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24518#
[2012年真题]甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（2012年卷三多选题第56题）
  • 乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
  • 乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
  • 在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
  • 在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
  
本题有 41 条评论
参考答案：A,B,C,D
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41 # loyoyo 发表于 2019-5-22 20:27
如果选项C错误的话，也就是说乙不可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有，如果此时房屋毁损或灭失的话，乙就要赔偿，显然是不公平的
40 # loyoyo 发表于 2019-2-21 16:29

A选项也不对

39 # qqnet 发表于 2017-7-21 00:37
不动产权的转移，已经占有，未经登记不得对抗善意第三人。
所以C错误啊

38 # Fox-Fox-Fox 发表于 2017-4-12 11:15
方志平回答你的问题，如果司法考试用你的理解，全部选ABCD即可……
lyz112 2014-9-14 19:42
九天妖皇 2014-9-6 22:27
年公布答案为ABCD。这个题老钟的历年考题解读里讲了，经典错题！CD根本自相矛盾。答...
乙的占有本来就是合法的有权占有，乙当然可以由此为由进行抗辩，至于该主张是否能对抗...
37 # n50511426 发表于 2016-7-16 17:34
答案正确：
C项，丁取得房屋所有权，但乙是合法占有，乙当然可以以占有的正当权利来源对丁主张有权占有。从理论上讲的，C项是正确的。
老钟也讲过，所有权和占有权可以不是同一个人，如题，但现实生活中，所有权是大于占有权的。

36 # 小忧郁2014 发表于 2015-7-12 18:33
老钟讲过了，本题C.选项有误。
35 # 国东 发表于 2015-7-7 00:42
在做这题的时候选了ABD，但给的答案是ABCD，，，仔细看了看，又想了想老钟同学讲的。。。肯定这题C是错误的。理由很简单：1、房屋移转登记前，乙对甲和继受取得的丙属于有权占有，其占有的来源基于合同。2、移转登记后，该房物权归丙，此时丙是物权人，乙丙之间无任何合同法律关系，那么乙对于丙即属于无权占有。
34 # xtyoy 发表于 2015-6-10 11:55
本题有误，应为ABD
33 # yongnao 发表于 2015-3-4 11:46
本题有异议,债权具有相对性,不能对抗第三人
32 # 176638758 发表于 2015-1-16 17:18
基于债券取得的占有也有相对性
仑仑儿 2014-7-29 09:17
债权具有相对性，基于债权取得的有权占有也具有相对性。乙基于债权而取得的有权占有...
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