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杜威将其所有的房屋出租给吴琼，双方口头约定租金为每年5万元，吴琼可以一直承租该房屋，直至吴琼去世。房屋出租后的第二年，吴琼为了经营酒店，经杜威同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，吴琼要求杜威维修，杜威拒绝，吴琼便自行花费1万元予以维修。现杜威吴琼发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。关于本案的下列说法正确的是：
- 1万元的维修费用应由杜威承担
- 未形成附合的装修物由吴琼拆除，造成房屋毁损的应当恢复原状
- 已形成附合的，吴琼有权请求杜威赔偿剩余的装修残值损失
- 杜威可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知吴琼
本题有 23 条评论
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3 # smile6512872 发表于 2011-4-11 20:16
出租人承担房租的修缮义务
2 # yaya53719 发表于 2011-4-11 14:34
题目表达不明 容易产生歧义
1 # qq56871 发表于 2011-1-18 12:13
题目有歧义，前面提到·装修，容易联想到幕墙是装修的一部分，这样这部分财产就是吴的，不是杜的，杜无须维修
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