学法网»题库首页 » 第二十三章 转移财产权利合同 » 民法 » #8761 题目内容及评论
8761#
房主甲某要出卖出租房屋，告知承租人某乙，并要退租。某乙拒不接受，也不表示承买。于是甲某拒收房租。后该房被丙某买下，丙某要求某乙搬出，某乙不搬。于是某丙向人民法院起诉，此案应如何处理？
  • 甲某与某丙买卖合同有效，某乙应退租
  • 甲某与某丙买卖合同无效
  • 甲某与某丙买卖合同有效，某丙继受甲某的出租人地位
  • 甲某与某丙买卖合同有效，但某丙不能继受甲某的出租人地位
  
本题有 17 条评论
参考答案：C
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17 # 040812 发表于 2017-10-15 09:53
题目还是出得有点问题
16 # 粮食与精神 发表于 2016-4-26 09:13
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房东继续有效。“买卖不破租赁”

第一百六十三条标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的
孳息，归买受人所有。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
15 # yxy1000edu 发表于 2014-4-9 16:51
提前3个月通知承租人搬离，3个月后，直接要求承租人搬离
14 # 伊水佳人 发表于 2012-6-5 15:35
我在想现实生活中出现这种情况往往承租人会怎样呢？
13 # renfeiyan1 发表于 2012-6-4 23:23
题目有问题
又要背法条还要揣摩出题人意思
12 # lawerhero 发表于 2012-5-30 06:50
租期是否到期未定，选项未定
11 # aaabbbzzz83125 发表于 2011-6-4 19:17
第一百六十三条标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的
孳息，归买受人所有。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
10 # 278 发表于 2011-3-21 20:26
没说是定期租赁啊。
9 # spirit111533 发表于 2010-10-26 17:41
认为此题为：潜规则题。
或选A。或选C
8 # liuhao123 发表于 2010-8-12 22:44
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房东继续有效。“买卖不破租赁”
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