学法网»题库首页 » 第二十三章 转移财产权利合同 » 民法 » #8783 题目内容及评论
8783#
陈玉和韩东共有4间房屋，租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给潘兴，该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的？
  • 在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效
  • 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，陈玉有优先购买权
  • 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，刘锋有优先购买权
  • 在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止
  
本题有 2 条评论
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2 # 一時一樣 发表于 2011-8-20 16:24
为什么要陈玉同意抵押 按份共有人抵押自己的份额 转让呢？也要同意？不同意就不给卖？搞笑 通知义务倒是可以理解 需要同意就傻了吧唧的了 通知之后同等条件优先
1 # 1036001202498 发表于 2011-6-4 16:23
本题考租赁合同的效力。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”A选D不选。关于优先购买权，参见2002年单选第3题。
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