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学法网»题库首页 » 民法 » 第二十三章 转移财产权利合同 题目列表
第二十三章 转移财产权利合同 题目列表
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1. 2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:假定乙公司向小业主提供的租赁合同为格式合同,规定一些免除自己责任或限制自己责任的条款,下列条款哪些如果被规定进该公司则构成当然无效?
  • 出租物转让给他人,乙公司不负担小业主的损失
  • 出租物倒塌使小业主负伤,乙公司不负责任
  • 小业主不按租赁合同的约定使用承租房屋,使房屋受到损失,乙公司对此不负担赔偿责任
  • 出租物出现危险需要修缮,乙公司不负担修缮所发生的费用
参考答案:A,B,C,D
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2. 2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:乙公司与小业主可以约定租赁房屋的合同最长期限为多少?
  • 5年
  • 20年
  • 30年
  • 70年
参考答案:B
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3. 2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:有关物业租赁的问题,下列哪些表述是不合法的?
  • 未经甲公司同意,乙公司将甲公司的单身公寓改造成市场
  • 若乙公司租赁期满,乙公司继续使用该物业,如果甲公司不提出异议,乙公司与甲公司原来签订的租赁合同有效,只是租赁期限成为不定期租赁
  • 未经甲公司同意,乙公司租赁物业转租给小业主
  • 乙公司租赁甲公司物业,乙公司应对租赁物承担维修义务
参考答案:A,C,D
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4. 2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:下列表述正确的是哪些选项?
  • 丙公司买得属于甲公司的物业有效,小业主签订的租赁合同有效
  • 丙公司买得属于甲公司的物业有效,因此有权终止乙公司与小业主的租赁合同
  • 在拍卖结束前丙公司不知道公司的物业已租赁小业主。因此,丙公司可以撤销购买甲公司物业
  • 法院在拍卖甲公司物业前,应告知竞买者该物业上存在他人设定的他物权
参考答案:A,C,D
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5. 2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:请问30多家小业主如要提起诉讼,应以谁为被告?
  • 乙公司
  • 法院
  • 甲公司
  • 丙公司
参考答案:D
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6. 甲公司与乙公司签订买卖合同,甲购买乙的一批货物,但关于履行地点和期限均未明确约定,事后双方发生争议。请回答:设乙公司向甲公司交付货物,甲公司无正当理由拒绝领受,乙公司按有关法律规定对标的物提存,并通知甲公司i标的物提存后,标的物毁损的风险由谁承担?
  • 甲公司承担
  • 乙公司承担
  • 甲乙公司协商解决
  • 由法院判决
参考答案:A
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7. 甲公司与乙公司签订买卖合同,甲购买乙的一批货物,但关于履行地点和期限均未明确约定,事后双方发生争议。请回答:设乙公司交货后,甲公司不付款,甲公司因经营不佳濒临破产,却将一个现代化的价值200万元的办公楼送给甲的上级部门,乙公司享有什么权利?
  • 可行便撤销权
  • 不可行使撤销权
  • 可行使代位权
  • 无代位权可行使
参考答案:A,D
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8. 甲公司与乙公司签订买卖合同,甲购买乙的一批货物,但关于履行地点和期限均未明确约定,事后双方发生争议。请回答:甲公司应在何地履行付款义务?
  • 甲公司所在地
  • 乙公司所在地
  • 由人民法院来判决
  • 选择一个甲公司、乙公司所在地之外的地点
参考答案:B
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9. 甲公司与乙公司签订买卖合同,甲购买乙的一批货物,但关于履行地点和期限均未明确约定,事后双方发生争议。请回答:若甲乙公司对该批货物的质量没有约定,则可按什么标准履行?
  • 国家标准
  • 行业标准
  • 通常标准
  • 甲公司所定的标准
参考答案:A,B,C
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10. 甲公司与乙公司签订买卖合同,甲购买乙的一批货物,但关于履行地点和期限均未明确约定,事后双方发生争议。请回答:乙公司的交货时间,下列哪些选项?
  • 乙公司可随时交货,不必考虑甲公司
  • 甲公司随时要求乙公司交货,但应给乙公司必要的准备时间
  • 乙公司可以随时交货,但应给甲公司必要的准备时间
  • 甲公司可以随时交货,且不必考虑乙公司的其他情况
参考答案:B,C
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