25963#
[13年司考真题卷三第51题]：甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？
- 建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利
- 即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人权利为代价，故应将电梯拆除
- 甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益
- 电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲
本题有 4 条评论
详细评论内容
4 # nnsfks2017 发表于 2017-8-19 00:15
我也认可钟老师的说法，选ABD，但觉得应该明白写出来才好！
3 # jspx1215 发表于 2017-6-17 15:54
考点】权利滥用禁止。
①《物权法》第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”
《物权法》第4条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”乙公司建造的电梯占用了甲的停车位，侵犯了甲对停车位享有的（用益物权或者所有权）。故A选项表述错误，当选。
②《物权法》第7条规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”该条规定了禁止权利滥用原则。乙公司的确侵犯了甲对停车位的用益物权（或者所有权），考虑到乙公司建造电梯花费200万元（远远超过甲之停车位的价值），且电梯已经修成，一般而言符合更多人的利益。所以，如果甲坚持对乙主张恢复原状、排除妨害、返还原物等责任，构成权利滥用。换言之，甲对乙不再享有这些权利。故B选项表述错误，B选项当选。
③乙的行为毕竟侵犯甲的物权，考虑到禁止权利滥用，甲虽不能对乙主张恢复原状、排除妨害、返还原物等责任，但甲认可对乙主张损害赔偿责任。置换车位属于代物清偿的一种，甲有权请求乙置换车位，并赔偿因此遭受的其他损失。故C选项表述正确，不当选。
④民事责任以补偿性为原则。乙公司对甲置换车位并赔偿甲因此遭受的损失后，及填补了因侵犯甲物权给甲造成的所有实际损失，甲对乙就不再享有其他补偿请求了。所以，对于乙公司销售尾房获得的利益，甲公司无权主张。民法不允许“得陇望蜀”
①《物权法》第117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”
《物权法》第4条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”乙公司建造的电梯占用了甲的停车位，侵犯了甲对停车位享有的（用益物权或者所有权）。故A选项表述错误，当选。
②《物权法》第7条规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”该条规定了禁止权利滥用原则。乙公司的确侵犯了甲对停车位的用益物权（或者所有权），考虑到乙公司建造电梯花费200万元（远远超过甲之停车位的价值），且电梯已经修成，一般而言符合更多人的利益。所以，如果甲坚持对乙主张恢复原状、排除妨害、返还原物等责任，构成权利滥用。换言之，甲对乙不再享有这些权利。故B选项表述错误，B选项当选。
③乙的行为毕竟侵犯甲的物权，考虑到禁止权利滥用，甲虽不能对乙主张恢复原状、排除妨害、返还原物等责任，但甲认可对乙主张损害赔偿责任。置换车位属于代物清偿的一种，甲有权请求乙置换车位，并赔偿因此遭受的其他损失。故C选项表述正确，不当选。
④民事责任以补偿性为原则。乙公司对甲置换车位并赔偿甲因此遭受的损失后，及填补了因侵犯甲物权给甲造成的所有实际损失，甲对乙就不再享有其他补偿请求了。所以，对于乙公司销售尾房获得的利益，甲公司无权主张。民法不允许“得陇望蜀”
2 # 烂梨子苹果 发表于 2015-7-5 19:11
明显是CD
1 # 水的海洋 发表于 2014-5-22 11:38
CD--ABD
点击查看更多
浙公网安备33011002013941号
