你们说退房，是从欺诈合同，可撤销，撤消后合同自始无效，因此承担缔约过时责任。如果从根本违约的角度讲，要求解除合同，承担违约责任能不能说的通呢？？？？？

我想知道，如果B项改为：如退房，可以要求开发商承担违约责任，对不对呢？？？？

B没错，因欺诈而撤销是缔约过失责任。缔约过失：无有效的合同，如合同不成立，无效，或被撤销。违约：有有效的合同，如解除。一定要区分撤销合同（合同未有效成立生效)和解除合同（合同有效过）是不同的。另，有效成立的合同也可以缔约过失责任

出题人所说的缔约过错责任，迷惑

[quote]qq1606805 2012年07月14日 10:42:09
法条竞合：合同解除与违约责任
你刑法学多了吧

A,C,D ×

法条竞合：合同解除与违约责任
合同解除，合同撤销变更----承担的是缔约过失责任。。非是违约责任！！


题干得知：瑕疵履行，质量数量严重不符合约定=有权解除合同

A赵某当然有权解除合同。对
B合同解除承担的是缔约过失责任。对
C商品房双倍返还有三种，本题不属于此三项。错
D法条竞合，不选择解除合同，当然有权主张违约。对

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巧记《商品房解释》2009-3-58/2008-3-54.

2008-3-54.喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？ ABD
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款（C 项不是商品房“产权欺诈“-二卖/抵押/没有预售许可办不了《产权证》”，而只是“其他欺诈”）
2009-58.某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？（　）
　　A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
　　B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
　　C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
　　D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实（D项不是商品房“产权出了诚信问题：二卖/抵押/预售许可办不了《产权证》”，而只是“质量问题”）
《商品房买卖合同解释》第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

《商品房解释》第8、9条的"房屋产权出了诚信问题[/color][/font][/color][/size]"3种情况下（被卖/被抵/没有预售许可办不了《产权证》），才双倍双倍返还购房款：
1.既卖又抵押（无论买卖和抵押的先后）；
2.一房二卖（无论二次卖房孰先孰后）；
3.没有取得商品房预售许可证明，办不了《产权证》；
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如果符合《商品房买卖合同》中可双倍赔偿的情况，但赵某选择按照D的说法，不要求退房，这时他还可以要求双倍赔偿吗