，房屋承租人不享有优先购买权：1、房屋共有人行使优先购买权的2、出租人将房屋出卖给近亲属3、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的4、第三人不知房屋已经出租而善意购买房屋，且已经办理过户登记手续的。 【民法核心必考点70】过错相抵（混合过错）：根据买卖合同司法解释第30条的规定：＂买卖合同当事人一方违约给对方造成损失，对方对损失的发生也有过错的，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。＂这是全新的规定，请予注意 【民法核心必考点71】根据合同法第109条的规定，债务人对债权人负有支付金钱债务的，除非债务人死亡没有遗产（或者债务人破产）或者金钱债务的诉讼时效期间经过，债权人均有权要求债务人履行该支付金钱的债务。[结论]金钱债务不发生履行不能。{真题}2012年卷三第1题 【民法核心必考点72】撤销权可明示或者默示抛弃，且一旦抛弃，撤销权消灭。合同法第55条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权；（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 【民法核心必考点73】根据合同法第54条的规定可知，因欺诈订立的合同，仅受害人享有撤销权，欺诈人不享有撤销权。根据合同法第55条的规定，撤销权适用1年的除斥期间，应自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。[真题]2009年卷三第56题AB选项 【民法核心必考点74】根据买卖合同解释第34条规定，买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条（保留所有权买卖）关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。[结论]保留所有权买卖仅适用于动产买卖，不动产买卖无适用的余地，不动产买卖仍以过户登记为所有权移转的生效要件！ 【民法核心必考点75】根据民法通则意见第58条的规定，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事的经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。据此，对于企业法人的责任能力，应采用＂名义说＂。此点虽然很简单，但很重要！ 【民法核心必考点76】法定抵销权人主张抵销的，应当发出抵销的通知（书面、口头均可），通知到达对方时，产生抵销的效力。法定抵销权为形成权，抵销权人为抵销时，无须对方当事人的同意。抵销时不得附条件或者附期限。 【民法核心必考点第77】债务承担的效力：1、就已经全部或者部分转让的债务，原债务人脱离该债务关系，不再是债务人，也不对债务受让人履行债务承担担保责任。2、抗辩的援用。债务受让人有权援用原债务人对债权人的抗辩（不仅包括抗辩权，还包括债务已经消灭、部分消灭的抗辩）。 【民法核心必考点78】根据买卖合同司法解释第35条规定，当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持：1、未按约定支付价款的2、未按约定完成特定条件的3、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。 【民法核心必考点第79】根据买卖合同司法解释第42条规定，买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖。1、约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物2、约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物3、约定买受人在一定期间内可以调换或退还标的物。 【民法核心必考点80】根据合同法解释二第28条的规定：＂当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。＂[结论]补偿性违约金与损害赔偿不能并用！ 【民法核心必考点81】根据物权法第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。[结论]1、抵押权虽为支配权，但抵押权适用诉讼时效2、若抵押权担保的债权诉讼时效期间经过，抵押人获得抗辩权，有权拒绝承担担保责任3、属于强制性规定，约定无效。 【民法核心必考点82】根据民法理论，合同保全中的债权人撤销权功能在于恢复债务人的责任财产，而不是增加债务人的责任财产。所以债权人只能撤销债务人负担债务之后的处分行为，而不能撤销之前的处分行为！ [真题]2012年卷三第15题A.B.C选项 [真题]2007年卷三第54题D选项 【民法核心必考点83】根据民法通则第24条第二款的规定：＂有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。＂[注意]民事行为与民事法律行为是不同的概念。民事行为是上位概念，民事行为包括民事法律行为（合法民事行为）、无效的民事行为、可撤销的民事行为和效力待定的民事行为。 【民法核心必考点84】根据合同法第53条的规定，下列两类免责条款无效：1、免除给对方造成人身伤害的责任的；2、免除因故意或者重大过失给对方造成财产损害的责任的。[注意]无论这两种免责条款采用的是格式条款还是个别协商条款，也无论其免除的是违约责任还是侵权责任，均属无效！ 【民法核心必考点85】根据合同法第415条规定，行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人承担，但当事人另有约定的除外。[注意]报酬与费用是不同的概念。在行纪合同中，行纪人有权请求委托人支付报酬 ，但行纪费用由行纪人自己承担。{真题}2009年卷三第61题B选项 【民法核心必考点86】根据专利法第24条的规定，申请专利的发明创造在申请日前六个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性：1、在中国政府主办的或承认的国际展览上首次展出的；2、在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；3、他人未经申请人同意而泄漏其内容的。 【民法核心必考点87】根据合同法第253条的规定，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。[真题]2006年卷三第53题 【民法核心必考点88】债务承担的效力：1、就已经全部或者部分转让的债务，原债务人脱离该债务关系，不再是债务人，也不对债务受让人履行债务承担担保责任。2、抗辩的援用。债务受让人有权援用原债务人对债权人的抗辩（不仅包括抗辩权，还包括债务已经消灭、部分消灭的抗辩）。 【民法核心必考点89】根据继承法第18条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：1、无人、限人2、继承人、受遗赠人3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。继承法意见第36条规定，继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为见证人。 【民法核心必考点90】根据侵权责任法第47条的规定，因产品侵权而承担惩罚性赔偿责任两个限制性条件是：1、生产者和销售者明知缺陷存在，仍然生产、销售。2、造成受害人死亡或者健康严重损害的后果。[真题]2011年卷三第67题C选项 |
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