学法网»题库首页 » 第二十三章 转移财产权利合同 » 民法 » #8812 题目内容及评论
8812#
潘某有房屋2间，租给冯某居住，约定的租期为3年。在第2年的时候，潘某不幸去世，该房由其女潘芳继承。在此情形下，下列说法中哪些选项不正确？
  • 潘芳有权解除租赁合同，因为她是房屋新所有人
  • 潘芳有权解除租赁合同，但应给冯某适当补偿
  • 潘芳无权解除租赁合同，因为冯某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
  • 潘芳无权收回房屋，应当与冯某再鉴定房屋租赁合同
  
本题有 23 条评论
参考答案：A,B,D
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详细评论内容
23 # Nichole11 发表于 2017-6-29 18:43
买卖不破租赁 -原租赁合同对承租人和新房主继续有效
赠与不破租赁 - 原租赁合同对承租人和新房主继续有效
继承不破租赁 - 原租赁合同对承租人和新房主继续有效

承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
　　私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
　　未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
22 # 粮食与精神 发表于 2016-4-26 22:26
看错题，万恶啊

D错在哪里？
不用再签订啊，依据的是之前那个合同
21 # 法鑫的信仰 发表于 2016-3-26 11:59
买卖不破租赁 -原租赁合同对承租人和新房主继续有效
赠与不破租赁 - 原租赁合同对承租人和新房主继续有效
继承不破租赁 - 原租赁合同对承租人和新房主继续有效
20 # 双面隐人 发表于 2016-3-8 12:03
看错题，万恶啊
19 # yuchundezhu007 发表于 2015-3-28 13:20
赠与不破租赁 - 原租赁合同对承租人和新房主继续有效
继承不破租赁 - 原租赁合同对承租人和新房主继续有效
18 # aa981202 发表于 2015-2-25 10:07
D错在哪里？
不用再签订啊，依据的是之前那个合同
17 # kindsir 发表于 2014-8-16 23:59
正确？不正确？又看错了
16 # linzhi21 发表于 2014-5-24 10:27
买卖不破租赁 -原租赁合同对承租人和新房主继续有效
赠与不破租赁 - 原租赁合同对承租人和新房主继续有效
继承不破租赁 - 原租赁合同对承租人和新房主继续有效
15 # 虾骑驴 发表于 2013-4-27 21:24
清心永恒 2013年01月13日 21:28:50
D错在哪里？
不用再签订啊，依据的是之前那个合同
14 # 清心永恒 发表于 2013-1-13 21:28
D错在哪里？
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