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[04司考真题卷二第49题]：刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？
- 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
- 备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
- 高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
- 区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
本题有 10 条评论
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10 # 13657047945 发表于 2016-5-2 16:30
B
9 # degress02 发表于 2012-8-27 08:10
wartime 2012年07月15日 12:54:15
这道题和08年的一道题答案有冲突，所以答案变了 ，应当是可诉的行政行为
2012年《参考书》：2008年题目和2004年冲突，还是以2004年的为准；这道题和08年的一道题答案有冲突，所以答案变了 ，应当是可诉的行政行为
2004年本题还是选择D；
8 # degress02 发表于 2012-8-27 08:01
mars8241 2011年09月04日 23:26:45
想不通都不算受案范围了，怎么会有第三人
《行政诉讼法解释》32条+《行诉法〉27条，尽管商品房预售契约备案登记不属于法院行政诉讼的受案范围，但是法院对刘某的起诉可以先予受理， 然后再将高达公司列为第三人，然后再裁定驳回起诉；所以C项是对的；想不通都不算受案范围了，怎么会有第三人
7 # wartime 发表于 2012-7-15 12:55
选B，A不对，民法知识
6 # wartime 发表于 2012-7-15 12:54
这道题和08年的一道题答案有冲突，所以答案变了 ，应当是可诉的行政行为
5 # mars8241 发表于 2011-9-4 23:26
想不通都不算受案范围了，怎么会有第三人
4 # bitts 发表于 2011-7-26 18:44
是啊。怎么来的第三人。而且众合与万国的答案解析不解释C项。就是一坨屎。
3 # wele宝 发表于 2011-7-21 22:02
吴鹏的答案是AB
2 # 打渔晒网 发表于 2011-6-10 21:05
法院都不受理了，哪来的诉讼第三人？
1 # zhanghesheng8 发表于 2010-8-25 21:29
BC选项矛盾，既然不属于受案范围，何来第三人参加诉讼？
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