学法网»题库首页 » 第三十九章 民法综合 » 民法 » #20797 题目内容及评论
20797#
红星建筑公司是某市一家小有名气的建筑企业，具有三级资质。2005年1月2日，公司承揽东山花园开发项目。由于东山花园要求二级资质的建筑公司才能承包施工，因此红星公司老板张某找到东山花园的发包方负责人王某疏通。由于红星公司一直以来施工质量较好，价格较低，同时红星公司很快就将取得二级资质，只不过是由于相关手续还没办好而已，另外，红星公司还答应对部分工程垫资施工，张某列举出的这些条件最终说服了王某，于是王某代表发包方东山花园项目公司与红星公司签订了承包合同。后来红星公司一直没有取得二级资质。2005年6月2日，东山花园竣工，但验收不合格。于是双方协商进行修复，15天后修复完毕，验收合格。现东山花园发包方认为红星公司不具备建筑施工的相应资质，因此拒付剩余主要工程款项500万元。关于红星公司与东山花园项目公司的建设工程承包合同的效力，以下说法正确的是：
  • 合同无效，因为红星公司没有相应资质等级
  • 合同有效，因为双方实际上默认了红星公司实际施工
  • 如果红星公司在工程竣工前获得了二级资质，合同有效
  • 即使红星公司在工程竣工前获得了二级资质，合同仍然无效
  
本题有 28 条评论
参考答案：A,C
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28 # wkqid 发表于 2017-5-24 10:59
处处是坑，摔的鼻青脸肿的
27 # 我是唐小宝 发表于 2016-8-12 22:31
无效不应该是自始至终无效吗
26 # qq125158625 发表于 2016-7-10 13:10
《建设工程合同解释》第1条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”
但第5条规定：“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。”
25 # 阿玉呀 发表于 2016-1-28 16:32
做错了。
24 # istaylor 发表于 2015-5-15 20:35
《建设工程合同解释》第1条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”
但第5条规定：“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。”
23 # leakey111 发表于 2014-6-4 12:09
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
22 # 路过青春 发表于 2014-5-4 23:25
这个不能用合同法履行治愈的原则来答？
21 # 1252614379 发表于 2014-4-24 17:01
验收合格后，俩家公司的合同如何认定？
20 # evilwater 发表于 2014-4-3 14:00
建设工程合同解释》第1条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
19 # 五官律师 发表于 2013-8-12 22:39
jiangqijun1412 2013年03月13日 17:13:15
我汗。。这个法条根本不知道，法定无效1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家...
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