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甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局做了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是？
- 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
- 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权
- 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同
- 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权
本题有 47 条评论
详细评论内容
47 # arlibaba1563 发表于 2019-5-28 09:02
з(з)ò
46 # Rviger 发表于 2018-12-14 09:39
AC怎么是相反的？
45 # 3热舞 发表于 2015-4-15 10:41
peteryu0106 2014-3-27 15:12
先租后抵的，抵不破租，先抵后租的破租，共有人的优先权优先于承租人的优先权
先租后抵的，抵不破租，先抵后租的破租，共有人的优先权优先于承租人的优先权
44 # 0796 发表于 2014-4-21 22:22
对于C项来说，合同并没有终止，只是债权让与而已
43 # peteryu0106 发表于 2014-3-27 15:12
先租后抵的，抵不破租，先抵后租的破租，共有人的优先权优先于承租人的优先权
42 # sunzhe2007 发表于 2013-1-16 22:32
共有人的优先购买权优先于承租人
依据物权优于债权的原则，依物权产生的优先购买权优于依债权产生的优先购买权
依据物权优于债权的原则，依物权产生的优先购买权优于依债权产生的优先购买权
41 # 愤飞的麻雀 发表于 2012-8-31 22:40
依据物权优于债权的原则
40 # xfwei 发表于 2012-7-20 19:37
将租赁看做是用益物权属性则更加好考虑，不过C选项的债权让渡不知从哪里有规定
39 # 百合呦 发表于 2012-6-26 17:18
先抵押后出租的，只有抵押权登记的情况才不适用买卖不破租赁的原则，其他的都适用。
38 # wartime 发表于 2012-4-11 21:09
先租后抵 抵押不破租赁，先抵后租的，租赁消灭
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