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小伙婚前全款买房,离婚时房产99%却被判给女方

法律实务 法眼天下2018-05-11 收藏 : 0 查看 : 966 评论 : 7

原创作者: 佚名

该文章转自: 法治快车

小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。

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两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。

没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。

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=法律依据=

浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号

七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定?

答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。

《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

=浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评=

本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

=律师建议=

从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值,但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出自己的决定,不至于让自己后悔。

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最新评论

引用 心在何方 2018-5-7 13:24
法律人不要做这样的标题党好吗!
引用 風波 2018-5-7 14:56
在新闻上看到了,新闻下面已经沸腾了,很多人认为对男方很不公平,但是法律就是法律,这样拿道德来绑架法律的行为看到了也是心寒
引用 三爷玩司考 2018-5-11 08:29
请别学头条体,掉价。
引用 糖鱼头 2018-5-11 09:36
标题真的是够了这样的案件有什么可以懵圈的
引用 sitiger 2018-5-12 12:02
夫妻共同财产平分,过错方少分或不分,然后房产价值做财产总数分配,拿房的其他少分,拿钱的其他多分,是这个意思么
引用 轩叶 2018-5-13 09:24
“指南针免费课程”,这样的除了用标题吸引人,还能有什么实质性的内容?白进来走一遭
引用 不过法考我胖1斤 2018-5-17 11:40
标题党有必要?

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