学法网»题库首页 » 试卷三 » 2010年真题 » 分年真题 » #19661 题目内容及评论
19661#
[10司考真题卷三第99题]：丙承租了甲、乙共有的房屋，因未付租金被甲、乙起诉。一审法院判决丙支付甲、乙租金及利息共计10,000元，分五个月履行，每月给付2,000元。甲、乙和丙均不服该判决，提出上诉：乙请求改判丙一次性支付所欠的租金10,000元。甲请求法院判决解除与丙之间租赁关系。丙认为租赁合同中没有约定利息，甲、乙也没有要求给付利息，一审法院不应当判决自己给付利息，请求判决变更一审判决的相关内容。丙还提出，为修缮甲、乙的出租房自己花费了3,000元，请求抵销部分租金。关于甲上诉请求解除与丙的租赁关系，下列选项正确的是：
  • 二审法院查明事实后直接判决
  • 二审法院直接裁定发回重审
  • 二审法院经当事人同意进行调解解决
  • 甲在上诉中要求解除租赁关系的请求，须经乙同意
  
本题有 24 条评论
参考答案：C,D
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24 # nnsfks2017 发表于 2017-8-7 11:39
题目没变，说明97题中违背处分原则的情况仍在。虽然本题的问题是：关于甲上诉请求解除与丙的租赁关系……，表面上好像只讨论这个，但题目完整就不应该断章取义。既然一审违背了处分原则，那就应该发回重审吧？如果是发回重审的话，应该只有B正确吧？同时应该不存在讨论C和D的情况了。
所以个人认为选B即可。
不知对否？请各路大神指教！
23 # RavenMKII 发表于 2015-8-23 15:20
二审中，原审的原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，原则上二审法院应当调解，调不成的告知另行起诉。但双方当事人同意由二审法院一并审理的，二审法院可以一并裁判。
22 # beautystar 发表于 2014-9-3 16:21
spac763fc 2014-7-23 10:45
D项，按照题意甲乙属于按份共有人，对于解除租赁合同这样的处分行为，占三分之二以上...
靠谱
21 # spac763fc 发表于 2014-7-23 10:45
D项，按照题意甲乙属于按份共有人，对于解除租赁合同这样的处分行为，占三分之二以上份额的按份共有人有权处分，本题并未说明，也就是说甲乙的份额无法确定，份额无法确定的视为等额共有，各占百分之五十，因此甲或乙均不得单独作出处分决定，D正确。
20 # xf丶hkr 发表于 2014-6-15 20:43
先行调解 调不成另行起诉
19 # 海王星上没有海 发表于 2014-5-2 23:22
租赁关系不是处分行为吧
18 # jpriver 发表于 2013-8-30 17:20
因为房屋为甲乙共有，乙对于租赁关系的解除同样具有处分权，因此甲在上诉中要求解除租赁关系的请求，须经乙同意。否则会损害乙的利益。D正确。

因为房屋为甲乙共有，乙对于租赁关系的解除同样具有处分权，因此甲在上诉中要求接触租赁关系的请求，须经乙同意。否则会损害乙的利益。
17 # 沧海紫风 发表于 2012-9-6 22:07
07年的那个题目就说必要共同诉讼人的行为无需一致，不一致只是对部分当事人不生效
16 # 沧海紫风 发表于 2012-9-6 22:06
D项跟07年第87题的D项矛盾了呀...
15 # guigui198718 发表于 2012-9-1 11:53
坂田银时 2012年08月29日 14:04:56
d错在哪里？不是说共同共有人单独的行为其他共有人不追认不对其他人发生效力么
那不...
物权法第97条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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