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10321#
[07司考真题卷三第95题]：2007 年 4 月 2 日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价 20 万元。丁某支付房屋价款 后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于 2007 年 5 月 20 日出租给叶 某，租期为 2 年。2007 年 5 月 29 日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于 2007 年 6 月将该 房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：
  • 杜某无权请求丁某返还房屋
  • 杜某有权请求丁某返还房屋
  • 杜某无权请求叶某返还房屋
  • 杜某有权请求叶某返还房屋
  
本题有 14 条评论
参考答案：B,C
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14 # 大柠檬 发表于 2016-3-14 20:52
Чз
13 # RavenMKII 发表于 2015-8-20 00:29
买卖不破租赁
12 # 水的海洋 发表于 2012-7-10 22:58
2BD
11 # degress01 发表于 2012-7-2 13:54
tidarut 2011年09月12日 22:40:39
叶某租丁某房子的时候 丁某不是业主 业主还是小王呢
除非小王和叶某签订租赁合同 才...
出租人可以不是产权人，维修、出租“不是处分”，无权出租的，《租赁合同》有效；这和买卖合同不一样，当然在2012《买卖合同解释》之后，无权买卖的合同一律有效了；
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2008灾--卷3--58.甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司，丙公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列哪些选项是正确的？
A.丙、丁之间的租赁合同有效(正确)
10 # degress01 发表于 2012-7-2 12:21
tidarut 2011年09月12日 22:40:39
叶某租丁某房子的时候 丁某不是业主 业主还是小王呢
除非小王和叶某签订租赁合同 才...

什么“击破”，是《随彭生民法》说的“对抗=击破”撒？？？

不得对抗...；
说白了，就是：A不得对抗B--〉A与B的主张冲突时，“以B的主张”为准！！
9 # ASecond 发表于 2012-6-17 05:50
http://bbs.xuefa.com/viewthread.php?tid=407042&rpid=2710935&ordertype=0&page=1#pid2710935
8 # tidarut 发表于 2011-9-12 22:40
叶某租丁某房子的时候 丁某不是业主 业主还是小王呢
除非小王和叶某签订租赁合同 才不被击破 丁某出租的行为相当于二房东
7 # sym0818 发表于 2011-8-6 22:22
leejianing 2010年06月08日 11:37:03
王某将房交付给丁某后，丁某并未获得房屋所有权。丁某将房出租给叶某，似乎应是无权...

同意你的思路~观点不同~~丁某将其出租给叶某~~出租合同应是效力待定合同
6 # justinsong2005 发表于 2011-6-19 16:11
王某将房交付给丁某后，丁某并未获得房屋所有权。丁某将房出租给叶某，似乎应是无权处分？如为无权处分，既然杜某将房索回，拒绝追认该合同，则租赁合同应无效。因此，杜某似应有权请求叶某返还房屋？
5 # zhanghesheng8 发表于 2010-8-22 18:08
其实让丁某返还它也返还不了。
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