学法网»题库首页 » 试卷三 » 2008年真题（延考区） » 分年真题 » #14759 题目内容及评论
14759#
[08司考真题延考区卷三第59题]：某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？
  • 异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
  • 异议登记于3月31日失效
  • 甲有权向乙请求赔偿损失
  • 甲有权向登记机构请求赔偿损失
  
本题有 24 条评论
参考答案：B,C
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24 # yuyu_ 发表于 2016-8-1 15:26
A的错误是时间限制还是处分问题呢？
23 # RavenMKII 发表于 2015-4-5 20:24
A：异议登记不阻碍有权处分下的物权变动
22 # 拼了老命玩司考 发表于 2014-3-6 17:17
异议登记中，如果第三人明知还是买了房子，异议登记成立，第三人难道要负返还义务吗？
21 # 简迷离 发表于 2013-11-4 21:07
从16号算，也是到30号失效啊，也跑不到31号啊
爱你哟 2012年08月07日 20:29:19
3月15日异议登记，3月16才有效，加15天=3、31
20 # 简迷离 发表于 2013-11-4 21:06
为什么是31号失效，十五日内，就算到最后一天也不是到31号失效吧
19 # yuxu 发表于 2013-2-1 10:17
胡子大叔1984 2011年05月08日 15:56:54
这样就能记住：1异议登记，“异议”而已，事实并不确定，是向他人提示风险，他人无法...
胡子是个明白人，你法学学的好。已经把预告和意义登记的目的彻底搞清楚了，向你学习，向你致敬。
18 # 爱你哟 发表于 2012-8-7 20:29
3月15日异议登记，3月16才有效，加15天=3、31
17 # 90年的八零後 发表于 2012-8-7 12:39
不应该是异议登记之日起计算15天吗？如果从15日当天算第一天的话第15天应该是29号，不应该是15+15=30这么算，30号应该就失效了，没人发现这个问题？
16 # V_zcott89 发表于 2012-7-9 16:48
15 # hpliu0206 发表于 2012年05月16日 17:37:20
[引用]
D项为什么不选？
《物权法》第21条不是说了，“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任”，甲应该有权向登记机构请求赔偿损失啊，为什么D项错误，求解！

我的理解是，
甲要想请求登记机构赔偿，必须有登记错误，

造成登记错误的原因通常有两种，一是第三人提供了虚假的材料（如伪造权利人同意变更登记的文书），登记机构未审查核实，从而导致登记错误；二是当事人提供的材料完全真实，而由于登记工作人员的过失，导致登记错误或者遗漏。

本题根本就不存在登记错误的情形，所以不选d。
15 # hpliu0206 发表于 2012-5-16 17:37
D项为什么不选？
《物权法》第21条不是说了，“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任”，甲应该有权向登记机构请求赔偿损失啊，为什么D项错误，求解！
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