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[08司考真题延考区卷三第97题]：香山公司（住所位于甲市A区）与红叶公司（住所位于乙市B区）签订了一份建筑合同，由红叶公司承建香山公司丙市分公司的办公楼（位于丙市C区）。双方同时还约定因履行该建筑合同发生的争议，双方协商解决；协商不成的，双方可以向甲市A区法院起诉或者向乙市B区法院起诉。办公楼建成后，因办公区的附属设施质量不符合合同约定，香山公司与红叶公司协商无果，香山公司向法院起诉。诉讼中双方主动申请法院调解，在调解中红叶公司承认工程所用水泥不合要求，因而影响了工程质量，但双方就赔偿无法达成协议。关于本案的管辖，下列选项正确的是：
- 甲市A区法院和乙市B区法院有管辖权
- 乙市B区法院和丙市C区法院有管辖权
- 甲市A区法院和丙市C区法院有管辖权
- 本案只有丙市C区法院有管辖权
本题有 30 条评论
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30 # yzxshzplszl 发表于 2017-6-15 16:34
根据《民诉法》第33条第1项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷；农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。这道题不属于不动产物权纠纷的范畴，应按合同纠纷处理。
29 # RavenMKII 发表于 2015-8-21 00:50
按照新的司法解释，选D，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。
协议管辖不能违反级别管辖、专属管辖的规定。
协议管辖不能违反级别管辖、专属管辖的规定。
28 # pengcaiyan 发表于 2013-11-5 15:53
第一印象是想到的被告所在地和合同履行地，选B，后来再看题是房屋建筑不是房屋装修，就直接点D了，可知我想错了
27 # suig1981 发表于 2013-8-28 22:00
合同中约定选择了两个以上人民法院管辖，所以该条款无效，应按照《民事诉讼法》第二十四条的规定确定管辖。由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
26 # 未完成啊 发表于 2012-9-9 19:37
此题答案正确，建筑合同非不动产纠纷，按合同纠纷处理，只能由被告或履行地法院管辖
25 # wartime 发表于 2012-9-2 02:16
买卖房屋怎么管辖，答案就是扯淡
24 # zvv 发表于 2012-8-12 21:58
民诉意见24条
23 # 十面埋伏 发表于 2011-8-30 17:17
在众合专题讲座中看到关于该类问题的处理方法:不动产物权纠纷当然属于不动产纠纷.就不动产合同,则要区分:不动产买卖合同纠纷属于不动产纠纷,建筑工程承包合同纠纷不属于不动产纠纷,仅仅是合同纠纷,适用合同纠纷的管辖制度.
22 # chiguoguo 发表于 2011-8-29 23:36
不动产 如果是债权，由被告住所地或合同履行地管；如果是物权，由不动产所在地管
21 # whb19580622 发表于 2011-8-20 11:25
此题答案正确，这是关于质量问题的合同纠纷而非不动产权属纠纷，只能由被告或履行地法院管辖
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