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第二十三章 转移财产权利合同 易错题列表
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8801#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 85.79%
1. 甲与乙签订了一份采暖设备订购合同,合同总价款1.8万元,甲向乙支付定金4000元,下列表述错误的是哪些?
  • 若乙不履行合同,甲可请求返还8000元
  • 若乙不履行合同,甲可请求返还3600元
  • 若乙不履行合同,甲可请求返还7600元
  • 甲交付定金后,不可向乙主张多付定金的占有返还请求权
参考答案:A,B
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8784#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 85.61%
2. 某租赁公司与某大理石厂订立于一份融资租赁合同,双方约定:租赁公司按照大理石厂的要求购买某矿山机械公司生产的花岗石开采设备一套;租赁公司将该设备出租给大理石厂使用,租期6年,大理石厂按年交纳租金。双方未就租赁期满该设备的所有权归属作出约定。则以下说法正确的有:
  • 在矿山机械公司交付的设备存在质量缺陷时,应由大理石厂向其行使索赔权
  • 大理石厂应当承担在其租赁期间该设备的维修义务
  • 大理石厂不按期支付租金的,出租人可以要求支付全部租金或者解除合同
  • 租期届满时如租赁公司与大理石厂无法就设备的归属达成协议,也无法依《合同法》的规定确定时,该设备的所有权归租赁公司
参考答案:B,D
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8831#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 77.46%
3. 2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:假定乙公司向小业主提供的租赁合同为格式合同,规定一些免除自己责任或限制自己责任的条款,下列条款哪些如果被规定进该公司则构成当然无效?
  • 出租物转让给他人,乙公司不负担小业主的损失
  • 出租物倒塌使小业主负伤,乙公司不负责任
  • 小业主不按租赁合同的约定使用承租房屋,使房屋受到损失,乙公司对此不负担赔偿责任
  • 出租物出现危险需要修缮,乙公司不负担修缮所发生的费用
参考答案:A,B,C,D
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8745#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 75.96%
4. 某肉联厂与果汁厂签订了一项冻牛肉买卖合同。合同规定:肉联厂从2003年12月向果汁厂供货,至2004年3月止,分批供应800吨,单价为订立合同时的政府指导价5400元,总价款432万元。果汁厂在2004年1月30日前付货款200万元,余款于2004年6月底全部付清。合同履行至2004年1月15日,冻牛肉市场价格大幅上涨,肉联厂要求提高冻牛肉单价至6900元,并于1月20日发出电报。当日,果汁厂收到电报,但至2004年2月10日,果汁厂才回电报,同意提高单价至6000元。这时,每吨冻牛肉的价格应为:
  • 5400元
  • 6900元
  • 6000元
  • 当时市价
参考答案:B
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8785#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 73.27%
5. 某甲将自己的一套住房出租给某乙使用,在租期届满之前,某甲又将该房转让给丙,并未告知丙该房已出租的事实。则以下说法中不正确的是:
  • 如甲在转让房屋之前未通知乙,则甲与丙之间的房屋转让合同无效
  • 乙有权因此解除租赁合同
  • 丙知道该房正在出租以后可以解除与甲之间的房屋转让合同
  • 房屋转让后,丙取代甲而成为租赁合同的出租人
参考答案:A,B,C
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8827#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 73.03%
6. 2000年5月,北京乙公司租甲公司的公寓,租期为5年,后乙公司将其改建为农贸市场,转租给30多家小业主,并约定租期4年,2000年11月,甲公司为清偿债务,申请法院拍卖出租给乙公司的物业,后由丙公司买得并向法院申请执行,要赶走30多家小业主,将市场改为饭店。请回答:请问30多家小业主如要提起诉讼,应以谁为被告?
  • 乙公司
  • 法院
  • 甲公司
  • 丙公司
参考答案:D
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8806#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 72.96%
7. 某为了鼓励其侄儿吴小好好学习,赠给吴小一台电脑及一架照相机,但先给电脑,待期末学习成绩好时再交给照相机,而且要求返还电脑。请问:下列选项中哪些表述是正确的?
  • 吴某与吴小间赠与电脑及照相机的合同已成立
  • 吴某与吴小间赠与电脑的合同已经成立,但赠与照相机的合同尚未成立
  • 吴某有权不再给照相机
  • 吴某无权要求返还电脑
参考答案:A,C,D
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8770#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 71%
8. 在以下哪些情况下,可以认定出卖人适当履行了交付标的物的义务?
  • 标的物未交付,但依照合同约定交付了提取标的物的单证
  • 标的物未交付,但依照合同约定交付了标的物的所有权证书
  • 标的物已交付,但合同约定的有关单证和资料尚未交付
  • 标的物已交付,但合同约定在买受人付清价款前,出卖人保留标的物的所有权
参考答案:A,C,D
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8825#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 70.8%
9. 甲公司与乙公司签订买卖合同,甲购买乙的一批货物,但关于履行地点和期限均未明确约定,事后双方发生争议。请回答:设乙公司交货后,甲公司不付款,甲公司因经营不佳濒临破产,却将一个现代化的价值200万元的办公楼送给甲的上级部门,乙公司享有什么权利?
  • 可行便撤销权
  • 不可行使撤销权
  • 可行使代位权
  • 无代位权可行使
参考答案:A,D
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8796#    据XueFa.com全体会员做题数据统计,本题错误率为 66.92%
10. 关于所有权保留制度,下列说法正确的是。
  • 在出卖人保留所有权期间,买受人处分标的物妨害出卖人的权益的,出卖人得取回标的物
  • 在出卖人保留所有权期间,双方订立的买卖合同尚未生效
  • 在出卖人保留所有权期间,标的物因不可抗力毁损灭失的,出卖人不得请求买受返还标的物
  • 在出卖人保留所有权期间,标的物产生的孳息归买受人所有
参考答案:A,C,D
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